דירה זו בת 3 חדרים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבייה (Marbella), מציעה מרחב מחיה איכותי ושירותים. הנכס חדש יחסית ובמצב מצוין, עם נוף להרים. הוא ממוקם בקהילה תוססת, מוקף במתקנים רבים במרחק הליכה. הדירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים נוחים ונגישים בקלות, במיוחד עבור אלה שמעריכים קרבה למגרשי גולף ולחופים.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), דירות בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעות בדרך כלל חווית מגורים איכותית ומיקום אסטרטגי. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona), למרות שהם זולים יותר, עשויים להיות רחוקים יותר מהאטרקציות המרכזיות. לעומת זאת, Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה (Benalmádena), במחיר גבוה יותר, עשויה להציע מאפיינים אזוריים שונים. מחיר נכס זה (590,000 אירו) נמצא באמצע, מציע מתקנים וסגנון חיים באזור הפרימיום של מרבייה (Marbella), קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים ערך מקיף. הביקוש היציב באזור והרשת המלאה של מתקנים הופכים פרויקט זה לבחירה אמינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב למרכזי ערים תוססים ולנמל המפורסם. הסביבה משלבת נוחות עירונית עם יופי טבעי, ומציעה אורח חיים נוח.
דירה זו מתוכננת לענות על צרכי אורח החיים המודרני, המשלב נוחות ופונקציונליות. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית אידיאליים לחיי היום-יום ולאירוח אורחים.
כפרויקט שהושלם לאחרונה, הדירה עומדת בסטנדרטים מודרניים של בנייה. הנכס במצב מצוין, מציע איכות בנייה גבוהה ויעילות אנרגטית, ומבטיח נוחות וקיימות למגורים ארוכי טווח.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית. בנוסף, למרות מיקומו המעולה, ייתכן שהוא לא יתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או התרחקות מחיי העיר.
דירה זו בת 3 חדרים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה למגוון קונים. זוהי בחירה אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים בית שני או מגורים קבועים, במיוחד אלה המעריכים את הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. אם אתם מתכננים להתיישב באזור מרבייה (Marbella) ורוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, המקום הזה מציע חיבורי תחבורה נוחים ושירותי קהילה מלאים. העיצוב המרווח של הדירה והמרפסת הפרטית הופכים אותה למקום אידיאלי לאירוח אורחים או להנאה מרגיעה בחוץ. יתרה מכך, עבור רוכשים המחפשים הזדמנויות השקעה, המיקום האסטרטגי של הנכס ופוטנציאל ההשכרה הטוב הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית, במיוחד בשוק ההשכרות לחופשה.
הדירה מציגה איכות בנייה יוצאת דופן וגימור קפדני. הפנים מעוצב במודרניות, תוך שימוש בחומרים איכותיים המבטיחים עמידות ואסתטיקה. אזור המגורים והאוכל הפתוח יוצרים אווירה מרווחת ומוארת, המשלמת על ידי המטבח המאובזר במלואו. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשמירה על סביבת פנים נעימה לאורך כל השנה. בנוסף, העיצוב בעל יעילות אנרגטית גבוהה מסייע בהפחתת עלויות התפעול. המרפסת הפרטית מספקת שטח מגורים חיצוני נוסף, אידיאלי למנוחה או להנאה מהנופים הסובבים. גימורים איכותיים, כמו ארונות מובנים וחדרי אמבטיה מודרניים, משפרים את חווית המגורים הכוללת.
מחירי דירה זו בת 3 חדרים מתחילים מ-590,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובקרבתו לאטרקציות המרכזיות. בהיותו נכס שהושלם, הרוכשים יכולים להיכנס מיד או להשתמש בו להשכרה. האזור מראה ביקוש יציב לנדל"ן איכותי, מה שהופך את נקודת המחיר הזו לאטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בשטח הנכס (132 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) והמתקנים המוצעים (מרפסת פרטית, חניה ומחסן). בשל מיקומו המועדף והמתקנים שלו, הנכס מציג גם פוטנציאל השכרה טוב.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונת מגורים תוססת הממוקמת ממערב למרבייה (Marbella). האזור ידוע במיקומו המעולה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף רבים. קצב החיים כאן מתון, משלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ונופים טבעיים. התושבים יכולים ליהנות ממגוון אפשרויות אוכל, קניות ופעילויות פנאי. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף ואורח חיים של חוף ים, עם גישה קלה למרכז מרבייה (Marbella) והאזורים הסובבים אותה. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מודרני המציע שירותים משותפים כמו בריכה משותפת ומעלית, המבטיחים חווית מגורים נוחה ופרקטית. לאזור יש חיבור תחבורה טוב, המאפשר לתושבים לחקור בקלות אזורים אחרים של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה ממוקמת באזור תוסס בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), שם שירותים יומיומיים נגישים בקלות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות (70) נמצאים במרחק הליכה. נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוך (700 מ') מציע חנויות יוקרה, מסעדות ומקומות בילוי ליליים. האזור קרוב למספר מגרשי גולף, כמו לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar), נמצא במרחק של כ-2.2 ק"מ מהדירה, ומספק לדיירים גישה קלה לפעילויות חוף.
הדירה ממוקמת באזור התוסס של מרבייה (Marbella), נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). המפה מציגה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, מגרשי גולף, הנמל ומרכז העיר, ומספקת גישה קלה לאורח החיים של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומוכרת בזכות אורח החיים היוקרתי שלה ומיקומה המעולה. היא ממוקמת בסמיכות מיידית למרבייה (Marbella) ולנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומציעה שירותים ו אפשרויות בילוי ללא תחרות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף עם מגרשים רבים ברמה עולמית. יחד עם זאת, הוא גם קרוב לקו חוף יפהפה וחופים. בהשוואה למלאגה (Málaga) ולערים חוף אחרות, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית חיים ייחודית, המשלבת נוחות עירונית, קסם של גולף ורוגע ים תיכוני.
לדירה יש קשרי תחבורה מצוינים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופים (הקרוב ביותר פלאיה דה פוארטו באנוס רק 301 מ'), כמו גם סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשים מפורסמים בפרק זמן קצר, כולל לוס נראנוס גולף (Los Naranjos Golf) (2.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב; האזור מוגש על ידי 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות של התושבים. עבור נהגי רכבים, קיימים עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') וחיבורים קלים לכבישים המהירים לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,856 שעות, המספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור שטוח (שיפוע 0.0%) וממוקם קרוב לחוף, רק 7 מטר מעל פני הים, ויוצר אקלים נעים המרוכך על ידי רוח הים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, ויוצרות סביבה אידיאלית לחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב לקו החוף, ומספקת גישה קלה למספר חופים. הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטר בלבד. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגולס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, המארח מגרשים ברמה עולמית כמו לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ) ולאס בריסס (Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומציעים מגוון מתקני ספורט. נמלים כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ) שימושיים גם לחובבי שיט ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol) ומוכרת בזכות אורח החיים היוקרתי שלה ומיקומה המעולה. היא ממוקמת בסמיכות מיידית למרבייה (Marbella) ולנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús), ומציעה שירותים ו אפשרויות בילוי ללא תחרות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף עם מגרשים רבים ברמה עולמית. יחד עם זאת, הוא גם קרוב לקו חוף יפהפה וחופים. בהשוואה למלאגה (Málaga) ולערים חוף אחרות, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה חווית חיים ייחודית, המשלבת נוחות עירונית, קסם של גולף ורוגע ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL066007
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
