Questo appartamento rappresenta un'attraente opportunità abitativa a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. La sua vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge lo rende un luogo ideale per coloro che cercano uno stile di vita costiero combinato con servizi urbani. Il complesso residenziale, Andalucia Garden Club, è rinomato per i suoi giardini curati e le strutture comuni. L'appartamento stesso si trova al primo piano, con esposizione a ovest per godere del sole pomeridiano. È una scelta solida per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata con buon accesso al golf, al porto turistico e ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Nueva Andalucía, una zona residenziale ben consolidata. La vicinanza immediata a Puerto Banús e alle spiagge lo rende un luogo attraente per chi apprezza la vita costiera. I servizi essenziali e le opportunità ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento soddisfa diverse esigenze abitative. La cucina, rinnovata, completamente attrezzata e funzionale, insieme ai due bagni (uno dei quali en suite), offre praticità. La zona giorno con camino e accesso alla terrazza invita al relax, mentre la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico apre le porte a molteplici attività ricreative.
Questo appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale esistente e ben mantenuto. La fase di costruzione è completata e l'appartamento si presenta in buono stato. Le aree comuni, come giardini e piscina, fanno parte dell'infrastruttura esistente. Si tratta quindi dell'acquisizione di una proprietà esistente con potenziale di personalizzazione.
Questo appartamento non offre una terrazza con vista mare né una posizione fronte mare. Lo sviluppo si concentra su un ambiente urbano, il che significa che le viste naturali dirette o il silenzio assoluto non sono le priorità. Per gli acquirenti che cercano un luogo isolato e tranquillo o un accesso diretto a paesaggi naturali incontaminati, questa posizione è meno adatta.
Ref: VL073900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una posizione consolidata e ben collegata, che offra sia servizi urbani che vicinanza al mare. È perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, inclusa la vicinanza ai campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e ai negozi. Il complesso con piscina e giardini comuni attrae coloro che cercano un ambiente curato con opportunità di relax. L'orientamento a ovest e il camino sono ideali per chi ama godersi il sole del pomeriggio e creare un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. Chi cerca una proprietà adatta per residenza principale o casa vacanze, con potenziale di affitto, troverà qui un'opzione adatta.
La descrizione menziona una "cucina rinnovata completamente attrezzata" e "armadi a muro" in tutte le camere da letto, suggerendo un buon stato di manutenzione e soluzioni pratiche. La presenza di un camino nel soggiorno contribuisce all'accoglienza. Le immagini suggeriscono interni moderni e luminosi, in particolare il bagno e la sala da pranzo. Il complesso comune con i suoi giardini curati e il campo da tennis sottolinea la qualità dell'insieme. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. Lo stato generale è descritto come "buono", indicando che non sono necessarie immediate ristrutturazioni importanti.
L'appartamento è proposto a partire da €675.000. Questo prezzo riflette l'attraente posizione a Nueva Andalucía, la vicinanza a Puerto Banús e le dimensioni della proprietà. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 114 m² di superficie abitabile, offre una buona distribuzione degli spazi. L'appartamento fa parte di un complesso comunitario consolidato con piscina e giardino comuni. La disponibilità e i prezzi esatti possono variare a seconda delle caratteristiche e del piano; è consigliabile una richiesta specifica per i dettagli.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace e ben collegata. Questo appartamento, parte dell'Andalucia Garden Club, gode di una posizione strategica vicino a servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, offre accesso a ristoranti e negozi di lusso. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e vicinanza alla costa, offrendo un buon equilibrio tra comfort e svago. Il complesso stesso, con i suoi giardini comuni e piscina, crea un'atmosfera piacevole, mentre l'esposizione a ovest e il camino nel soggiorno promettono momenti accoglienti.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita dinamico che unisce il comfort urbano alla vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova a soli 353 m da un supermercato e 64 m da una farmacia, rendendo le commissioni quotidiane molto semplici. La vicinanza a 70 ristoranti e 10 caffè nei dintorni permette di godere di diverse esperienze gastronomiche. L'ospedale, a 1,9 km, garantisce l'assistenza medica. La zona è ben servita dalla rete di trasporti regionale, con 50 fermate di autobus e 10 di tram nelle vicinanze, facilitando la mobilità senza auto. I campi da golf a 2 km e la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offrono inoltre numerose opportunità ricreative.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in prossimità immediata di Puerto Banús e delle principali spiagge. La mappa mostra un ambiente urbano ben sviluppato con un'alta densità di servizi, opportunità ricreative e un buon collegamento alla rete di trasporti, sottolineando l'aspetto pratico della vita in questa regione costiera.
Nueva Andalucía si posiziona come un nucleo della Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e gastronomia di alto livello, sottolinea l'esclusività della regione. Allo stesso tempo, la zona è caratterizzata da numerosi campi da golf, la cosiddetta "Valle del Golf", che la rende una destinazione attraente per gli amanti del golf. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite e la sua buona infrastruttura, e Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro combinando il comfort urbano con lo stile di vita costiero.
L'accessibilità di questo appartamento è ben garantita dalla sua posizione centrale a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Diversi campi da golf rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in circa 2 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 45 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono anch'essi ben serviti, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. La posizione è quindi ideale per chi apprezza una buona infrastruttura e brevi distanze dalle strutture essenziali.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del terreno (0,0% verso la spiaggia) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. La temperatura media annua di 19,1°C sottolinea il clima mite durante tutto l'anno, favorevole alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo appartamento offre una varietà di opzioni ricreative grazie alla sua vicinanza a diverse spiagge e strutture ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e dalla Playa de Nagüeles (3,1 km). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e attività acquatiche nel vicino porto turistico di Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come un nucleo della Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un centro di yacht di lusso e gastronomia di alto livello, sottolinea l'esclusività della regione. Allo stesso tempo, la zona è caratterizzata da numerosi campi da golf, la cosiddetta "Valle del Golf", che la rende una destinazione attraente per gli amanti del golf. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite e la sua buona infrastruttura, e Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro combinando il comfort urbano con lo stile di vita costiero.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Il prezzo di €675.000 per 114 m² di superficie abitabile in questa posizione privilegiata, vicino a Puerto Banús e ai campi da golf, è giustificato data la richiesta della zona. Rispetto ad Alba Benalmadena (da €699.000), offre una fascia di prezzo simile, ma in una regione diversa, sebbene ugualmente attraente. La forza di questo appartamento risiede nella sua immediata vicinanza a uno dei porti turistici più famosi della Spagna e nella concentrazione di campi da golf, che lo distinguono dagli appartamenti sulla spiaggia generici. Mentre i progetti alternativi a Estepona sono più convenienti, Nueva Andalucía offre un'atmosfera più consolidata ed esclusiva, che si riflette nel prezzo più elevato.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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