Dieses neuwertige Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Nueva Andalucía, einem aufstrebenden Gebiet westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 132 m² und zwei Bädern bietet es modernen Wohnkomfort. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und eine hohe Energieeffizienz aus. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den praktischen Nutzen erhöht. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und zum Meer, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis oberen Segment. Während Estepona oft mit neueren, familienfreundlichen Entwicklungen assoziiert wird und Benalmadena eine breitere Palette von Immobilien bietet, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús aus. Die hier angebotene Immobilie, ab €590.000, bietet eine sofort bezugsfertige Lösung mit 3 Schlafzimmern in einer etablierten, urbanen Umgebung, die sowohl städtischen Komfort als auch Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand vereint. Die Preise in dieser spezifischen Gegend sind tendenziell höher aufgrund der begehrten Lage und der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten in direkter Küstennähe oder Nähe zu Luxus-Infrastrukturen wie dem Yachthafen von Puerto Banús. Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sprechen eher preisbewusste Käufer an, die bereit sind, Kompromisse bei der Lage oder Ausstattung einzugehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt direkt in einem urbanen Zentrum von Nueva Andalucía, wo zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und zu bekannten Golfplätzen wie Los Naranjos prägt die Attraktivität dieser Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Apartment viele Wünsche. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus sind entscheidende Vorteile. Die moderne Ausstattung und der gemeinschaftliche Poolbereich tragen zusätzlich zum Wohnwert bei.
Das Apartment ist Teil einer modernen Wohnanlage, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die hohe Energieeffizienz und die Verwendung hochwertiger Materialien spiegeln den aktuellen Baustandard wider. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder die Nähe zu einem Waldgebiet im klassischen Sinne. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was zwar kurze Wege zu Annehmlichkeiten bedeutet, aber auch eine höhere Bevölkerungsdichte mit sich bringt. Die Aussicht ist primär auf Berge und Golfplätze ausgerichtet, nicht auf das offene Meer.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer lebendigen, urbanen Umgebung suchen, die dennoch eine gute Anbindung an Erholungsgebiete wie Strände und Golfplätze bietet. Es ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und den Komfort eines gemeinschaftlichen Pools schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit potenziell hoher Vermietbarkeit in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, ist dieses Angebot interessant. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) machen es zudem für Expats oder Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Bauqualität und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, was ganzjährigen Wohnkomfort garantiert. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten voll ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und gute Belüftung. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind aus langlebigen, pflegeleichten Materialien gefertigt. Die Energieeffizienz des Gebäudes wurde bei der Planung berücksichtigt, was sich in niedrigeren Betriebskosten niederschlagen kann. Die gefliesten Terrassen und die großzügigen Einbauschränke ergänzen die funktionale und ästhetische Gestaltung.
Das Apartment wird ab €590.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 132 m² Wohnfläche bietet es eine solide Raumaufteilung. Die Variationen innerhalb des Projekts sind auf die spezifische Konfiguration der einzelnen Einheiten zurückzuführen. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung ist typisch für den Markt und reflektiert den Einstiegspreis für diese Art von Immobilie in einer gefragten Lage. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Steuern sind zu berücksichtigen und sollten bei der Budgetplanung einkalkuliert werden.
Nueva Andalucía, oft als das "Garten von Marbella" bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Dieses Apartment liegt in einer Zone, die durch ihre urbane Dichte und die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die einfache Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im Umkreis von 2 km). Die Nähe zu Puerto Banús (5 Autominuten) verspricht zudem ein lebendiges Nachtleben und exklusive Marina-Atmosphäre. Gleichzeitig sind wichtige Golfplätze wie Los Naranjos (2 km) und Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) schnell erreichbar. Die 10 örtlichen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten flexible Mobilitätsoptionen. Die Lage im Flachland (7 m über NN) und die geringe Steigung zum Strand (0%) erleichtern alltägliche Wege. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil ein, der sowohl städtische als auch freizeitbezogene Aktivitäten umfasst.
Das Leben in Nueva Andalucía, speziell in diesem urbanen Quartier, bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer Vielzahl von Restaurants (70 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Mobilität ist hoch: Viele Ziele sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar, unterstützt durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen. Der bekannte Yachthafen Puerto Banús ist nur 0,7 km entfernt und bietet neben maritimer Atmosphäre auch ein breites Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ist schnell erreicht, was eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Yachthäfen und Golfplätzen. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gekennzeichnet, die alle innerhalb weniger hundert Meter oder Kilometer erreichbar sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit einer Metropole und der Ruhe einer Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu exklusiven Orten wie Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Kombination aus mediterranem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und einer hohen Dichte an Golfplätzen und Stränden. Nueva Andalucía fungiert hier als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Pluspunkt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Metropole Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (45 km hemelsbreed) ist per Auto gut zu erreichen, was internationale Reisen vereinfacht. Innerhalb von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Cafés, eine Apotheke und ein Krankenhaus (1,9 km). Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sowie einer nahegelegenen Ladestation für Elektrofahrzeuge (368 m) unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem außergewöhnlich milden Klima. Nueva Andalucía verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen einen langen Aufenthalt im Freien. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Steigung zum Strand (0%) bedeutet. Diese Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil und machen die Region zu einem attraktiven Ganzjahresziel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) weitere Optionen darstellen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ausgeübt werden. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Vielfalt der Angebote ermöglicht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen der Lebendigkeit einer Metropole und der Ruhe einer Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu exklusiven Orten wie Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Kombination aus mediterranem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und einer hohen Dichte an Golfplätzen und Stränden. Nueva Andalucía fungiert hier als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL066007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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