Questo progetto di appartamenti si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La posizione offre una vicinanza diretta al Mar Mediterraneo e un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 99 m² di superficie abitabile, questo progetto rappresenta una soluzione abitativa completata in una regione dinamica della Spagna. L'orientamento a sud-ovest e le strutture comuni come piscina e giardino sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova sulla costa in una zona urbana, il che significa che numerosi negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km in linea d'aria) e a diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) caratterizzano la vita quotidiana. Questa posizione combina la comodità urbana con la vicinanza diretta alla costa.
Questo appartamento si rivolge a quegli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona accessibilità ai servizi. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per coppie o famiglie piccole. Le dotazioni come cucina attrezzata, aria condizionata e terrazza con vista mare e montagna supportano uno stile di vita confortevole e moderno.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata. Questo evita agli acquirenti il tempo di attesa spesso associato ai nuovi progetti di costruzione. La fase di costruzione completata significa che l'acquirente può trasferirsi immediatamente nella sua nuova casa o affittarla, senza dover attendere futuri lavori o date di completamento.
Il progetto non offre piscina privata né posizione diretta sulla spiaggia, ma si affida a strutture comuni. Non è concepito come una proprietà rurale, essendo situato in un ambiente urbano. Le caratteristiche di arredamento presentate, come cucina attrezzata e aria condizionata, sono standard; non vengono evidenziati lussi che eccedono il consueto.
Ref: VL646023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e urbana sulla Costa del Sol. Coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e spiaggia si troveranno a proprio agio qui. È ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono un appartamento completamente attrezzato con una buona infrastruttura. È anche una considerazione per gli acquirenti che cercano una seconda casa o un investimento da affittare in una zona turisticamente attraente. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira anche gli appassionati di sport.
L'appartamento è completato e si presenta in buono stato. Dispone di una cucina completamente attrezzata in un soggiorno open space e aria condizionata per la climatizzazione. La terrazza con esposizione a sud-ovest offre vista mare e montagna, completata da una terrazza coperta e una zona barbecue. Altre caratteristiche includono armadi a muro, un ripostiglio e un bagno en-suite. La sicurezza è garantita da un servizio 24 ore su 24 e da una comunità recintata. Le tapparelle elettriche e una buona manutenzione generale contribuiscono al comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €535.000, con 2 camere da letto e 2 bagni su 99 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti completati in questa ambita regione. La posizione e le comodità esistenti come giardino e piscina comuni contribuiscono al valore. Grazie al completamento, la disponibilità è immediata, un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un vibrante mix di vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente immediato dell'appartamento è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10 in un raggio di 2 km) abbondano, promettendo un'alta qualità della vita per coloro che apprezzano la comodità. La vicinanza a palestre e attrazioni culturali come il Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) completa l'offerta. La posizione costiera e la natura pianeggiante del terreno (0,0% di pendenza verso la spiaggia) favoriscono uno stile di vita attivo, sia a piedi, in bicicletta o negli sport acquatici.
L'ambiente di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è caratterizzato da una densa urbanizzazione e una ricchezza di servizi. La posizione costiera diretta significa che il mare è a pochi minuti a piedi, con Playa de Puerto Banús a 301 metri di distanza. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti (70), farmacie (4) e negozi. La mobilità è buona, poiché molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e a porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) definisce le attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza immediata alla costa, le spiagge raggiungibili a piedi come Playa de Puerto Banús e l'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti. La mappa illustra il buon collegamento a marine e campi da golf, tipico di questa regione della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici di prim'ordine. La buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (45 km) la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da sole, mare e un'ampia offerta di svago.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Le spiagge più grandi nelle vicinanze sono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Golf Los Naranjos a soli 2 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti (12-27°C). La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La piscina è probabilmente utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno (0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole, senza altitudini estreme o pendii ripidi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), nota per la sua vicinanza alla marina. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, l'ambiente offre un'alta concentrazione di campi, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport acquatici troveranno ulteriori offerte nelle vicine marine di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Impianti sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) sono anch'essi disponibili entro un raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. La regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i suoi campi da golf di prima classe e i suoi porti turistici di prim'ordine. La buona accessibilità tramite l'aeroporto di Málaga (45 km) la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol nel suo complesso rappresenta uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da sole, mare e un'ampia offerta di svago.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, a partire da €535.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Alba Benalmádena (da €699.000) è più costoso. Nueva Andalucía è rinomata per la sua posizione esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, il che si riflette nel prezzo. Mentre gli altri progetti menzionati a Estepona e Benalmádena offrono anch'essi posizioni costiere e servizi, Nueva Andalucía si distingue per la sua vicinanza a campi da golf e marine di prima classe. La superficie abitabile offerta qui di 99 m² per 2 camere da letto è tipica degli appartamenti in questa zona di lusso. Il completamento del progetto offre un accesso immediato, a differenza dei nuovi progetti di costruzione ancora in corso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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