דירה מקסימה זו עם שלושה חדרי שינה, הממוקמת באחת מהאזורים המבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב הרמוני של נוחות ועידון. הדירה, שעברה שיפוץ קפדני ורוהטה בסגנון סקנדינבי אלגנטי, מוצפת באור טבעי היוצר אווירה מסבירת פנים. המרפסת המרווחת, המכוסה חלקית, היא המקום האידיאלי ליהנות ממזג האוויר הנפלא של מרבלה והנופים עוצרי הנשימה. הנכס ממוקם קרוב למגרשי גולף, חנויות, בתי ספר וחופים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ייחודי. בזכות מיקומו המעולה וגימורו האיכותי, דירה זו היא ביתכם האידיאלי במרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס הסמוך לחוף הים. מתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, נגישים בקלות ברגל. היא ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים, ומציעה אורח חיים רגוע על חוף הים, תוך הנאה מהנוחות של החיים העירוניים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה נוח, מרווח ומאובזר היטב. אזורי המגורים המרווחים, חדר השינה הראשי המפואר עם חדר רחצה צמוד ומרפסת חלקית מכוסה מספקים שפע של מקום למנוחה והתחדשות. הקרבה למגרשי גולף, בתי ספר וחופים מתאימה לסגנון חיים פעיל.
הדירה מוכנה למעבר ומוכנה למגורים ובמצב מצוין. היא שופצה בקפידה בסגנון סקנדינבי מודרני, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. הבניין ממוקם בקהילה מבוססת, המציעה סביבת מגורים שלווה תוך הנאה מהנוחות העירונית. מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אך מספק מתקני בריכה משותפים. למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק קצר (2.2 ק"מ). הדירה פונה לכיוון דרום-מזרח, מה שעשוי להצביע על פחות אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים המאוחרות בקיץ. אין אזכור לחניה פרטית, אך קיימת חניה משותפת.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בקרבת החוף, מגרשי גולף ומתקנים, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלו המעדיפים לגור בסביבה עירונית, תוך כדי גישה נוחה לאורח חיים על חוף הים. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה גם למשפחות עם ילדים. העיצוב הסקנדינבי והמצב המחודש של הדירה מושכים את אלה שמעריכים נוחות מודרנית ואלגנטיות. הקרבה למתקנים שונים פירושה שניתן לספק את הצרכים היומיומיים ללא נסיעות ארוכות.
הדירה שופצה בסגנון סקנדינבי אלגנטי, תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. הפנים מתאפיין בשפע של אור טבעי וחללים מרווחים, היוצרים אווירה מסבירת פנים. צפוי כי המטבחים וחדרי הרחצה יהיו מצוידים במתקנים מודרניים. המרפסת המרווחת, המכוסה חלקית, מספקת שטח נוסף למנוחה בחוץ. הדירה נהנית מנופים של הגן והבריכה ומצוידת במזגן ובמערכת חימום תת-רצפתי. מרוהטת במלואה ומחוברת ל-WiFi, היא מהווה בית נוח ופונקציונלי.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר המתחיל מ-595,000 אירו. מכיוון שהנכס מוכן למעבר ומוכן למגורים ובמצב מצוין, הוא זמין באופן מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, את הגימור האיכותי ואת הקרבה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר. פרטים ספציפיים של הנכס, כמו המחיר ההתחלתי המדויק והזמינות, עשויים להשתנות, ולכן מומלץ ליצור קשר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
אזור מגורים זה בנואבה אנדלוסיה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית ושלווה של חוף הים. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70), נגישים בקלות ברגל. האזור הוא ביתם של מגרשי גולף רבים (3 בטווח של 2 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר (כמו אלוהה קולג', במרחק דקת הליכה) היא יתרון חשוב. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה (10 קווים, 50 תחנות), המקלה על התנועה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים תוססת. האזור כולל מספר רב של מסעדות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4), המבטיחים שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. מכללת אלוהה הסמוכה (Aloha College) היא יתרון חשוב למשפחות עם ילדים. האזור קרוב גם לחופים (הקרוב ביותר, פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.2 ק"מ), כמו גם למגרשי גולף מפורסמים. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה ומאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת הנגישות שלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. היא מדגישה את המיקום המעולה של האזור כיעד מגורים מועדף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור מציע סביבת מגורים שלווה ונוחה. הוא ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקרבתו למרכז העיר מרבלה. האזור, הממוקם באזור אנדלוסיה, נהנה מהאקלים המתון האופייני לאזור וסגנון החיים העשיר. האזור מרוויח מקרבתו לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו ליעד נגיש עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הדירה ממוקמת במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלייה דה פוארטו באנוס ובמרחק 2.2 ק"מ מפלייה קנינה ונטורה דל מאר. היא נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנואבה אנדלוסיה יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. יש בה כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה ליעד שטוף שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור בעל פני שטח שטוחים, ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים וקרוב לחוף, ויוצר סביבת מגורים נעימה. למרות שאין נתוני גשם ספציפיים, האקלים הים תיכוני בדרך כלל מעיד על קיץ יבש וחורפים מתונים וגשומים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר ופלייה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקיר הטיפוס רוקורודומו (3.2 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, והיא חלק מקוסטה דל סול. ממוקם ממערב למרבלה, האזור מציע סביבת מגורים שלווה ונוחה. הוא ידוע במגרשי הגולף שלו, חופיו וקרבתו למרכז העיר מרבלה. האזור, הממוקם באזור אנדלוסיה, נהנה מהאקלים המתון האופייני לאזור וסגנון החיים העשיר. האזור מרוויח מקרבתו לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ), מה שהופך אותו ליעד נגיש עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL003144
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באותו אזור, מחיר דירה זו (595,000 אירו) נופל בטווח המחיר הבינוני-גבוה. עם זאת, היא מציעה 3 חדרי שינה ו-140 מ"ר שטח מגורים, בעוד המפרטים המפורטים של Acqua Gardens ו-Aby Upper לא סופקו, אך פרויקטים באסטפונה נוטים להיות קטנים יותר או בעלי מספר שונה של חדרי שינה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו תחרותי יותר, אם כי Alba Benalmadena עשויה להציע רמת מתקנים גבוהה יותר או שטח גדול יותר. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, קרבתה למרבלה ולמגרשי גולף, מצדיקים את תמחורה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, היא מציעה יותר נוחות בקרבת העיר הראשית ובתי ספר בינלאומיים. בסך הכל, מחיר דירה זו תואם את השטח המוצע, איכות הגימור והמיקום המעולה, אם כי הוא גבוה יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
