Questo nuovissimo appartamento con 3 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, un'area in rapida crescita a ovest di Marbella. Con 132 m² di superficie abitabile e due bagni, offre un comfort abitativo moderno. La proprietà è già completata e si caratterizza per finiture di alta qualità ed elevata efficienza energetica. Un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono inclusi nel prezzo, aumentandone la praticità. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza alla natura e al mare, ideale per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta. Mentre Estepona è spesso associata a sviluppi più recenti e adatti alle famiglie e Benalmádena offre una gamma più ampia di immobili, Nueva Andalucía si distingue per la sua posizione esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús. La proprietà offerta qui, a partire da 590.000 €, offre una soluzione pronta per essere abitata con 3 camere da letto in un ambiente urbano consolidato, che combina comfort urbano e vicinanza ad attività ricreative come golf e spiaggia. I prezzi in questa specifica area tendono ad essere più elevati a causa della posizione ambita e della disponibilità limitata di nuove costruzioni in prossimità immediata della costa o di infrastrutture di lusso come il porto turistico di Puerto Banús. Progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) attirano maggiormente acquirenti attenti al budget, disposti a scendere a compromessi sulla posizione o sulle finiture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente in un centro urbano di Nueva Andalucía, dove numerosi negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e a campi da golf rinomati come Los Naranjos caratterizza l'attrattiva di questa posizione. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, promettendo un'elevata qualità della vita.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento soddisfa molte esigenze. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedale sono vantaggi decisivi. L'arredamento moderno e l'area piscina comune contribuiscono ulteriormente al valore residenziale.
L'appartamento fa parte di un moderno complesso residenziale in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. L'elevata efficienza energetica e l'uso di materiali di qualità riflettono gli standard costruttivi attuali. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per garantire comfort tutto l'anno.
Questo progetto non offre isolamento rurale né la vicinanza a un bosco nel senso classico. Si trova in un ambiente urbano, il che significa brevi distanze per raggiungere i servizi, ma implica anche una maggiore densità abitativa. La vista è principalmente orientata verso le montagne e i campi da golf, non verso il mare aperto.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un vivace ambiente urbano, che allo stesso tempo offre un buon accesso alle zone di svago come spiagge e campi da golf. È una scelta appropriata per persone o famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi medici, e che desiderano beneficiare di una piscina comune. Anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà con un elevato potenziale di affitto in una regione turisticamente attraente, questa offerta è interessante. La vicinanza a scuole internazionali e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) la rendono attraente anche per espatriati o famiglie con figli in età scolare.
La proprietà si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture interne di pregio. Gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina componibile è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Ampie finestre conferiscono luminosità agli ambienti e buona ventilazione. I bagni sono anch'essi di design moderno e dotati di rubinetteria di qualità. I pavimenti e i rivestimenti murali sono realizzati con materiali durevoli e di facile manutenzione. L'efficienza energetica dell'edificio è stata considerata in fase di progettazione, il che può tradursi in minori costi operativi. Le terrazze piastrellate e gli ampi armadi a muro completano il design funzionale ed estetico.
L'appartamento è offerto a partire da 590.000 € ed è immediatamente disponibile. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 132 m² di superficie abitabile, offre una solida distribuzione degli spazi. Le variazioni all'interno del progetto sono dovute alla configurazione specifica di ogni unità. La politica di prezzo "a partire da" è tipica del mercato e riflette il prezzo di ingresso per questo tipo di proprietà in una località ambita. Costi aggiuntivi come spese condominiali e tasse devono essere considerati e inclusi nella pianificazione del budget.
Nueva Andalucía, spesso definita il "Giardino di Marbella", offre una combinazione unica di vita urbana e svago a contatto con la natura. Questo appartamento si trova in una zona caratterizzata dalla sua densità urbana e dalla vicinanza immediata a negozi e servizi. Il ritmo quotidiano è scandito dalla facile accessibilità a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km). La vicinanza a Puerto Banús (5 minuti di auto) promette inoltre un'animata vita notturna e un'esclusiva atmosfera da marina. Allo stesso tempo, importanti campi da golf come Los Naranjos (2 km) e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono rapidamente raggiungibili. Le 10 linee di trasporto pubblico locali con 50 fermate in un raggio di 2 km offrono opzioni di mobilità flessibili. La posizione pianeggiante (7 m sul livello del mare) e la bassa pendenza verso la spiaggia (0%) facilitano gli spostamenti quotidiani. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo che include sia attività urbane che ricreative.
Vivere a Nueva Andalucía, in particolare in questo quartiere urbano, significa essere circondati da una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. La mobilità è elevata: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, supportate da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate. Il noto porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 0,7 km e offre, oltre a un'atmosfera marittima, un'ampia gamma di attività ricreative e di intrattenimento. Anche la linea costiera con spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) è rapidamente raggiungibile, consentendo un piacevole equilibrio tra vita urbana e svago in riva al mare.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e comodità, tutti raggiungibili in poche centinaia di metri o chilometri.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una metropoli e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza immediata alla costa e a luoghi esclusivi come Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione. La Costa del Sol è rinomata per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, eccellente infrastruttura e un'alta densità di campi da golf e spiagge. Nueva Andalucía funge qui da centro per immobili di lusso e opportunità di svago, attraente sia per residenti permanenti che per turisti.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La metropoli di Malaga con il suo aeroporto internazionale (45 km in linea d'aria) è facilmente raggiungibile in auto, semplificando i viaggi internazionali. A meno di 2 km si trovano numerosi ristoranti, banche, caffè, una farmacia e un ospedale (1,9 km). La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, nonché un punto di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (368 m), supporta la mobilità senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima eccezionalmente mite. Nueva Andalucía registra una temperatura media annua di 19,1°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Le 3.856 ore di sole all'anno consentono di godere a lungo degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il progetto si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una bassa pendenza verso la spiaggia (0%). Queste condizioni favoriscono uno stile di vita attivo e rendono la regione una meta attraente tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) offrono altre opzioni. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche possono essere praticate nei vicini porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità di esercizio fisico. La diversità dell'offerta permette un vario programma ricreativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vivacità di una metropoli e la tranquillità di una zona residenziale. La vicinanza immediata alla costa e a luoghi esclusivi come Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione. La Costa del Sol è rinomata per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, eccellente infrastruttura e un'alta densità di campi da golf e spiagge. Nueva Andalucía funge qui da centro per immobili di lusso e opportunità di svago, attraente sia per residenti permanenti che per turisti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL066007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
