Ce projet d'appartements est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une proximité immédiate avec la mer Méditerranée et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 99 m² de surface habitable, ce projet représente une solution de logement achevée dans une région dynamique de l'Espagne. L'orientation sud-ouest et les installations communes telles qu'une piscine et un jardin soulignent le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur la côte dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreux magasins et services sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) et de diverses plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) caractérise la vie quotidienne. Ce positionnement combine le confort urbain avec une proximité directe de la côte.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne accessibilité aux commodités. Les 2 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. Les équipements tels qu'une cuisine équipée, la climatisation et une terrasse avec vue sur la mer et la montagne soutiennent un style de vie confortable et moderne.
La propriété est déjà terminée et prête à être occupée. Cela évite aux acheteurs l'attente souvent associée aux nouveaux projets de construction. La phase de construction terminée signifie que l'acheteur peut emménager immédiatement dans sa nouvelle maison ou la louer, sans avoir à attendre de futurs travaux ou dates d'achèvement.
Le projet n'offre pas de piscines privées ni de situation directement sur la plage, mais mise sur des installations communes. Il n'est pas conçu comme une propriété rurale, étant situé dans un environnement urbain. Les caractéristiques d'équipement présentées, telles que la cuisine équipée et la climatisation, sont standard; aucun équipement de luxe au-delà de la norme habituelle n'est mis en avant.
Ref: VL646023
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et urbain sur la Costa del Sol. Les personnes qui accordent de l'importance à la proximité des magasins, des restaurants et de la plage s'y sentiront bien. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui préfèrent un appartement entièrement équipé avec une bonne infrastructure. Il peut également intéresser les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans une zone touristique attrayante. La proximité des terrains de golf et des marinas attire également les amateurs de sport.
L'appartement est terminé et se présente en bon état. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée dans un espace de vie ouvert et de la climatisation pour la régulation de la température. La terrasse orientée sud-ouest offre une vue sur la mer et la montagne, complétée par une terrasse couverte et une possibilité de barbecue. Les autres caractéristiques comprennent des armoires encastrées, une salle de stockage et une salle de bain attenante. La sécurité est assurée par un service 24h/24 et une communauté fermée. Les stores électriques et un bon entretien général contribuent au confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 535 000 €, avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 99 m² de surface habitable. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements achevés dans cette région recherchée. L'emplacement et les commodités existantes telles qu'un jardin commun et une piscine contribuent à la valeur. En raison de son achèvement, la disponibilité est immédiate, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité côtière. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par une forte densité de services : une pharmacie n'est qu'à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et les cafés (10 dans un rayon de 2 km) sont également nombreux, promettant une haute qualité de vie à ceux qui privilégient la commodité. La proximité des gymnases et des attractions culturelles comme le Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) complète l'offre. La situation en bord de mer et la nature plate du terrain (pente de 0,0 % vers la plage) favorisent un style de vie actif, que ce soit à pied, à vélo ou dans les sports nautiques.
L'environnement de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, se caractérise par une forte densité de population et une multitude de services. La situation côtière directe signifie que la mer n'est qu'à quelques minutes de marche, avec Playa de Puerto Banús à 301 mètres. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants (70), de pharmacies (4) et de magasins. La mobilité est bonne, car de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et des marinas comme Puerto Banús (0,7 km) façonne les activités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte, les plages accessibles à pied comme Playa de Puerto Banús et l'infrastructure urbaine avec ses magasins et restaurants. La carte illustre la bonne connexion aux marinas et aux terrains de golf, typique de cette région de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La région est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses terrains de golf de première classe et ses marinas de premier ordre. La bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga (45 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie méditerranéen, caractérisé par le soleil, la mer et un large éventail d'activités de loisirs.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. Les plus grandes plages à proximité sont Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos à seulement 2 km. Il existe 10 lignes de transports publics avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux (12-27°C). La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La piscine est susceptible d'être utilisable pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain (0% de pente vers la plage) contribuent à un microclimat agréable, sans altitudes extrêmes ni pentes raides.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière à Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), connue pour sa proximité avec la marina. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'environnement offre une forte concentration de parcours, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront d'autres offres dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km) et Marbella. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) sont également disponibles dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. La région est connue pour son atmosphère haut de gamme, ses terrains de golf de première classe et ses marinas de premier ordre. La bonne accessibilité via l'aéroport de Málaga (45 km) en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol dans son ensemble représente un style de vie méditerranéen, caractérisé par le soleil, la mer et un large éventail d'activités de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix à partir de 535 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. Nueva Andalucía est réputée pour son emplacement exclusif près de Marbella et de Puerto Banús, ce qui se reflète dans le prix. Bien que les autres projets mentionnés à Estepona et Benalmadena offrent également des vues sur la côte et des commodités, Nueva Andalucía se distingue par sa proximité avec des terrains de golf et des marinas de première classe. La surface habitable proposée ici de 99 m² pour 2 chambres est typique des appartements de ce quartier haut de gamme. L'achèvement du projet offre un accès immédiat, contrairement aux nouveaux projets de construction encore en cours.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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