Novogradnja v Nueva Andalucía v Malagi ponuja sodobno bivanje v bližini obale. Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 99 m² bivalne površine z dodatnimi 52,4 m² terase. Projekt je končan in pripravljen za vselitev, kar omogoča takojšnje uživanje v mediteranskem življenjskem slogu. Območje je znano po svoji bližini plaž, igrišč za golf in drugih storitev, kar zagotavlja udobno in priročno lokacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbanem okolju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, s neposrednim dostopom do obale. To omogoča enostaven dostop do plaž in morskih aktivnosti, medtem ko so mestne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús je ključni element te lokacije.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo udobno bivališče v bližini morja in hkrati želijo imeti vse potrebne storitve na dosegu roke. Dve spalnici in dve kopalnici nudita funkcionalnost, medtem ko terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov ga dela primernega tudi za družine.
Projekt je končan in takoj vseljiv, kar odpravlja čakalne dobe običajne pri novogradnjah. To omogoča hitro prilagoditev na novo okolje in začetek uživanja v mediteranskem življenjskem slogu brez dodatnih odlogov. Vsakodnevno življenje se lahko začne takoj po prevzemu ključev.
Ta nepremičnina ni idealna za tiste, ki iščejo popolno izolacijo od urbanega okolja, saj se nahaja v živahnem območju z veliko dejavnostmi. Projekt ne ponuja zasebnih bazenov ali velikih vrtov; namesto tega se osredotoča na skupne bazene in terase. Prav tako ni namenjen tistim, ki potrebujejo neposreden dostop do plaže, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena 301 m.
Ref: VL646023
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v bližini mediteranskega morja, s hitrim dostopom do plaže in številnimi storitvami na dosegu roke. Idealna je za golfiste, saj so vrhunska igrišča v neposredni bližini. Prav tako je primerna za tiste, ki cenijo živahno mestno okolje z bogato ponudbo restavracij, trgovin in možnosti za prosti čas, a hkrati iščejo mirnejše bivalno okolje zunaj najbolj obremenjenih turističnih con. Družine lahko najdejo korist v bližini mednarodnih šol in športnih centrov. Po drugi strani pa morda ni najprimernejša za tiste, ki iščejo popolno zasebnost in izolacijo, saj gre za razmeroma gosto poseljeno območje z veliko dejavnostmi.
Stanovanje se ponaša z zaključnimi deli dobre kakovosti, kar je običajno za nepremičnine v tem cenovnem razredu na Costa del Sol. Med značilnosti sodijo popolnoma opremljena kuhinja, ki omogoča takojšnjo uporabo, vgradne omare za optimalno izrabo prostora in klimatska naprava za udobje skozi vse leto. Zunanje terase, ki so delno pokrite, nudijo dodatni prostor za bivanje na prostem in uživanje v razgledu. Uporabljeni materiali in tehnike gradnje sledijo sodobnim standardom, vključno z elementi, kot so električne žaluzije za večje udobje. Stanje nepremičnine je opisano kot dobro, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje ali relativno novo gradnjo.
Stanovanje je na voljo po ceni od 535.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem delu Costa del Sol, bližino plaže in golf igrišč ter kakovost gradnje. Trenutno je na voljo končana enota, kar omogoča takojšen nakup in vselitev. Ker gre za posamezno enoto, se razpoložljivost lahko spremeni glede na povpraševanje. Cene v tej soseski lahko variirajo glede na velikost, pogled in natančno lego znotraj območja, pri čemer so enote s pogledom na morje običajno dražje.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'dolina golfa', je prepoznavna soseska zahodno od Marbelle, ki združuje luksuzno življenje z izjemno bližino naravnih in rekreacijskih središč. Nahaja se med Sredozemskim morjem in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja raznolike razglede in mikroklimatske pogoje. Območje slovi po svojih vrhunskih igriščih za golf, ekskluzivnih restavracijah in živahnem nočnem življenju, vendar kljub temu ohranja prijeten mir v stanovanjskih delih. Vsak dan se lahko začne s sončnim zajtrkom na terasi, sledi sprehod do bližnje plaže ali pa obisk enega izmed številnih restavracij v okolici. Popoldnevi so lahko namenjeni golfu, obisku ene izmed marin ali sproščanju ob skupnem bazenu. Večeri nudijo možnosti za uživanje v kulinaričnih dobrotah ali sprehod ob obali.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni živeti v soseski, ki ponuja izjemno kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, je v dosegu hoje ali kratke vožnje: od supermarketov in lekarn do restavracij in kavarn. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča hitre obiske morja, medtem ko je marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) središče družabnega življenja. Za ljubitelje športa so na voljo številna igrišča za golf, teniška igrišča in športni centri. Mednarodne šole v bližini (npr. British International School, 4.2 km) zadovoljujejo potrebe družin z otroki. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar olajša mobilnost po regiji.
Ta prikazuje lokacijo stanovanjskega objekta v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaž, marine Puerto Banús ter številnih igrišč za golf. Mesto je dobro povezano z glavnimi prometnimi potmi, kar omogoča enostaven dostop do letališča Málaga in drugih obalnih destinacij.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, v strateško ugodni legi ob obali Costa del Sol. Območje je znano kot 'dolina golfa' zaradi koncentracije igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu. Bližina avtoceste A-7 olajšuje povezave z drugimi mesti na obali, kot so Estepona, Fuengirola in Malaga. Regija je del province Málaga v Andaluziji, znane po svojih plažah, kulturi in gastonomiji.
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča priročno potovanje. V radiju 2 km so štiri lekarne, center za golf poučevanje in več vrhunskih igrišč za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, bolnišnica pa 1.9 km. Z več kot 50 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost po regiji olajšana.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja in ravno tereno do plaže. Regija uživa v sredozemskem podnebju z minimalnimi temperaturami okoli 12°C in najvišjimi do 27°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. S povprečno 3.856 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode 20°C ali več) je območje idealno za ljubitelje sonca in vodnih aktivnosti. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, kar prispeva k splošnemu udobju bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo, še posebej za ljubitelje plaž in golfa. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dosegljive. V bližini je več vrhunskih igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve nudijo marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), dodatne možnosti. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), dopolnjujejo ponudbo aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od centra Marbelle, v strateško ugodni legi ob obali Costa del Sol. Območje je znano kot 'dolina golfa' zaradi koncentracije igrišč. Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot sta San Pedro de Alcántara na zahodu in Puerto Banús na jugu. Bližina avtoceste A-7 olajšuje povezave z drugimi mesti na obali, kot so Estepona, Fuengirola in Malaga. Regija je del province Málaga v Andaluziji, znane po svojih plažah, kulturi in gastonomiji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), je to stanovanje v Nueva Andalucía z začetno ceno 535.000 € v višjem cenovnem razredu, kar odraža prestižno lokacijo bližje Marbelli in ekskluzivnemu Puerto Banúsu. Alba Benalmadena (od €699.000) je še dražji, kar kaže na to, da je ta nepremičnina cenovno ugodnejša možnost v primerjavi z nekaterimi drugimi lokacijami na Costa del Sol, ki ponujajo podobne zmogljivosti. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo širšo paleto novih, sodobnih kompleksov z obsežnimi skupnimi vsebinami, Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje ustaljene prestiže, bližine priznanih golf igrišč in živahnega družabnega življenja v Puerto Banúsu. Cena tukaj odraža ne le nepremičnino samo, ampak tudi dostop do uveljavljene lifestyle destinacije z odlično infrastrukturo in visoko kakovostjo življenja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te zagotavlja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
