Este apartamento representa uma oportunidade de alojamento atrativa em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. A sua proximidade a Puerto Banús e às praias torna-o um local ideal para quem procura um estilo de vida costeiro combinado com comodidades urbanas. A urbanização, Andalucia Garden Club, é conhecida pelos seus jardins bem cuidados e instalações comuns. O apartamento em si está localizado no primeiro andar, com orientação a oeste para desfrutar do sol da tarde. É uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida com bom acesso ao golfe, à marina e aos serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está convenientemente situado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial consolidada. A proximidade imediata a Puerto Banús e às praias torna-o um local atraente para quem aprecia a vida costeira. Os serviços essenciais e as oportunidades de lazer são facilmente acessíveis a pé, simplificando a vida quotidiana.
Para compradores que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento satisfaz várias necessidades. A cozinha renovada, totalmente equipada e funcional, juntamente com as duas casas de banho (uma delas em suite), oferece praticidade. A sala de estar com lareira e acesso ao terraço convida ao relaxamento, enquanto a proximidade dos campos de golfe e da marina abre portas a múltiplas atividades de lazer.
Este apartamento está localizado numa urbanização existente e bem conservada. A fase de construção está concluída e o apartamento encontra-se em bom estado. As áreas comuns, como os jardins e a piscina, fazem parte da infraestrutura estabelecida. Trata-se, portanto, da aquisição de uma propriedade existente com potencial de personalização.
Este apartamento não oferece terraço com vista mar nem localização em primeira linha de praia. O empreendimento foca-se num ambiente urbano, o que significa que vistas naturais diretas ou silêncio absoluto não são as prioridades. Para compradores que procuram um local isolado e tranquilo ou acesso direto a paisagens naturais virgens, esta localização é menos adequada.
Ref: VL073900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma localização estabelecida e bem servida, oferecendo tanto comodidades urbanas como proximidade ao mar. É perfeito para casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa infraestrutura, incluindo a proximidade de campos de golfe, da marina de Puerto Banús e de comércio. A urbanização com piscina e jardins comuns atrai aqueles que procuram um ambiente cuidado com opções de relaxamento. A orientação a oeste e a lareira são ideais para quem gosta de desfrutar do sol da tarde e de criar um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. Quem procura uma propriedade adequada para residência principal ou casa de férias, com potencial de aluguer, encontrará aqui uma opção adequada.
A descrição menciona uma "cozinha renovada totalmente equipada" e "roupeiros embutidos" em todos os quartos, o que sugere um bom estado de conservação e soluções práticas. A presença de uma lareira na sala de estar acrescenta conforto. As imagens sugerem um interior moderno e luminoso, especialmente a casa de banho e a sala de jantar. A urbanização comum com os seus jardins bem cuidados e campo de ténis sublinha a qualidade do conjunto. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. O estado geral é descrito como "bom", indicando que não são necessárias grandes obras de renovação imediatas.
O apartamento é oferecido a partir de €675.000. Este preço reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía, a proximidade a Puerto Banús e o tamanho da propriedade. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 114 m² de área útil, oferece uma boa distribuição do espaço. O apartamento faz parte de uma urbanização comunitária estabelecida com piscina e jardim comuns. A disponibilidade e os preços exatos podem variar dependendo das características e do andar; é aconselhável uma consulta específica para obter detalhes.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial vibrante e bem conectada. Este apartamento, parte do Andalucia Garden Club, goza de uma localização estratégica perto de comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, proporciona acesso a restaurantes e lojas de luxo. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de vida urbana e proximidade com a costa, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto e lazer. A própria urbanização, com os seus jardins comunitários e piscina, cria um ambiente agradável, enquanto a orientação a oeste e a lareira na sala prometem momentos acolhedores.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida dinâmico que combina o conforto urbano com a proximidade da costa. Este apartamento está localizado a apenas 353 m de um supermercado e a 64 m de uma farmácia, o que torna as compras diárias muito fáceis. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés nas imediações permite desfrutar de diversas experiências gastronómicas. O hospital, a 1,9 km, garante assistência médica. A zona está bem servida pela rede de transportes regional, com 50 paragens de autocarro e 10 de elétrico nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro. Os campos de golfe a 2 km e a proximidade de Puerto Banús (0,7 km) também oferecem inúmeras oportunidades de lazer.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, coloca-o muito perto de Puerto Banús e das principais praias. O mapa revela um ambiente urbano bem desenvolvido com uma alta densidade de serviços, opções de lazer e boa ligação à rede de transportes, o que sublinha o aspeto prático da vida nesta região costeira.
Nueva Andalucía posiciona-se como um núcleo da Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a animação de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e gastronomia de alta qualidade, realça a exclusividade da região. Simultaneamente, a área é caracterizada por numerosos campos de golfe, o chamado "Vale do Golfe", o que a torna um destino atrativo para os amantes do golfe. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno e boa infraestrutura, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com o estilo de vida costeiro.
A acessibilidade deste apartamento é bem garantida pela sua localização central em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Os transportes públicos também são bem servidos, com 50 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem carro. A localização é, portanto, ideal para quem aprecia uma boa infraestrutura e distâncias curtas às instalações essenciais.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a suave inclinação do terreno (0,0% em direção à praia) tornam a zona de fácil acesso e agradável. A temperatura média anual de 19,1°C realça o clima ameno durante todo o ano, propício a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este apartamento oferece uma variedade de opções de lazer graças à sua proximidade a diversas praias e instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e da Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas na marina próxima de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um núcleo da Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a animação de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade imediata a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e gastronomia de alta qualidade, realça a exclusividade da região. Simultaneamente, a área é caracterizada por numerosos campos de golfe, o chamado "Vale do Golfe", o que a torna um destino atrativo para os amantes do golfe. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno e boa infraestrutura, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem ao combinar o conforto urbano com o estilo de vida costeiro.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto. O preço de €675.000 por 114 m² de área útil nesta localização privilegiada, perto de Puerto Banús e campos de golfe, é justificado dada a procura da zona. Em comparação com Alba Benalmadena (a partir de €699.000), oferece uma gama de preços semelhante, mas numa região diferente, embora também atrativa. A força deste apartamento reside na sua proximidade imediata a uma das marinas mais famosas de Espanha e na concentração de campos de golfe, o que o distingue dos apartamentos de praia genéricos. Enquanto os projetos alternativos em Estepona são mais acessíveis, Nueva Andalucía oferece uma atmosfera mais estabelecida e exclusiva, que se reflete no preço mais elevado.
Maiko é um especialista em imóveis focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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