Questo appartamento si trova in una delle urbanizzazioni più ambite di Nueva Andalucía, una zona vivace vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile di 140 m² offre un elevato livello di comfort. Il progetto è stato completato nel 2023 ed è disponibile per la vendita. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla costa, promettendo una qualità di vita attraente. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e numerose opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Anche le spiagge e i rinomati campi da golf si trovano nelle vicinanze, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax all'aria aperta. L'accesso alle infrastrutture è buono.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna vicino alla spiaggia, questo appartamento offre funzionalità e comfort. Le tre camere da letto sono adatte per famiglie o come camere per gli ospiti. L'area piscina comune e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge attireranno gli amanti delle vacanze attive. La buona accessibilità a scuole e centri urbani completa l'offerta.
L'appartamento fa parte di un progetto completato nel 2023. Si tratta di una proprietà esistente in ottime condizioni. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati immediatamente e offrono comfort moderni. Il complesso dispone di servizi comuni come una piscina ed è progettato come un complesso residenziale recintato, garantendo sicurezza e privacy.
Il progetto non offre giardini privati, ma aree verdi comuni. Le viste si concentrano sul giardino e sull'area piscina, non su ampie viste panoramiche. Le opzioni di riscaldamento si limitano all'aria condizionata e al riscaldamento a pavimento ('U/F Heating'), e non vi è vista diretta sul mare. Si tratta di una proprietà esistente, non di un progetto di nuova costruzione nel senso classico.
Questo appartamento è adatto a persone che apprezzano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a servizi e svago. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una proprietà completamente attrezzata e rinnovata, senza voler rinunciare alla vicinanza di spiagge e campi da golf. La posizione è ideale per coloro che danno priorità a una buona accessibilità, sia a piedi ai negozi e alle scuole, sia in auto verso le città circostanti e l'aeroporto. È interessante anche per gli acquirenti che desiderano una residenza immediatamente abitabile con un elevato livello di comfort e servizi comuni come una piscina. La vicinanza ad Aloha College lo rende anche attraente per le famiglie con bambini in età scolare.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, rinnovato in stile scandinavo. Ciò implica stanze luminose, planimetrie funzionali e una selezione di materiali di alta qualità. Le diciture 'Excellent' per lo stato e 'Luxury' per la categoria suggeriscono una finitura di alto livello. Caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento ('U/F Heating') garantiscono comfort tutto l'anno. L'arredamento è completo ('Fully Furnished'), consentendo un uso immediato. Le aree comuni, come la piscina, fanno parte delle dotazioni di lusso. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare sulle terrazze, che si affacciano sul giardino e sull'area piscina.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 595.000. Si tratta di un appartamento di 3 camere da letto con 2 bagni e una superficie abitabile di 140 m². La proprietà è immediatamente disponibile, poiché il progetto è stato completato nel 2023. Il prezzo è posizionato nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le condizioni, la posizione e le dotazioni. Non sono specificate varianti o altre unità disponibili; l'offerta si riferisce a questa proprietà specifica. Si tratta di una proprietà esistente.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace zona residenziale caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e attività ricreative. Questo appartamento si trova nel cuore di questa struttura urbana, con negozi, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e alle spiagge di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, a pochi chilometri di distanza, definisce il carattere della zona. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. L'appartamento è stato ristrutturato e arredato in stile scandinavo, creando un'atmosfera luminosa e funzionale. L'enfasi è su una vita confortevole in un ambiente urbano ben servito.
L'ambiente di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre uno stile di vita urbano con tutti i servizi a portata di mano. Questo appartamento è strategicamente situato, consentendo l'accesso a piedi a molti servizi, come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m). La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e alla marina è un altro punto a favore. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto. Il collegamento alla rete stradale è buono, il che facilita il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (45 km) o il centro di Marbella (circa 10 minuti in auto secondo la descrizione esistente). La zona è vivace e offre un'elevata qualità della vita.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi come spiagge, supermercati e campi da golf. Il marcatore evidenzia la posizione centrale all'interno della struttura urbana, con un buon collegamento alla rete di trasporti locale e alla costa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento in una dinamica zona urbana, caratterizzata da attrazioni turistiche come Puerto Banús e il suo porto turistico. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía offre un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è attraente per i golfisti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati, farmacie e medici sono disponibili nel raggio di 2 km, coprendo le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C. La zona riceve ben 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di luce solare. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare ed è orientato in modo piatto verso la spiaggia. Queste condizioni climatiche e la vicinanza al mare favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre l'accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e attività marittime possono essere praticati nelle marine vicine come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi e altre strutture ricreative sono anch'essi disponibili in un raggio di pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento in una dinamica zona urbana, caratterizzata da attrazioni turistiche come Puerto Banús e il suo porto turistico. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía offre un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL003144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da € 418.800, Aby Upper da € 320.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Benalmádena presenta un livello di ingresso più elevato con Alba Benalmádena a partire da € 699.000. Nueva Andalucía, come parte della prospera area di Marbella e Puerto Banús, giustifica tendenzialmente prezzi più elevati a causa della sua infrastruttura consolidata, della vicinanza a beni di lusso e dell'alta domanda generale. Mentre le proprietà a Estepona offrono spesso prezzi di ingresso più bassi per le nuove costruzioni, questo appartamento si distingue per la sua immediata disponibilità e la posizione in un ambiente urbano già completamente sviluppato. La combinazione offerta qui di dimensioni, stato e posizione centrale in una regione ambita come Nueva Andalucía spiega il prezzo di € 595.000.
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