Dieses Apartment bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Nueva Andalucía, einem gefragten Viertel westlich von Marbella. Mit seiner Nähe zu Puerto Banús und den Stränden kombiniert es städtische Annehmlichkeiten mit Küstenleben. Die Wohnanlage, Andalucia Garden Club, ist für ihre gepflegten Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen bekannt. Das Apartment selbst befindet sich im ersten Stock und ist nach Westen ausgerichtet, was Nachmittagssonne garantiert. Es ist eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung an Golf, Marina und lokale Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und den Stränden macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die das Küstenleben schätzen. Wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen, erfüllt dieses Apartment verschiedene Wohnwünsche. Die gut ausgestattete, renovierte Küche und die beiden Badezimmer, eines davon en suite, bieten Funktionalität. Der Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Apartment befindet sich in einer bestehenden, gut gepflegten Wohnanlage. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand. Die Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Pool sind Teil der etablierten Infrastruktur. Es handelt sich somit um den Erwerb einer Bestandsimmobilie mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Dieses Apartment bietet keine Meerblick-Terrasse oder direkte Strandlage. Die Entwicklung konzentriert sich auf eine städtische Umgebung, was bedeutet, dass direkte Naturszenarien oder absolute Stille nicht im Vordergrund stehen. Für Käufer, die eine ruhige Alleinlage oder direkten Zugang zu unberührten Naturlandschaften suchen, ist diese Lage weniger geeignet.
Ref: VL073900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage suchen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer bietet. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen von Puerto Banús und Geschäften. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten spricht diejenigen an, die eine gepflegte Umgebung mit Entspannungsmöglichkeiten schätzen. Die westliche Ausrichtung und der Kamin sind ideal für Personen, die gerne die Nachmittagssonne genießen und es sich in den kühleren Monaten gemütlich machen möchten. Wer eine Immobilie sucht, die sich gut für den Daueraufenthalt oder als Ferienhaus eignet und gleichzeitig Potenzial für eine Vermietung bietet, findet hier eine passende Option.
Die Beschreibung erwähnt ein "renovierte Küche voll ausgestattet und eingerichtet" und "Einbauschränke" in allen Schlafzimmern, was auf einen guten Wartungszustand und praktische Lösungen hinweist. Das Vorhandensein eines Kamins im Wohnzimmer trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Bilder deuten auf ein modernes, helles Interieur hin, insbesondere das Badezimmer und der Essbereich. Die Gemeinschaftsanlage mit gepflegten Gärten und einem Tennisplatz unterstreicht die Qualität der Anlage. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Der Zustand wird allgemein als "gut" beschrieben, was bedeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind.
Das Apartment wird ab einem Preis von €675.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die Größe der Immobilie wider. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 114 m² Wohnfläche bietet es eine solide Raumaufteilung. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool und Garten. Verfügbarkeit und genaue Preise können je nach Ausstattungsmerkmalen und Etage variieren, eine Anfrage ist für spezifische Details ratsam.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige und gut vernetzte Wohngegend. Dieses Apartment, Teil des Andalucia Garden Club, liegt strategisch günstig mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, bietet Zugang zu gehobenen Restaurants und Geschäften. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zur Küste, was eine gute Balance zwischen Komfort und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Wohnanlage selbst mit ihren Gemeinschaftsgärten und dem Pool sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die Ausrichtung nach Westen und der Kamin im Wohnzimmer für behagliche Stunden sorgen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Lebensumfeld, das städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Dieses Apartment liegt nur 353 m von einem Supermarkt und 64 m von einer Apotheke entfernt, was tägliche Besorgungen sehr einfach macht. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés in der Umgebung ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die 1,9 km entfernte Klinik gewährleistet medizinische Versorgung. Die Wohnlage ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, mit 50 Bus- und 10 Tram-Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die 2 km entfernten Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, Málaga, platziert es in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und wichtigen Stränden. Die Karte zeigt eine gut erschlossene städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung an das Verkehrsnetz, was die praktische Seite des Lebens in dieser Küstenregion unterstreicht.
Nueva Andalucía positioniert sich als ein Kerngebiet der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, hebt die Exklusivität der Region hervor. Gleichzeitig ist die Umgebung durch zahlreiche Golfplätze, sogenannte "Golf Valley", geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Golfliebhaber macht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre gute Infrastruktur, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es städtischen Komfort mit Küstenlifestyle verbindet.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in Nueva Andalucía gut gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von etwa 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Lage ist somit ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes (0,0% Neigung zum Strand) machen die Umgebung gut zugänglich und angenehm. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C unterstreicht das ganzjährig milde Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Apartment bietet durch seine Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeiteinrichtungen vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als ein Kerngebiet der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, hebt die Exklusivität der Region hervor. Gleichzeitig ist die Umgebung durch zahlreiche Golfplätze, sogenannte "Golf Valley", geprägt, was sie zu einem attraktiven Ziel für Golfliebhaber macht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre gute Infrastruktur, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es städtischen Komfort mit Küstenlifestyle verbindet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder dem Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im mittleren bis gehobenen Segment. Der Preis von €675.000 für 114 m² Wohnfläche in dieser erstklassigen Lage, nahe Puerto Banús und Golfplätzen, ist angesichts der gefragten Umgebung gerechtfertigt. Im Vergleich zum Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet es eine ähnliche Preisklasse, jedoch in einer anderen, wenn auch ebenfalls attraktiven, Region. Die Stärke dieses Apartments liegt in seiner direkten Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens und der Konzentration von Golfplätzen, was es von generischen Strandapartments unterscheidet. Während die alternativen Projekte in Estepona preislich zugänglicher sind, bietet Nueva Andalucía eine etabliertere und exklusivere Atmosphäre, die den höheren Preis reflektiert.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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