Denne lejlighed er beliggende i en af de mest eftertragtede urbanisationer i Nueva Andalucía, et dynamisk område nær Marbella. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder den 140 m² store boligareal en høj beboelseskomfort. Projektet blev færdiggjort i 2023 og er til salg. Beliggenheden kombinerer urbane faciliteter med nærhed til kysten, hvilket lover en attraktiv livskvalitet. Omgivelserne er præget af god infrastruktur og mange fritidsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i umiddelbar nærhed af kysten i et bymiljø. Vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods. Strande og anerkendte golfbaner ligger også i nærheden, hvilket giver en god balance mellem bynær bolig og udendørs rekreation. Tilgængeligheden til infrastrukturen er god.
For købere, der søger en moderne boligløsning nær stranden, tilbyder denne lejlighed funktionalitet og komfort. De tre soveværelser er velegnede til familier eller som gæsteværelser. Det fælles poolområde og nærheden til fritidsfaciliteter som golfbaner og strande vil appellere til aktive feriegæster. Den gode tilgængelighed til skoler og bycentre supplerer tilbuddet.
Lejligheden er en del af et projekt, der blev færdiggjort i 2023. Det er en eksisterende ejendom i fremragende stand. Lejlighederne er klar til øjeblikkelig indflytning og tilbyder moderne faciliteter. Anlægget har fælles faciliteter som en pool og er designet som et lukket boligkompleks, hvilket garanterer sikkerhed og privatliv.
Projektet tilbyder ikke private haver, men fælles grønne områder. Udsigten er fokuseret på haven og poolområdet, ikke på vidtrækkende panoramaudsigter. Opvarmningsmulighederne er begrænset til aircondition og gulvvarme ('U/F Heating'), og der er ingen direkte havudsigt. Det er en eksisterende ejendom, ikke et nybyggeri i klassisk forstand.
Denne lejlighed er velegnet til personer, der værdsætter et etableret bymiljø med direkte adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter. Den er ideel til par eller små familier, der søger en fuldt udstyret og renoveret ejendom, uden at ville give afkald på nærheden til strande og golfbaner. Beliggenheden er ideel for dem, der prioriterer god tilgængelighed, hvad enten det er til fods til butikker og skoler, eller i bil til de omkringliggende byer og lufthavnen. Den er også interessant for købere, der ønsker en umiddelbart indflytningsklar bolig med et højt komfortniveau og fælles faciliteter som en pool. Nærheden til Aloha College gør den også attraktiv for familier med skolebørn.
Lejligheden præsenteres i fremragende stand, renoveret i skandinavisk stil. Dette indebærer lyse rum, funktionelle planløsninger og et udvalg af materialer af høj kvalitet. Betegnelserne 'Excellent' for tilstand og 'Luxury' for kategori antyder en high-end finish. Funktioner som aircondition og gulvvarme ('U/F Heating') sikrer komfort året rundt. Møblerne er komplette ('Fully Furnished'), hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Fællesområder som poolen er en del af luksusfaciliteterne. Den sydøstlige orientering lover god soleksponering på terrasserne, som vender ud mod haven og poolområdet.
Lejligheden udbydes til en pris af 595.000 €. Det er en 3-værelses lejlighed med 2 badeværelser og et boligareal på 140 m². Ejendommen er umiddelbart tilgængelig, da projektet blev færdiggjort i 2023. Prissætningen er i det øvre segment af det lokale marked, hvilket afspejler tilstand, beliggenhed og faciliteter. Ingen varianter eller andre tilgængelige enheder er specificeret; tilbuddet vedrører denne specifikke ejendom. Det er en eksisterende ejendom.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et livligt boligområde præget af en høj koncentration af service og fritidsaktiviteter. Denne lejlighed ligger i hjertet af denne urbane struktur, med butikker, restauranter og skoler inden for gåafstand. Nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos og strandene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, kun få kilometer væk, former områdets karakter. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året, begunstiger udendørsaktiviteter hele året rundt. Lejligheden er renoveret og indrettet i skandinavisk stil, hvilket skaber en lys og funktionel atmosfære. Fokus er på et behageligt livsmiljø i et godt forbundet byområde.
Området Nueva Andalucía, vest for Marbella, tilbyder en urban livsstil med alle bekvemmeligheder lige ved hånden. Denne lejlighed er strategisk placeret, hvilket muliggør gåafstand til mange faciliteter, såsom et apotek (64 m) og et supermarked (353 m). Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og marinaen er en anden fordel. Ti offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten uden bil. Vejforbindelsen er god, hvilket letter kørslen til Malaga lufthavn (45 km) eller til centrum af Marbella (ca. 10 minutters kørsel ifølge eksisterende beskrivelse). Området er livligt og tilbyder en høj livskvalitet.
Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Kortet viser den umiddelbare nærhed til faciliteter som strande, supermarkeder og golfbaner. Markøren fremhæver den centrale placering inden for den urbane struktur, med god forbindelse til det lokale transportnetværk og kysten.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af Costa del Sols mest kendte centre. Denne placering placerer lejligheden i en dynamisk byzone, præget af turistattraktioner som Puerto Banús og dens marina. Costa del Sol-regionen er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía tilbyder selv en høj tæthed af serviceydelser og god infrastruktur, attraktivt for både fastboende og feriegæster.
Tilgængeligheden til strande og bycentre er en væsentlig fordel ved denne lejlighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er attraktiv for golfspillere. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder, apoteker og læger er tilgængelige inden for en radius af 2 km, hvilket dækker de daglige behov.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Somrene er varme, og vintrene er milde, med temperaturer, der typisk varierer mellem 12°C og 27°C. Området modtager imponerende 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med solskin. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20°C. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade og har en flad hældning mod stranden. Disse klimatiske forhold og nærheden til havet fremmer en aktiv udendørs livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandaktiviteter og maritime aktiviteter kan udføres i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre og andre fritidsfaciliteter er også tilgængelige inden for få kilometers radius.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, et af Costa del Sols mest kendte centre. Denne placering placerer lejligheden i en dynamisk byzone, præget af turistattraktioner som Puerto Banús og dens marina. Costa del Sol-regionen er berømt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses golfbaner. Nueva Andalucía tilbyder selv en høj tæthed af serviceydelser og god infrastruktur, attraktivt for både fastboende og feriegæster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL003144
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom tilbudene i Estepona (Acqua Gardens fra 418.800 €, Aby Upper fra 320.000 €), positionerer denne lejlighed sig i mellem- til øvre prissegment. Benalmádena viser et højere startniveau med Alba Benalmádena fra 699.000 €. Nueva Andalucía, som en del af det blomstrende område omkring Marbella og Puerto Banús, retfærdiggør generelt højere priser på grund af den etablerede infrastruktur, nærhed til luksusvarer og den generelt høje efterspørgsel. Mens ejendomme i Estepona ofte tilbyder lavere startpriser for nybyggeri, udmærker denne lejlighed sig ved sin øjeblikkelige tilgængelighed og placering i et allerede fuldt udviklet, urbant miljø. Den kombination, der tilbydes her af størrelse, stand og central beliggenhed i en eftertragtet region som Nueva Andalucía, forklarer prisen på 595.000 €.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
