Ce tout nouvel appartement de 3 chambres est situé à Nueva Andalucía, une zone en plein essor à l'ouest de Marbella. D'une superficie de 132 m² et comprenant deux salles de bains, il offre un confort de vie moderne. La propriété est déjà achevée et se caractérise par des finitions de haute qualité et une grande efficacité énergétique. Une place de parking souterrain et un débarras sont inclus dans le prix, ce qui augmente l'aspect pratique. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer, idéal pour les acheteurs exigeants.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix moyen à élevé. Alors qu'Estepona est souvent associée à des développements plus récents et familiaux et que Benalmadena propose une gamme plus large d'immobilier, Nueva Andalucía se distingue par son emplacement exclusif près de Marbella et de Puerto Banús. La propriété proposée ici, à partir de 590 000 €, offre une solution prête à emménager avec 3 chambres dans un environnement urbain établi, alliant confort urbain et proximité des loisirs tels que le golf et la plage. Les prix dans cette zone spécifique ont tendance à être plus élevés en raison de l'emplacement recherché et de la disponibilité limitée de nouvelles constructions à proximité immédiate de la côte ou des infrastructures de luxe comme le port de plaisance de Puerto Banús. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) s'adressent davantage aux acheteurs soucieux de leur budget, prêts à faire des compromis sur l'emplacement ou les équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé directement dans un centre urbain de Nueva Andalucía, où de nombreux magasins et services sont accessibles à pied. La proximité de la côte et de terrains de golf renommés comme Los Naranjos caractérise l'attrait de cet emplacement. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, promettant une qualité de vie élevée.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à de nombreux désirs. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité d'établissements importants tels que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital sont des avantages décisifs. L'équipement moderne et l'espace piscine commun contribuent également à la valeur résidentielle.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel moderne en excellent état. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à être occupée. La haute efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux de qualité reflètent les normes de construction actuelles. Les appartements sont équipés de la climatisation et du chauffage central pour garantir un confort tout au long de l'année.
Ce projet n'offre pas d'isolement rural ni la proximité d'une forêt au sens classique. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie certes des distances courtes pour accéder aux commodités, mais implique également une densité de population plus élevée. La vue est principalement orientée vers les montagnes et les terrains de golf, et non vers la mer ouverte.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans un environnement urbain dynamique, tout en offrant un bon accès aux zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. C'est un choix approprié pour les personnes ou les familles qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services médicaux, et qui souhaitent bénéficier d'une piscine commune. Pour les investisseurs désirant acquérir une propriété avec un potentiel de location élevé dans une région touristique attractive, cette offre est également intéressante. La proximité des écoles internationales et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) la rendent également attrayante pour les expatriés ou les familles avec enfants scolarisés.
La propriété se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. Les appartements sont équipés de la climatisation et du chauffage central, garantissant un confort toute l'année. La cuisine intégrée est entièrement équipée d'appareils modernes. De grandes fenêtres apportent de la luminosité aux pièces et une bonne ventilation. Les salles de bains sont également modernes et équipées de robinetterie de qualité. Les revêtements de sol et muraux sont réalisés dans des matériaux durables et faciles d'entretien. L'efficacité énergétique du bâtiment a été prise en compte lors de la conception, ce qui peut se traduire par des coûts d'exploitation réduits. Les terrasses carrelées et les grands placards intégrés complètent la conception fonctionnelle et esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 590 000 € et est immédiatement disponible. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 132 m² de surface habitable, il offre une distribution spatiale solide. Les variations au sein du projet sont dues à la configuration spécifique de chaque unité. La politique de prix "à partir de" est typique du marché et reflète le prix d'entrée pour ce type de propriété dans un emplacement recherché. Des coûts supplémentaires tels que les charges et les taxes sont à considérer et doivent être inclus dans la planification budgétaire.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Jardin de Marbella", offre une combinaison unique de vie urbaine et de loisirs à proximité de la nature. Cet appartement se trouve dans une zone caractérisée par sa densité urbaine et sa proximité immédiate des commerces et services. Le rythme quotidien est dicté par la facilité d'accès aux supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants (70 dans un rayon de 2 km). La proximité de Puerto Banús (5 minutes en voiture) promet également une vie nocturne animée et une atmosphère de marina exclusive. Parallèlement, des terrains de golf importants comme Los Naranjos (2 km) et des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont rapidement accessibles. Les 10 lignes de transport public locales avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité flexibles. La situation en plaine (7 m d'altitude) et la faible pente vers la plage (0%) facilitent les déplacements quotidiens. Le climat méditerranéen avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an invite à un style de vie actif, incluant des activités tant urbaines que de loisirs.
Vivre à Nueva Andalucía, en particulier dans ce quartier urbain, signifie être entouré d'une multitude de commodités. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'une variété de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La mobilité est élevée : de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, soutenues par 10 lignes de transport public et 50 arrêts. Le célèbre port de plaisance de Puerto Banús se trouve à seulement 0,7 km et offre, outre une atmosphère maritime, un large éventail d'activités de loisirs et de divertissement. Le littoral avec des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) est également rapidement accessible, offrant un agréable équilibre entre la vie urbaine et les loisirs au bord de la mer.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et des terrains de golf. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services et de commodités, tous accessibles en quelques centaines de mètres ou kilomètres.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité d'une métropole et le calme d'un quartier résidentiel. La proximité immédiate de la côte et de lieux exclusifs tels que Puerto Banús souligne l'attractivité de l'emplacement. La Costa del Sol est réputée pour sa combinaison de style de vie méditerranéen, d'excellente infrastructure et d'une forte concentration de terrains de golf et de plages. Nueva Andalucía sert ici de centre pour l'immobilier de luxe et les possibilités de loisirs, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Los Naranjos (2 km) se trouvent à proximité immédiate. La métropole de Malaga avec son aéroport international (45 km à vol d'oiseau) est facilement accessible en voiture, ce qui simplifie les voyages internationaux. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants, banques, cafés, une pharmacie et un hôpital (1,9 km). La disponibilité de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m), soutient la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat exceptionnellement doux. Nueva Andalucía enregistre une température moyenne annuelle de 19,1°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an permettent de profiter longtemps de l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le projet est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate et une faible pente vers la plage (0%). Ces conditions favorisent un style de vie actif et font de la région une destination attrayante toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) offrent d'autres options. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques peuvent être pratiqués dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'exercice physique. La diversité des offres permet un large éventail d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol. Cette position offre un excellent équilibre entre la vivacité d'une métropole et le calme d'un quartier résidentiel. La proximité immédiate de la côte et de lieux exclusifs tels que Puerto Banús souligne l'attractivité de l'emplacement. La Costa del Sol est réputée pour sa combinaison de style de vie méditerranéen, d'excellente infrastructure et d'une forte concentration de terrains de golf et de plages. Nueva Andalucía sert ici de centre pour l'immobilier de luxe et les possibilités de loisirs, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL066007
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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