Este apartamento a estrenar de 3 dormitorios está ubicado en Nueva Andalucía, una zona de rápido crecimiento al oeste de Marbella. Con 132 m² de superficie habitable y dos baños, ofrece un confort de vida moderno. La propiedad ya está terminada y se caracteriza por acabados de alta calidad y alta eficiencia energética. Una plaza de garaje subterráneo y un trastero están incluidos en el precio, lo que aumenta la practicidad. La ubicación combina las comodidades urbanas con la proximidad a la naturaleza y al mar, ideal para compradores exigentes.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un rango de precios medio-alto. Mientras que Estepona a menudo se asocia con desarrollos más nuevos y familiares y Benalmádena ofrece una gama más amplia de propiedades, Nueva Andalucía se distingue por su ubicación exclusiva cerca de Marbella y Puerto Banús. La propiedad ofrecida aquí, a partir de 590.000 €, ofrece una solución lista para entrar a vivir con 3 dormitorios en un entorno urbano establecido, combinando comodidad urbana y proximidad a actividades de ocio como golf y playa. Los precios en esta área específica tienden a ser más altos debido a la codiciada ubicación y la disponibilidad limitada de nuevas construcciones en la costa o cerca de infraestructuras de lujo como el puerto deportivo de Puerto Banús. Proyectos como Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) atraen más a compradores con presupuesto limitado, dispuestos a hacer concesiones en la ubicación o los acabados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado directamente en un centro urbano de Nueva Andalucía, donde numerosas tiendas y servicios son accesibles a pie. La proximidad a la costa y a campos de golf de renombre como Los Naranjos caracteriza el atractivo de esta ubicación. La playa se encuentra a pocos minutos a pie, prometiendo una alta calidad de vida.
Para los residentes que valoran el confort y la accesibilidad, este apartamento satisface muchas expectativas. La buena conexión con el transporte público y la cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias y el hospital son ventajas decisivas. El equipamiento moderno y la zona de piscina comunitaria también contribuyen al valor residencial.
El apartamento forma parte de un moderno complejo residencial en excelente estado. La fase de construcción ha finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada. La alta eficiencia energética y el uso de materiales de calidad reflejan los estándares de construcción actuales. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort durante todo el año.
Este proyecto no ofrece aislamiento rural ni la proximidad a un bosque en el sentido clásico. Está situado en un entorno urbano, lo que implica distancias cortas a los servicios, pero también una mayor densidad de población. Las vistas están dirigidas principalmente a las montañas y campos de golf, no al mar abierto.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en un entorno urbano vibrante, que al mismo tiempo ofrezca buen acceso a zonas de recreo como playas y campos de golf. Es una opción adecuada para personas o familias que valoran la proximidad a tiendas, restaurantes y servicios médicos, y que aprecian la comodidad de una piscina comunitaria. Para inversores que deseen adquirir una propiedad con un alto potencial de alquiler en una región turísticamente atractiva, esta oferta también es interesante. La proximidad a colegios internacionales y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) la hacen también atractiva para expatriados o familias con hijos en edad escolar.
La propiedad se distingue por su excelente calidad de construcción y acabados interiores de alta gama. Los apartamentos están equipados con aire acondicionado y calefacción central, garantizando confort durante todo el año. La cocina integrada está totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Amplios ventanales aportan luminosidad a las estancias y buena ventilación. Los baños también tienen un diseño moderno y están equipados con grifería de calidad. Los revestimientos de suelo y pared están fabricados con materiales duraderos y de fácil mantenimiento. La eficiencia energética del edificio se ha tenido en cuenta en el diseño, lo que puede traducirse en menores costes operativos. Las terrazas alicatadas y los amplios armarios empotrados complementan el diseño funcional y estético.
El apartamento se ofrece a partir de 590.000 € y está disponible de inmediato. Con 3 dormitorios y 2 baños en 132 m² de superficie habitable, ofrece una distribución espacial sólida. Las variaciones dentro del proyecto se deben a la configuración específica de cada unidad. La política de precios "a partir de" es típica del mercado y refleja el precio de entrada para este tipo de propiedad en una ubicación solicitada. Se deben considerar costes adicionales como gastos de comunidad e impuestos, que deben incluirse en la planificación presupuestaria.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Jardín de Marbella", ofrece una combinación única de vida urbana y recreación cercana a la naturaleza. Este apartamento se encuentra en una zona caracterizada por su densidad urbana y su proximidad inmediata a comercios y servicios. El ritmo diario está marcado por la fácil accesibilidad a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km). La cercanía a Puerto Banús (5 minutos en coche) también promete una animada vida nocturna y un ambiente exclusivo de marina. Al mismo tiempo, campos de golf importantes como Los Naranjos (2 km) y playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son de rápido acceso. Las 10 líneas de transporte público locales con 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen opciones de movilidad flexibles. La ubicación en llano (7 m sobre el nivel del mar) y la baja pendiente hacia la playa (0%) facilitan los desplazamientos diarios. El clima mediterráneo con una temperatura media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo que incluye tanto actividades urbanas como de ocio.
Vivir en Nueva Andalucía, especialmente en este barrio urbano, significa estar rodeado de una multitud de servicios. La proximidad inmediata a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y una gran variedad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) facilita enormemente el día a día. La movilidad es alta: muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, apoyados por 10 líneas de transporte público y 50 paradas. El conocido puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a solo 0,7 km y ofrece, además de un ambiente marítimo, una amplia gama de actividades de ocio y entretenimiento. La línea costera con playas como Playa de Puerto Banús (301 m) también es de rápido acceso, lo que permite un agradable equilibrio entre la vida urbana y el ocio junto al mar.
Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, puertos deportivos y campos de golf. El entorno urbano se caracteriza por una alta densidad de servicios y comodidades, todos accesibles en unos pocos cientos de metros o kilómetros.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, una de las ciudades más destacadas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de una metrópoli y la tranquilidad de una zona residencial. La proximidad inmediata a la costa y a lugares exclusivos como Puerto Banús subraya el atractivo de la ubicación. La Costa del Sol es conocida por su combinación de estilo de vida mediterráneo, excelente infraestructura y una alta densidad de campos de golf y playas. Nueva Andalucía actúa aquí como un centro de propiedades de lujo y oportunidades de ocio, atractivo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
La accesibilidad es un punto clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos (2 km) se encuentran en las inmediaciones. La metrópoli de Málaga con su aeropuerto internacional (45 km en línea recta) es de fácil acceso en coche, lo que simplifica los viajes internacionales. A menos de 2 km, encontrará numerosos restaurantes, bancos, cafés, una farmacia y un hospital (1,9 km). La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas, así como un punto de recarga cercano para vehículos eléctricos (368 m), apoya la movilidad sin vehículo propio.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima excepcionalmente suave. Nueva Andalucía registra una temperatura media anual de 19,1°C, con fluctuaciones entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Las 3.856 horas de sol anuales permiten disfrutar del exterior durante mucho tiempo. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana y una baja pendiente hacia la playa (0%). Estas condiciones fomentan un estilo de vida activo y convierten a la región en un destino atractivo durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen otras opciones. La región es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Se pueden practicar deportes acuáticos en los puertos deportivos cercanos, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades adicionales de ejercicio físico. La diversidad de la oferta permite un variado programa de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, una de las ciudades más destacadas de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la vitalidad de una metrópoli y la tranquilidad de una zona residencial. La proximidad inmediata a la costa y a lugares exclusivos como Puerto Banús subraya el atractivo de la ubicación. La Costa del Sol es conocida por su combinación de estilo de vida mediterráneo, excelente infraestructura y una alta densidad de campos de golf y playas. Nueva Andalucía actúa aquí como un centro de propiedades de lujo y oportunidades de ocio, atractivo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL066007
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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