Este apartamento está localizado numa das urbanizações mais cobiçadas de Nueva Andalucía, uma área vibrante perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 140 m² oferece um elevado nível de conforto. O projeto foi concluído em 2023 e está disponível para venda. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, prometendo uma qualidade de vida atrativa. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura e inúmeras oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, num ambiente urbano. Instalações essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. As praias e os campos de golfe de renome também se encontram nas proximidades, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer ao ar livre. O acesso à infraestrutura é bom.
Para compradores que procuram uma solução de habitação moderna perto da praia, este apartamento oferece funcionalidade e conforto. Os três quartos são adequados para famílias ou podem servir como quartos de hóspedes. A área de piscina comum e a proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e praias atrairão os entusiastas de férias ativas. A boa acessibilidade a escolas e centros urbanos completa a oferta.
O apartamento faz parte de um projeto concluído em 2023. Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Os apartamentos estão prontos para habitar imediatamente e oferecem comodidades modernas. O complexo dispõe de instalações comuns como uma piscina e está concebido como um condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim áreas verdes comuns. As vistas concentram-se no jardim e na área da piscina, não em amplas vistas panorâmicas. As opções de aquecimento limitam-se a ar condicionado e aquecimento de piso ('U/F Heating'), e não há vista direta para o mar. Trata-se de uma propriedade existente, não de um projeto de construção nova no sentido clássico.
Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços e lazer. É ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma propriedade totalmente equipada e renovada, sem querer renunciar à proximidade de praias e campos de golfe. A localização é ideal para quem prioriza boa acessibilidade, seja a pé para o comércio e escolas, ou de carro para as cidades vizinhas e o aeroporto. É também interessante para compradores que desejam uma residência imediatamente habitável com um elevado nível de conforto e instalações comuns como uma piscina. A proximidade à Aloha College torna-o também atrativo para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, renovado em estilo escandinavo. Isto implica divisões luminosas, distribuições funcionais e uma seleção de materiais de alta qualidade. As menções 'Excellent' para o estado e 'Luxury' para a categoria sugerem um acabamento de alta gama. Características como ar condicionado e aquecimento de piso ('U/F Heating') garantem conforto durante todo o ano. O mobiliário é completo ('Fully Furnished'), permitindo o uso imediato. As áreas comuns, como a piscina, fazem parte das comodidades de luxo. A orientação sudeste promete boa exposição solar nos terraços, que têm vista para o jardim e a área da piscina.
O apartamento é oferecido pelo preço de 595.000 €. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área habitacional de 140 m². A propriedade está imediatamente disponível, uma vez que o projeto foi concluído em 2023. O preço está posicionado no segmento superior do mercado local, refletindo o estado, a localização e as comodidades. Não são especificadas variantes ou outras unidades disponíveis; a oferta refere-se a esta propriedade concreta. É uma propriedade existente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante caracterizada por uma alta concentração de serviços e atividades de lazer. Este apartamento encontra-se no coração desta estrutura urbana, com lojas, restaurantes e escolas a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e às praias de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, a poucos quilómetros de distância, molda o caráter da região. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento foi renovado e decorado em estilo escandinavo, criando uma atmosfera luminosa e funcional. O foco está numa vida confortável num ambiente urbano bem servido.
O ambiente de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um estilo de vida urbano com todas as comodidades à mão. Este apartamento está estrategicamente localizado, permitindo o acesso a pé a muitos serviços, como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m). A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e da marina é outro ponto a favor. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilitam a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita a viagem até ao aeroporto de Málaga (45 km) ou ao centro de Marbella (cerca de 10 minutos de carro, de acordo com a descrição existente). A área é animada e oferece uma elevada qualidade de vida.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como praias, supermercados e campos de golfe. O marcador destaca a localização central dentro da estrutura urbana, com boa ligação à rede de transportes local e à costa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica, marcada por atrações turísticas como Puerto Banús e a sua marina. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de serviços e uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é atrativa para golfistas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados, farmácias e médicos estão disponíveis num raio de 2 km, cobrindo as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C e 27°C. A zona recebe impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de luz solar. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O apartamento está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma orientação plana em direção à praia. Estas condições climáticas e a proximidade do mar favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão localizados nas proximidades. Desportos aquáticos e atividades marítimas podem ser praticados nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e outras instalações de lazer também estão disponíveis num raio de poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica, marcada por atrações turísticas como Puerto Banús e a sua marina. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de serviços e uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL003144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Benalmádena apresenta um nível de entrada mais elevado com Alba Benalmádena a partir de 699.000 €. Nueva Andalucía, como parte da próspera área de Marbella e Puerto Banús, tende a justificar preços mais elevados devido à sua infraestrutura estabelecida, proximidade a artigos de luxo e à alta procura geral. Enquanto propriedades em Estepona oferecem frequentemente preços de entrada mais baixos para novas construções, este apartamento distingue-se pela sua disponibilidade imediata e pela localização num ambiente urbano já totalmente desenvolvido. A combinação oferecida aqui de tamanho, estado e localização central numa região procurada como Nueva Andalucía explica o preço de 595.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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