דירה זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה בתוך מתחם Andalucia Garden Club המאובטח, מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים אורח חיים נוח. נכס זה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע מרחב מחיה מרווח, מתוחזק היטב ומוכן למעבר דירה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית ליהנות מאורח החיים הספרדי שטוף השמש, תוך מתן גישה נוחה לכל השירותים הדרושים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם ולמרכזי קניות שונים. החופים נמצאים במרחק הליכה, והקרבה למגרשי גולף משלימה אורח חיים חוף וספורט אידיאלי.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סביבת מגורים נוחה ומאובזרת במלואה. שלוש חדרי השינה המרווחים, שני חדרי הרחצה והמטבח המאובזר במלואו עונים על צרכי משפחות, שוכרים או אלה הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, במצב טוב ומוכנה למעבר מיידי. למרות שזה לא פרויקט פיתוח חדש, מצבו הטוב והמתקנים הנוחים מבטיחים חווית מגורים נעימה ללא צורך להמתין למחזור פיתוח של בניין חדש.
דירה זו ממוקמת בקומה הראשונה ופונה מערבה. בעוד שהיא מעניקה זכות לשימוש בגנים המשותפים ובבריכה, אין לה גינה פרטית או מרפסת גג. יתרה מכך, למרות קרבתה לחוף הים, זה אינו נכס ישיר על קו החוף.
Ref: VL073900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, עם כל הנוחות בהישג יד, אז דירה זו בנואבה אנדלוסיה מושלמת עבורכם. דירה זו אידיאלית למשפחות, מכיוון שיש בה שלושה חדרי שינה ושפע של מרחב מחיה. לחובבי גולף, היא קרובה לכמה מהמגרשים המפורסמים באזור. לאלו שנהנים לבלות ליד הים, החופים והנמל המפורסם פוארטו באנוס נמצאים במרחק הליכה קצר. יתרה מכך, עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות או בעלי קשרים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה מלאגה, הממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד, מספקת נגישות מצוינת לתחבורה.
הדירה במצב טוב, ומציעה מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. בפנים, ישנו אולם כניסה, מטבח משופץ מאובזר במלואו וסלון/פינת אוכל עם אח. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. בין המתקנים נכללים מיזוג אוויר וקמין, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. האזורים המשותפים כוללים גנים מטופחים ובריכה, וכן מגרש טניס, המציעים לדיירים אפשרויות פנאי נוספות.
דירה זו מוצעת במחיר של 675,000 אירו. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים פנימי של 114 מ"ר. התמחור משקף את מיקומו המעולה בנואבה אנדלוסיה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. ממוקמת במתחם מבוסס, הדירה מוכנה למעבר מיידי, מה שהופך אותה לבחירה ישירה עבור אלה המחפשים נכס איכותי באזור מרבייה.
דירה זו ב-Andalucia Garden Club מציעה הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים הספרדי התוסס בנואבה אנדלוסיה. ממוקמת בקומה הראשונה ופונה מערבה, דירה זו נהנית מהשמש של אחר הצהריים. בפנים, ישנו אולם כניסה, מטבח משופץ מאובזר במלואו, וסלון/פינת אוכל עם אח וחלונות צרפתיים המובילים למרפסת. שלוש חדרי השינה המרווחים כוללים ארונות מובנים, חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, ושני חדרי השינה האחרים חולקים חדר רחצה משותף. המתחם מתגאה בגנים מטופחים, בריכה, אזור מנוחה ומגרש טניס, המציעים לדיירים שפע של אפשרויות פנאי. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה.
אזור נואבה אנדלוסיה ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנמל המפורסם פוארטו באנוס. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומגוון שירותים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ורופא שיניים נגישים בקלות. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס והחופים, ומציעה גישה נוחה לחיי עיר והזדמנויות בילוי על שפת הים. המפה מציגה את מיקומה המועדף, מוקפת במתקנים שונים, מגרשי גולף והנמל המפורסם.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מגורים תוסס בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם, למגרשי גולף ולחופים. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים חיים ספרדיים תוססים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחופים, במרחק 301 מטרים מ-Playa de Puerto Banús ו-700 מטרים מנמל Puerto Banús. השירותים הסמוכים כוללים סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (49 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם ב'עמק הגולף', במרחק של 2.0 ק"מ בלבד ממגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיין בקיץ חם ובחורף מתון. כמות המשקעים השנתית הממוצעת נמוכה, ושעות השמש שופעות, עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה. בעוד שהחופים ומגרשי הגולף הם האטרקציות העיקריות, האזור מציע גם סביבה שלווה בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 301 מטרים בלבד מהדירות, Playa de Puerto Banús מציעה גישה נוחה לחוף. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, האזור מציע כמה מהמגרשים הטובים ביותר באזור, הממוקמים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד מ-Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons. בנוסף, המתחם כולל מגרש טניס, המציע לדיירים אפשרויות ספורט נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מגורים תוסס בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם, למגרשי גולף ולחופים. היא מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים חיים ספרדיים תוססים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 675,000 אירו מייצגת נקודת מחיר ומיקום שונים. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע ערך לקונים המחפשים אפשרויות במחיר סביר יותר, בעוד ש-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, מה שמצביע על שוק פרימיום באזור. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, הקרבה לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף, מוסיפה ערך למחיר נכס זה, ומציעה אטרקטיביות ייחודית בהשוואה לסביבת החוף השקטה יותר של אסטפונה. עם 114 מ"ר של שטח מחיה, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם מתקני הקהילה, היא ניתנת להשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, ומציעה איזון של יוקרה ונוחות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
