Αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια ευνοϊκή αστική περιοχή της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο, με επιφάνεια 140 τ.μ., βρίσκεται σε μια αστική περιβάλλουσα κατάσταση, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για κατοίκηση, προσφέροντας μια δομημένη ευκαιρία διαμονής σε αυτήν την ενεργή περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρέχει σύνδεση με αστικές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με το Aloha College και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, όπως το Playa de Puerto Banús (301μ), καθορίζουν τον πρακτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε κατοίκους που αναζητούν άνεση και προσβασιμότητα σε αστικές υπηρεσίες. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και οι 2 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή εργασία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των εργασιών. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, η θέρμανση υποδαπέδου (U/F Heating) δεν αναφέρεται ως καθολική, υποδηλώνοντας πιθανή εστίαση σε συγκεκριμένους χώρους. Η θέα είναι προς τον κήπο και την πισίνα, όχι απεριόριστη.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα κατοικίδιο που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το κέντρο της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία όπως το Aloha College. Οι αγοραστές που εκτιμούν την προσχεδιασμένη άνεση, την άμεση διαθεσιμότητα και μια κατοικία σε καλή κατάσταση, ανακαινισμένη σε κομψό στυλ, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 4 τράπεζες εντός 2 χλμ, σε συνδυασμό με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να διατηρήσουν έναν ενεργό κοινωνικό και αστικό τρόπο ζωής.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και επιπλωθεί σε σκανδιναβικό στυλ, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και σύγχρονη αισθητική. Οι αναφορές για 'άριστη κατάσταση' (Excellent Condition) και 'πλήρως επιπλωμένο' (Fully Furnished) υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) διασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας (Covered Terrace) προσφέρει ευελιξία στη χρήση του εξωτερικού χώρου. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως ο κήπος και η πισίνα, προσθέτουν στην ποιότητα της διαβίωσης, ενώ η ασφαλής, περιφραγμένη κοινότητα (Gated Complex) και η κοινόχρηστη στάθμευση (Communal Parking) ενισχύουν την πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €595.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια επιθυμητή αστική περιοχή κοντά σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Ως ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η άμεση διαθεσιμότητα μειώνει τον χρόνο αναμονής για τους αγοραστές. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της μεσαίας κατηγορίας για διαμερίσματα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και την κατάσταση.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, γνωστή για την αστική της διάρθρωση και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, αν και οι κοντινές αποστάσεις σε ορισμένες υπηρεσίες ενθαρρύνουν το περπάτημα. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται τυπικό αστικών περιοχών, με την παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών να υποδηλώνει διασύνδεση, αν και η ιδιοκτησία σε αυτή την περιοχή συνήθως εξυπηρετείται καλύτερα με ιδιωτικό όχημα.
Η Νέα Ανδαλουσία είναι μια πυκνοκατοικημένη, αστική περιοχή που προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η γειτνίαση με το Aloha College (1 λεπτό με τα πόδια) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η πρόσβαση σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο εντός 2 χλμ υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το επίπεδο άνεσης στην καθημερινή ζωή ενισχύεται από τη διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για τη μεγιστοποίηση της πρόσβασης σε ευρύτερες περιοχές.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Puerto Banús, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις είναι καθοριστική για τον τρόπο ζωής που προσφέρεται.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά εντός της ευρύτερης Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (10 λεπτά οδήγησης) και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7, αν και δεν αναφέρεται ρητά, είναι τυπική για την περιοχή και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα (45 χλμ) και άλλους προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες στα 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και το κέντρο της Μαρμπέγια (10 λεπτά οδήγησης) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για κολύμπι. Το υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και προσβάσιμο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range golf lessons (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση την τοποθετεί στρατηγικά εντός της ευρύτερης Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (10 λεπτά οδήγησης) και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7, αν και δεν αναφέρεται ρητά, είναι τυπική για την περιοχή και διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα (45 χλμ) και άλλους προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL003144
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρεται στην υψηλότερη τιμή των €595.000. Η διαφορά αυτή μπορεί να αποδοθεί στην πιο καθιερωμένη και αστική τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας, η οποία είναι στενά συνδεδεμένη με το πολυτελές Puerto Banús και την υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδεικνύοντας ότι η Νέα Ανδαλουσία και η Μπεναλμάδενα είναι περιοχές που απευθύνονται σε αγοραστές με υψηλότερο προϋπολογισμό, οι οποίοι αναζητούν premium τοποθεσίες και ανέσεις. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Νέα Ανδαλουσία επωφελείται από την εδραιωμένη φήμη της ως κέντρο πολυτελούς διαβίωσης και τη στενή της απόσταση από τη Μαρμπέγια, κάτι που δικαιολογεί τη διαφοροποίηση των τιμών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που επικεντρώνεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
