Dieses Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Urbanisationen von Nueva Andalucía, einem dynamischen Gebiet nahe Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die 140 m² große Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort. Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt und steht zum Verkauf. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste, was eine attraktive Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste in einer urbanen Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Strände und renommierte Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, was eine gute Balance zwischen stadtnahmen Leben und Erholung im Freien ermöglicht. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut.
Für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen, bietet dieses Apartment Funktionalität und Komfort. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als Gästezimmer. Die Gemeinschaftspoolanlage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden sprechen Aktivurlauber an. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und städtischen Zentren rundet das Angebot ab.
Das Apartment ist Teil eines Projekts, das 2023 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig und bieten moderne Ausstattung. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und ist als geschlossene Wohnanlage konzipiert, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftliche Grünflächen. Die Aussicht konzentriert sich auf den Garten und den Poolbereich, nicht auf weite Panoramablicke. Heizungsarten beschränken sich auf Klimaanlage und Fußbodenheizung, eine direkte Meerblicklage ist nicht gegeben. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Es passt für Paare oder kleine Familien, die eine voll ausgestattete und renovierte Immobilie suchen, ohne auf die Nähe zu Stränden und Golfplätzen verzichten zu wollen. Die Lage ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, sei es zu Fuß zu Geschäften und Schulen oder mit dem Auto zu den umliegenden Städten und dem Flughafen. Auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit einem hohen Komfortniveau und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool wünschen, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Aloha College macht es zudem für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, renoviert im skandinavischen Stil. Dies impliziert helle Räume, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Kennzeichnungen 'Excellent' für den Zustand und 'Luxury' für die Kategorie deuten auf eine gehobene Ausführung hin. Merkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Möblierung ist vollständig ('Fully Furnished'), was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool sind Teil der gehobenen Ausstattung. Die Orientierung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, die mit Blick auf den Garten und den Poolbereich angelegt sind.
Das Apartment wird zu einem Preis von 595.000 € angeboten. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einer Wohnfläche von 140 m². Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, da das Projekt im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Die Preisgestaltung liegt im oberen Segment des lokalen Marktes, was den Zustand, die Lage und die Ausstattung widerspiegelt. Varianten oder andere verfügbare Einheiten sind nicht spezifiziert, die Angabe bezieht sich auf dieses konkrete Angebot. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist ein lebendiges Wohngebiet, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich inmitten dieser urbanen Struktur, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und die nur wenige Kilometer entfernten Strände von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara prägen den Charakter der Gegend. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnung selbst ist renoviert und im skandinavischen Stil eingerichtet, was für eine helle und funktionale Atmosphäre sorgt. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Wohngefühl in einer gut angebundenen urbanen Umgebung.
Die Umgebung von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Apartment liegt strategisch günstig, sodass viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m). Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und zur Marina ist ein weiterer Pluspunkt. Zehn öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität ohne Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt zum 45 km entfernten Flughafen Málaga oder in das Zentrum von Marbella (ca. 10 Autominuten laut bestehender Beschreibung) erleichtert. Die Gegend ist belebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb der urbanen Struktur, mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Küste.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment in einer dynamischen urbanen Zone, die von touristischen Anziehungspunkten wie Puerto Banús und seinem Jachthafen geprägt ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht einen einfachen Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ist für Golfliebhaber attraktiv. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind im Umkreis von 2 km vorhanden, was den täglichen Bedarf deckt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Zone erhält beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin ausgerichtet. Diese klimatischen Bedingungen und die Lage am Meer fördern einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfspieler befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und maritime Aktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) ausgeübt werden. Sportzentren und weitere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Zentren der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment in einer dynamischen urbanen Zone, die von touristischen Anziehungspunkten wie Puerto Banús und seinem Jachthafen geprägt ist. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht einen einfachen Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL003144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis gehobenen Preissegment. Benalmadena weist mit Alba Benalmadena ein höheres Einstiegsniveau ab €699.000 auf. Nueva Andalucía, als Teil des prosperierenden Gebiets um Marbella und Puerto Banús, rechtfertigt tendenziell höhere Preise aufgrund der etablierten Infrastruktur, der Nähe zu Luxusgütern und der generell hohen Nachfrage. Während Objekte in Estepona oft günstigere Einstiegspreise für Neubauten bieten, zeichnet sich dieses Apartment durch seine sofortige Verfügbarkeit und die Lage in einem bereits voll entwickelten, urbanen Umfeld aus. Die hier angebotene Kombination aus Größe, Zustand und zentraler Lage in einer begehrten Region wie Nueva Andalucía erklärt die Preisgestaltung von €595.000.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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