Cet appartement est situé dans l'une des urbanisations les plus recherchées de Nueva Andalucía, un quartier dynamique près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la surface habitable de 140 m² offre un confort de vie élevé. Le projet a été achevé en 2023 et est disponible à la vente. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la côte, promettant une qualité de vie attrayante. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Les plages et les terrains de golf renommés se trouvent également à proximité, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente en plein air. L'accès à l'infrastructure est bon.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement moderne à proximité de la plage, cet appartement offre fonctionnalité et confort. Les trois chambres conviennent aux familles ou peuvent servir de chambres d'amis. L'espace piscine commun et la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les plages séduiront les amateurs de vacances actives. La bonne accessibilité aux écoles et aux centres urbains complète l'offre.
L'appartement fait partie d'un projet achevé en 2023. Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Les appartements sont immédiatement habitables et offrent des équipements modernes. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et est conçue comme un complexe résidentiel fermé, garantissant sécurité et intimité.
Le projet n'offre pas de jardins privés mais des espaces verts communs. La vue se concentre sur le jardin et la piscine, sans vues panoramiques étendues. Les options de chauffage se limitent à la climatisation et au chauffage par le sol ('U/F Heating'), et il n'y a pas de vue directe sur la mer. Il s'agit d'une propriété existante, pas d'un projet de construction neuve au sens classique.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités et aux loisirs. Il est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une propriété entièrement équipée et rénovée, sans vouloir renoncer à la proximité des plages et des terrains de golf. L'emplacement est idéal pour ceux qui privilégient une bonne accessibilité, que ce soit à pied aux commerces et aux écoles, ou en voiture vers les villes environnantes et l'aéroport. Il est également intéressant pour les acheteurs souhaitant une résidence immédiatement habitable offrant un haut niveau de confort et des installations communes telles qu'une piscine. La proximité d'Aloha College le rend également attractif pour les familles avec enfants scolarisés.
L'appartement est en excellent état, rénové dans un style scandinave. Cela implique des pièces lumineuses, des agencements fonctionnels et une sélection de matériaux de haute qualité. Les mentions 'Excellent' pour l'état et 'Luxury' pour la catégorie suggèrent une finition haut de gamme. Des caractéristiques telles que la climatisation et le chauffage par le sol ('U/F Heating') garantissent un confort toute l'année. Le mobilier est complet ('Fully Furnished'), permettant une utilisation immédiate. Les espaces communs tels que la piscine font partie des équipements de luxe. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil sur les terrasses, qui donnent sur le jardin et la piscine.
L'appartement est proposé au prix de 595.000 €. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres avec 2 salles de bains et une surface habitable de 140 m². La propriété est immédiatement disponible, le projet ayant été achevé en 2023. Le prix est positionné dans le segment supérieur du marché local, reflétant l'état, l'emplacement et les équipements. Aucune variante ou autre unité disponible n'est spécifiée; l'offre concerne ce bien concret. Il s'agit d'une propriété existante.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel animé, caractérisé par une forte concentration de services et de loisirs. Cet appartement se trouve au cœur de cette structure urbaine, avec des magasins, des restaurants et des écoles accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos et des plages de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, à seulement quelques kilomètres, façonne le caractère de la région. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. L'appartement lui-même a été rénové et décoré dans un style scandinave, créant une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. L'accent est mis sur un confort de vie agréable dans un environnement urbain bien desservi.
L'environnement de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est stratégiquement situé, permettant d'accéder à pied à de nombreux services, tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m). La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et de la marina est un autre atout. Dix lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite le trajet vers l'aéroport de Malaga (45 km) ou le centre de Marbella (environ 10 minutes en voiture selon la description existante). La région est animée et offre une qualité de vie élevée.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités telles que les plages, les supermarchés et les terrains de golf. Le marquage souligne l'emplacement central dans la structure urbaine, avec une bonne connexion au réseau de transport local et à la côte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement dans une zone urbaine dynamique, marquée par des attractions touristiques telles que Puerto Banús et son port de plaisance. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même offre une forte densité de services et une bonne infrastructure, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet un accès facile à la culture, à la gastronomie et aux shopping.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La proximité de terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est attrayante pour les golfeurs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Supermarchés, pharmacies et médecins sont disponibles dans un rayon de 2 km, couvrant les besoins quotidiens.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La zone reçoit 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et est orienté de manière plate vers la plage. Ces conditions climatiques et la proximité de la mer favorisent un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont situés à proximité immédiate. Les sports nautiques et les activités maritimes peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs et d'autres installations de loisirs sont également disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'un des centres les plus renommés de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement dans une zone urbaine dynamique, marquée par des attractions touristiques telles que Puerto Banús et son port de plaisance. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même offre une forte densité de services et une bonne infrastructure, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet un accès facile à la culture, à la gastronomie et aux shopping.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL003144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418.800 €, Aby Upper à partir de 320.000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Benalmádena présente un niveau d'entrée plus élevé avec Alba Benalmádena à partir de 699.000 €. Nueva Andalucía, faisant partie du quartier prospère autour de Marbella et Puerto Banús, justifie généralement des prix plus élevés en raison de son infrastructure établie, de sa proximité avec les produits de luxe et de la forte demande générale. Alors que les biens à Estepona offrent souvent des prix d'entrée plus bas pour les constructions neuves, cet appartement se distingue par sa disponibilité immédiate et son emplacement dans un environnement urbain déjà entièrement développé. La combinaison offerte ici de taille, d'état et d'emplacement central dans une région recherchée comme Nueva Andalucía explique le prix de 595.000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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