Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια πολυσύχναστη περιοχή της Μάλαγας, που προσφέρει μια αστική ζωή με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Αυτό το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 132 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, συμπληρωμένο από ευρύχωρες βεράντες. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή επένδυση. Η τοποθεσία του παρέχει έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη Costa del Sol, το διαμέρισμα αυτό στη Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητά του και την υψηλή ποιότητα κατασκευής του. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, πιθανότατα αφορούν ακίνητα υπό κατασκευή ή σε διαφορετικές τοποθεσίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας πιθανώς πολυτελέστερες ανέσεις ή πιο προνομιακή παραθαλάσσια θέση. Η τιμή των €590.000 για αυτό το ακίνητο στην Νέα Ανδαλουσία, με 3 υπνοδωμάτια και έτοιμο προς παράδοση, το καθιστά ανταγωνιστικό για αγοραστές που αναζητούν μια άμεση μετακόμιση σε μια ζωντανή και καλά συνδεδεμένη περιοχή. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και το 'Golf Valley' προσθέτει σημαντική αξία σε σχέση με λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από τη μαρίνα Puerto Banús και τις παγκοσμίου φήμης γηροκομικές λέσχες. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Παρά τη μη άμεση θέα στη θάλασσα, η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική.
Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι κατάλληλη για οικογένειες, ζευγάρια που αναζητούν επιπλέον χώρο, ή για όσους επιθυμούν ένα γραφείο στο σπίτι. Η ευρύχωρη βεράντα και η δυνατότητα ηλιακού χώρου προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η άμεση διαθεσιμότητα και η υψηλή ποιότητα κατασκευής ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν μια άμεση μετάβαση στον τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τις δραστηριότητες ενοικίασης χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι η αγορά μπορεί να προχωρήσει χωρίς τους συνήθεις χρονικούς περιορισμούς που συνδέονται με έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και ορισμένες φωτογραφίες υποδηλώνουν θέα από τη βεράντα. Η άμεση γειτνίαση με εμπορικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο αστικό θόρυβο σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Εάν εκτιμάτε τη γειτνίαση με πολυτελείς μαρίνες, παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων και καταστημάτων, αυτή η τοποθεσία θα ανταποκριθεί στις προσδοκίες σας. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν άμεσα, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Για επενδυτές, η στρατηγική του θέση και η ζήτηση για ενοικιάσεις στην περιοχή, ιδιαίτερα γύρω από το Puerto Banús, μπορεί να προσφέρει δυνατότητες για ελκυστικές αποδόσεις. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για άτομα που θέλουν να συνδυάσουν την άνεση μιας αστικής κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ, χωρίς να χρειάζεται πάντα αυτοκίνητο.
Η ποιότητα κατασκευής και η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι υψηλής στάθμης, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Αυτό υποδηλώνει τη χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνικών που στοχεύουν στην ανθεκτικότητα και τη βέλτιστη μόνωση. Τα εσωτερικά φινιρίσματα, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, περιλαμβάνουν μοντέρνα αισθητική, με καθαρές γραμμές και ουδέτερες χρωματικές παλέτες, που συχνά περιλαμβάνουν λευκά υπνοδωμάτια και μοντέρνα μπάνια με ντους. Η ύπαρξη εντοιχισμένων ντουλαπών (Fitted Wardrobes) βελτιστοποιεί την αποθήκευση, ενώ η ενσωμάτωση κλιματισμού (Air Conditioning) και κεντρικής θέρμανσης (Central Heating) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το γεγονός ότι είναι 'Excellent' κατάσταση επιβεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι καλά συντηρημένο και έτοιμο προς χρήση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στην Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €590.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο εντός της μεσαίας προς υψηλότερης κατηγορίας τιμών για την περιοχή, αντανακλώντας την ολοκληρωμένη κατάσταση, την ποιότητα κατασκευής και τη στρατηγική του τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, κάτι που μειώνει τον χρόνο αναμονής για τους αγοραστές. Η τιμή περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη, προσθέτοντας αξία στη συνολική προσφορά. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή φαίνεται να ευθυγραμμίζεται με παρόμοια διαμερίσματα σε παρόμοιες τοποθεσίες, ειδικά αυτά που προσφέρουν υψηλή ποιότητα κατασκευής και κοντινή πρόσβαση σε ανέσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την αστική άνεση με τη γειτνίαση σε δημοφιλείς προορισμούς. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική ενότητα, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ.) και τα πολλά εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις γήπεδο γκολφ, με πολλά διάσημα γήπεδα σε απόσταση λίγων λεπτών, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.). Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι υψηλότερο λόγω της αστικής φύσης της περιοχής, αλλά η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η καλή συνδεσιμότητα με την ευρύτερη Costa del Sol προσφέρουν έναν πρακτικό τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, με την καθημερινότητα να κυριαρχείται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας μεγάλη ποικιλία επιλογών για φαγητό. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η νυχτερινή ζωή και οι επιλογές αναψυχής είναι άφθονες, με τη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ.) να βρίσκεται πολύ κοντά. Η συνολική ατμόσφαιρα είναι ζωντανή και κοσμοπολίτικη, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Marbella. Επισημαίνει την εγγύτητα σε σημαντικές τοποθεσίες όπως η μαρίνα Puerto Banús, διάφορα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της αστικής φύσης της περιοχής και της στρατηγικής του θέσης σε σχέση με βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), δυτικά της Marbella. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά εντός της πιο ζωντανής περιοχής της Costa del Sol. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή της ζωή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή Puerto Banús, διάσημη για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, απέχει μόλις 0.7 χλμ. Η Νέα Ανδαλουσία είναι επίσης γνωστή ως 'The Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας. Η πρόσβαση προς τα δυτικά οδηγεί προς την Estepona και την Costa de la Luz, ενώ η πρόσβαση προς τα ανατολικά παρέχει σύνδεση με τη Málaga και το αεροδρόμιό της. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με το κέντρο της Marbella, αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει η ευρύτερη περιοχή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολες διεθνείς συνδέσεις, με χρόνο ταξιδιού περίπου 45 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η γειτνίαση με την Puerto Banús (0.7 χλμ.) και το κέντρο της Marbella (5.7 χλμ.) σημαίνει ότι οι πόλεις και οι μαρίνες είναι άμεσα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε απόσταση λίγων λεπτών. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως και 3.856 ηλιόλουστες ώρες, που θεωρούνται υψηλές. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Το κολυμβητικό κοινό της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με 0% κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.), γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και τη μετακίνηση. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από έντονα φυσικά τοπία, αλλά από την αστική ανάπτυξη, ωστόσο, η εγγύτητα σε παραλίες και η ηλιόλουστη φύση του κλίματος ενισχύουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, ιδίως όσον αφορά τις παραλίες και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'The Golf Valley', με πολυάριθμα γήπεδα παγκόσμιας κλάσης σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ.) προσφέρει επίσης επιλογές για θαλάσσια σπορ και εκδρομές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), δυτικά της Marbella. Αυτή η θέση το τοποθετεί στρατηγικά εντός της πιο ζωντανής περιοχής της Costa del Sol. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή της ζωή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή Puerto Banús, διάσημη για τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, απέχει μόλις 0.7 χλμ. Η Νέα Ανδαλουσία είναι επίσης γνωστή ως 'The Golf Valley' λόγω της συγκέντρωσης γηπέδων γκολφ υψηλής ποιότητας. Η πρόσβαση προς τα δυτικά οδηγεί προς την Estepona και την Costa de la Luz, ενώ η πρόσβαση προς τα ανατολικά παρέχει σύνδεση με τη Málaga και το αεροδρόμιό της. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σχέση με το κέντρο της Marbella, αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις που προσφέρει η ευρύτερη περιοχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL066007
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
