Este apartamento T3 novo está localizado em Nova Andaluzia, uma área em rápido crescimento a oeste de Marbella. Com 132 m² de área útil e duas casas de banho, oferece conforto moderno. A propriedade está concluída e destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade e elevada eficiência energética. Um lugar de garagem subterrâneo e uma arrecadação estão incluídos no preço, o que aumenta a sua praticidade. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e do mar, ideal para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nova Andaluzia posiciona-se num preço médio a alto. Enquanto Estepona é frequentemente associada a desenvolvimentos mais recentes e familiares e Benalmádena oferece uma gama mais ampla de propriedades, Nova Andaluzia destaca-se pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. A propriedade oferecida aqui, a partir de 590.000 €, oferece uma solução pronta a habitar com 3 quartos num ambiente urbano estabelecido, combinando conforto urbano e proximidade a atividades de lazer como golfe e praia. Os preços nesta área específica tendem a ser mais elevados devido à localização procurada e à disponibilidade limitada de novas construções em áreas costeiras ou perto de infraestruturas de luxo como a marina de Puerto Banús. Projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) atraem compradores mais conscientes do orçamento, dispostos a fazer compromissos na localização ou nos acabamentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente num centro urbano de Nova Andaluzia, onde inúmeras lojas e serviços são acessíveis a pé. A proximidade da costa e de campos de golfe de renome como Los Naranjos caracteriza o apelo desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé, prometendo uma elevada qualidade de vida.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz muitas expectativas. A boa ligação a transportes públicos e a proximidade de estabelecimentos essenciais como supermercados, farmácias e o hospital são vantagens decisivas. O equipamento moderno e a área da piscina comum contribuem ainda mais para o valor residencial.
O apartamento faz parte de um moderno complexo residencial em excelente estado. A fase de construção está concluída e a propriedade está pronta para habitar. A elevada eficiência energética e a utilização de materiais de qualidade refletem os padrões de construção atuais. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado e aquecimento central para garantir conforto durante todo o ano.
Este projeto não oferece isolamento rural nem a proximidade a uma área florestal no sentido clássico. Está localizado numa zona urbana, o que significa distâncias curtas para as comodidades, mas também implica uma maior densidade populacional. A vista está direcionada principalmente para as montanhas e campos de golfe, não para o mar aberto.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar num ambiente urbano dinâmico, que ao mesmo tempo oferece bom acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe. É uma opção adequada para pessoas ou famílias que valorizam a proximidade a lojas, restaurantes e serviços médicos, e que apreciam o conforto de uma piscina comum. Para investidores que desejam adquirir uma propriedade com elevado potencial de arrendamento numa região turisticamente atrativa, esta oferta é também interessante. A proximidade a escolas internacionais e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na também atrativa para expatriados ou famílias com filhos em idade escolar.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de alta gama. Os apartamentos estão equipados com ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha integrada está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos. Amplas janelas proporcionam luminosidade às divisões e boa ventilação. As casas de banho também têm um design moderno e estão equipadas com torneiras de qualidade. Os revestimentos de piso e parede são feitos de materiais duráveis e de fácil manutenção. A eficiência energética do edifício foi considerada no projeto, o que pode resultar em menores custos operacionais. Os terraços com azulejos e os amplos roupeiros embutidos complementam o design funcional e estético.
O apartamento é oferecido a partir de 590.000 € e está imediatamente disponível. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 132 m² de área útil, oferece uma distribuição espacial sólida. As variações dentro do projeto devem-se à configuração específica de cada unidade. A política de preços "a partir de" é típica do mercado e reflete o preço de entrada para este tipo de propriedade numa localização procurada. Custos adicionais como taxas de condomínio e impostos devem ser considerados e incluídos no planeamento orçamental.
Nova Andaluzia, frequentemente denominada o "Jardim de Marbella", oferece uma combinação única de vida urbana e lazer próximo à natureza. Este apartamento situa-se numa zona caracterizada pela sua densidade urbana e proximidade imediata a comércios e serviços. O ritmo diário é ditado pela fácil acessibilidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). A proximidade a Puerto Banús (5 minutos de carro) também promete uma vida noturna animada e uma atmosfera exclusiva de marina. Simultaneamente, campos de golfe importantes como Los Naranjos (2 km) e praias como Playa de Puerto Banús (301 m) são rapidamente acessíveis. As 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens num raio de 2 km oferecem opções de mobilidade flexíveis. A localização em terreno plano (7 m acima do nível do mar) e a baixa inclinação para a praia (0%) facilitam os deslocamentos diários. O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo que inclui atividades urbanas e de lazer.
Viver em Nova Andaluzia, especialmente neste bairro urbano, significa estar rodeado por uma infinidade de comodidades. A proximidade imediata de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia a dia. A mobilidade é elevada: muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, apoiados por 10 linhas de transporte público e 50 paragens. A conhecida marina de Puerto Banús situa-se a apenas 0,7 km e oferece, para além de um ambiente marítimo, uma vasta gama de atividades de lazer e entretenimento. A linha costeira com praias como Playa de Puerto Banús (301 m) é também de rápido acesso, permitindo um agradável equilíbrio entre a vida urbana e o lazer à beira-mar.
Este apartamento está localizado em Nova Andaluzia, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, portos de recreio e campos de golfe. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e comodidades, todos acessíveis em poucas centenas de metros ou quilómetros.
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de uma metrópole e a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade imediata da costa e de locais exclusivos como Puerto Banús realça o atrativo da localização. A Costa del Sol é conhecida pela sua combinação de estilo de vida mediterrânico, excelente infraestrutura e uma elevada densidade de campos de golfe e praias. Nova Andaluzia funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e oportunidades de lazer, atrativo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2 km) situam-se nas imediações. A metrópole de Málaga, com o seu aeroporto internacional (45 km em linha reta), é de fácil acesso por carro, o que simplifica as viagens internacionais. A menos de 2 km, encontram-se numerosos restaurantes, bancos, cafés, uma farmácia e um hospital (1,9 km). A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens, bem como um ponto de carregamento próximo para veículos elétricos (368 m), apoia a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima excecionalmente ameno. Nova Andaluzia regista uma temperatura média anual de 19,1°C, com flutuações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. As 3.856 horas de sol anuais permitem desfrutar do exterior durante muito tempo. A época balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. O projeto situa-se a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma inclinação reduzida para a praia (0%). Estas condições promovem um estilo de vida ativo e tornam a região um destino atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nova Andaluzia oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) oferecem outras opções. A região é um paraíso para golfistas, com campos como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades adicionais de exercício físico. A diversidade da oferta permite um variado programa de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a vivacidade de uma metrópole e a tranquilidade de uma zona residencial. A proximidade imediata da costa e de locais exclusivos como Puerto Banús realça o atrativo da localização. A Costa del Sol é conhecida pela sua combinação de estilo de vida mediterrânico, excelente infraestrutura e uma elevada densidade de campos de golfe e praias. Nova Andaluzia funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e oportunidades de lazer, atrativo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL066007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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