توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، مساحة معيشة عالية الجودة ووسائل راحة. العقار حديث البناء وفي حالة ممتازة، مع إطلالات على الجبل. تقع في مجتمع نابض بالحياة محاط بالعديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن مريح ويمكن الوصول إليه بسهولة، خاصة لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ.
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر الشقق في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) عادةً تجربة معيشية عالية الجودة وموقعًا استراتيجيًا. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا (Estepona)، على الرغم من أسعارها المنخفضة، قد تكون أبعد عن مناطق الجذب الرئيسية. في المقابل، Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بنالمادينا (Benalmádena) بسعر أعلى، قد تقدم ميزات إقليمية مختلفة. سعر هذا العقار (590,000 يورو) يقع في المنتصف، ويوفر وسائل الراحة ونمط الحياة في منطقة ماربيا (Marbella) الراقية، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف العالمية، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة شاملة. الطلب المستقر في المنطقة والشبكة الكاملة للمرافق تجعل هذا المشروع خيارًا موثوقًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مركزية في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة والميناء الشهير. يمزج المحيط بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث الذي يجمع بين الراحة والوظائف. توفر منطقة المعيشة الفسيحة، والمطبخ المجهز بالكامل، والشرفة الخاصة بيئة مثالية للحياة اليومية واستضافة الضيوف.
كمشروع مكتمل حديثًا، تمثل الشقة معايير البناء الحديثة. العقار في حالة ممتازة، ويقدم جودة بناء عالية وكفاءة في استخدام الطاقة، مما يضمن الراحة والاستدامة للمعيشة طويلة الأجل.
لا يوفر المشروع حمام سباحة خاصًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعه الممتاز، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو البعد عن الحياة الحضرية.
هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إنها خيار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة، خاصة أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المتنوعة. إذا كنت تخطط للاستقرار في منطقة ماربيا (Marbella) وتتطلع إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، فإن هذا الموقع يوفر سهولة الوصول ووسائل راحة مجتمعية متكاملة. تصميم الشقة الواسع والشرفة الخاصة تجعلها مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالاسترخاء في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن الموقع المتميز للعقار وإمكانات التأجير الجيدة تجعله خيارًا جذابًا، خاصة في سوق الإيجارات الموسمية.
تجسد الشقة جودة بناء فائقة وتشطيبات دقيقة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة، مع استخدام مواد عالية الجودة تضمن المتانة والجمال. تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة جوًا واسعًا ومشرقًا، ويكملها المطبخ المجهز بالكامل. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء وتدفئة مركزية للحفاظ على بيئة داخلية مريحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يساعد تصميمها عالي الكفاءة في استخدام الطاقة في تقليل تكاليف التشغيل. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، وهي مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناظر المحيطة. التشطيبات عالية الجودة، مثل الخزائن المدمجة والحمامات الحديثة، تعزز تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم من 590,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بجودة حياتها العالية وقربها من مناطق الجذب الرئيسية. باعتبارها عقارًا مكتملًا، يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا أو استخدامه للإيجار. يشهد السوق طلبًا مستقرًا على العقارات عالية الجودة في المنطقة، مما يجعل هذا السعر جذابًا، خاصة عند النظر إلى مساحة العقار (132 مترًا مربعًا)، وعدد غرف النوم (3)، والمرافق المقدمة (مثل الشرفة الخاصة، المرآب، وغرفة التخزين). نظرًا لموقعها الممتاز ومرافقها، يُظهر العقار أيضًا إمكانات تأجير جيدة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير والعديد من ملاعب الجولف. يتميز إيقاع الحياة هنا بالاعتدال، حيث يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ والمناطق الطبيعية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بخيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية. المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف وأسلوب الحياة الشاطئي، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها. تقع الشقة داخل مجمع حضري يوفر وسائل راحة مشتركة مثل حمام سباحة مشترك ومصعد، مما يضمن تجربة معيشة مريحة ومناسبة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، مما يسمح للمقيمين باستكشاف مناطق أخرى من كوستا ديل سول (Costa del Sol) بسهولة.
تقع الشقة في منطقة نابضة بالحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، حيث تتوفر وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (70) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) القريب (700 متر) خيارات تسوق راقية ومطاعم وأماكن للترفيه الليلي. تتميز المنطقة بقربها من العديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد حوالي 2.2 كم من الشقة، مما يوفر للمقيمين وصولًا سهلاً إلى أنشطة الشاطئ.
تقع الشقة في منطقة ماربيا (Marbella) الحيوية، نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). تُظهر الخريطة موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والميناء ووسط المدينة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وموقعها المتميز. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتوفر وسائل راحة وترفيه لا مثيل لها. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. في الوقت نفسه، تقع بالقرب من الساحل والشواطئ الجميلة. مقارنة بمالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة معيشية فريدة، تجمع بين الراحة الحضرية وسحر الجولف والاسترخاء المتوسطي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (مسافة طيران)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون مسافة قصيرة، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف (Los Naranjos Golf) (2.0 كم). وسائل النقل العام متطورة، حيث تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يوفر الراحة للمقيمين. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) واتصال سهل بالطرق السريعة المؤدية إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. المنطقة مسطحة (ميل 0.0%) وتقع بالقرب من الساحل، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا لطيفًا يتم تعديله بواسطة نسيم البحر. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إلى العديد من الشواطئ. أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) ولاس بريساس (Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) مفيدة أيضًا لعشاق الإبحار واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وموقعها المتميز. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella) وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتوفر وسائل راحة وترفيه لا مثيل لها. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. في الوقت نفسه، تقع بالقرب من الساحل والشواطئ الجميلة. مقارنة بمالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تجربة معيشية فريدة، تجمع بين الراحة الحضرية وسحر الجولف والاسترخاء المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL066007
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
