Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε μεσογειακές ανέσεις, με τη θάλασσα και διάφορες εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για την οικιστική της φύση, προσελκύοντας όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριοτήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα στην ακτή και σε πολυσύχναστα κέντρα σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενσωματώνοντας τον χώρο διαβίωσης στην ευρύτερη κοινότητα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άνεση της εύκολης πρόσβασης σε αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα επιθυμούν την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ένα γραφείο.
Αυτό το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η κατοικία βρίσκεται στον 1ο όροφο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένη χρήση ανελκυστήρα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς η θέα χαρακτηρίζεται ως αστική. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά προσφέρει πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Η θέση στον 1ο όροφο μπορεί να μην είναι ιδανική για όσους αναζητούν αποκλειστικά επίπεδη πρόσβαση χωρίς σκάλες ή ανελκυστήρα.
Ref: VL073900
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía θα μπορούσε να ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία (301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús) και σε πολυτελείς μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την πρόσβαση στη θάλασσα και τις δραστηριότητες που σχετίζονται με αυτήν. Επιπλέον, η τοποθεσία του σε απόσταση αναπνοής από τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η θέση σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα (353 μέτρα από σούπερ μάρκετ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ. από νοσοκομείο, 64 μέτρα από φαρμακείο) σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για συνεχή χρήση αυτοκινήτου, κάτι που υποστηρίζεται και από την ύπαρξη 5 OV-haltes. Το δυτικό προσανατολισμό του ακινήτου, που προσφέρει απογευματινό ήλιο, είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο στα μπαλκόνια ή τις βεράντες τους.
Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον 1ο όροφο, διαθέτει καλή κατάσταση και φινίρισμα. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πλήρως και είναι εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Το σαλόνι/τραπεζαρία διαθέτει τζάκι και γαλλικές πόρτες που οδηγούν σε βεράντα, προσδίδοντας άνεση και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Τα 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Υπάρχει ένα en-suite μπάνιο για το κύριο υπνοδωμάτιο και ένα δεύτερο κοινόχρηστο μπάνιο για τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικότητα. Ο κλιματισμός και το τζάκι εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, φαίνεται να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα, λαμβάνοντας υπόψη την ανακαίνιση της κουζίνας και την καλή κατάσταση του ακινήτου. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισίνας ενισχύει περαιτέρω την ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, έχει οριστεί στα 675.000 €. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του ακινήτου σε μια επιθυμητή περιοχή, την ποιότητα της κατασκευής και τις παροχές που προσφέρονται. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Η διαθεσιμότητα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι άμεση, καθώς πρόκειται για υπάρχον, ανακαινισμένο κατάλυμα. Η σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €) στην Εστεπόνα, ή το Alba Benalmádena (από 699.000 €) στην Μπεναλμάδενα, παρέχει μια ευρύτερη εικόνα της αγοράς, υποδεικνύοντας ότι η ζητούμενη τιμή είναι εντός της αναμενόμενης κλίμακας για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό στυλ ζωής ενσωματωμένο σε μια αστική δομή. Με βιολογικά δεδομένα που δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφετέριες, όπως καταγράφεται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό κοινωνικό ιστό. Η κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) καθιστά εύκολη την πρόσβαση στην παραλία, ενώ η ύπαρξη 5 OV-haltes και 50 OV-γραμμών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει τη δυνατότητα εύκολης μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα. Το περιβάλλον της Νέας Ανδαλουσίας, όπως αναφέρεται, είναι μια οικιστική περιοχή, υποδηλώνοντας έναν χώρο διαβίωσης που ισορροπεί την αστική ευκολία με μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
Η ζωή στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, είναι χαρακτηρισμένη από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες. Σε απόσταση αναπνοής, βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 10 καφετέριες, ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (1.9 χλμ.) και την αποστολή (64 μέτρα) προσφέρει αίσθημα ασφάλειας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Playa de Puerto Banús (301 μ.) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση στην περιοχή διευκολύνεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal (368 μ.) και η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες υποδηλώνει μια ατμόσφαιρα προσανατολισμένη στον αυτοκινητιστικό τουρισμό. Η Νέα Ανδαλουσία περιγράφεται ως μια οικιστική περιοχή, υποδηλώνοντας μια ήρεμη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Η τοποθεσία απεικονίζεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή που ορίζεται από την εγγύτητά της στην ακτή και στα διάσημα γήπεδα γκολφ. Η χαρτογράφηση δείχνει την αστική δομή, με τις κύριες οδικές αρτηρίες να συνδέουν το ακίνητο με την παραλία, τις μαρίνες και τα κέντρα των πόλεων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η περιοχή λειτουργεί ως σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές της επαρχίας της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα οφέλη της ακτογραμμής της Costa del Sol, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, και άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα είναι σημαντική: ένα σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ένα νοσοκομείο 1.9 χλμ. και ένα φαρμακείο μόλις 64 μέτρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (4.2 χλμ.), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτή. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0.0%) ενισχύει την ευκολία πρόσβασης. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια πλούσια πολιτιστική ζωή, ενώ ο συνδυασμός αυτών των παραγόντων δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή ως 'Golf Valley' και φιλοξενεί πολλά γήπεδα, όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και περιηγήσεις. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα αναψυχής υποδηλώνει έναν ενεργό και δραστήριο τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη σε μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η περιοχή λειτουργεί ως σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής και της ενδοχώρας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες όσο και σε ορεινές περιοχές της επαρχίας της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τα οφέλη της ακτογραμμής της Costa del Sol, ενώ παράλληλα να έχουν πρόσβαση σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía με τα αναφερόμενα έργα στην Εστεπόνα (Acqua Gardens, Aby Upper) και την Μπεναλμάδενα (Alba Benalmádena), παρατηρούνται διαφορές στην τιμολόγηση και την τοποθεσία. Τα έργα στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης από €320.000 έως €418.800, είναι πιο προσιτά, πιθανόν λόγω της θέσης τους σε μια αναδυόμενη περιοχή ή διαφορετικών χαρακτηριστικών. Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, είναι γνωστή για την εγγύτητά της στην πολυτελή Puerto Banús και τα 'Golf Valley', γεγονότα που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή των €675.000. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι παρόμοιο σε κόστος, υποδηλώνοντας ότι η Nueva Andalucía βρίσκεται σε μια παρόμοια κατηγορία τιμών με άλλες υψηλής ζήτησης περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με τις πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο ανεπτυγμένη αστική υποδομή και άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων, καθιστώντας την μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό και βολικό τρόπο ζωής, παρά την υψηλότερη τιμή.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
