Cet appartement représente une opportunité de logement attrayante à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Sa proximité avec Puerto Banús et les plages en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier combiné à des commodités urbaines. La résidence, Andalucia Garden Club, est réputée pour ses jardins bien entretenus et ses installations communes. L'appartement lui-même est situé au premier étage, orienté à l'ouest pour profiter du soleil de l'après-midi. C'est un choix solide pour les acheteurs cherchant un emplacement établi avec un bon accès au golf, au port de plaisance et aux services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi. La proximité immédiate de Puerto Banús et des plages en fait un endroit attrayant pour ceux qui apprécient la vie côtière. Les services essentiels et les possibilités de loisirs sont facilement accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien.
Pour les acheteurs privilégiant le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à divers besoins. La cuisine rénovée, entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que les deux salles de bains (dont une en suite), offrent praticité. L'espace de vie avec cheminée et accès à la terrasse invite à la détente, tandis que la proximité des terrains de golf et du port de plaisance ouvre la voie à de multiples activités de loisirs.
Cet appartement se trouve dans une résidence existante et bien entretenue. La phase de construction est terminée et l'appartement est en bon état. Les espaces communs tels que les jardins et la piscine font partie de l'infrastructure établie. Il s'agit donc de l'acquisition d'une propriété existante avec un potentiel de personnalisation.
Cet appartement n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer ni de situation les pieds dans l'eau. Le développement se concentre sur un environnement urbain, ce qui signifie que les vues naturelles directes ou le silence absolu ne sont pas les priorités. Pour les acheteurs recherchant un lieu isolé et calme ou un accès direct à des paysages naturels vierges, cet emplacement est moins approprié.
Ref: VL073900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi et bien desservi, offrant à la fois des commodités urbaines et la proximité de la mer. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient une bonne infrastructure, y compris la proximité des terrains de golf, du port de plaisance de Puerto Banús et des commerces. La résidence avec sa piscine et ses jardins communs s'adresse à ceux qui recherchent un environnement soigné avec des espaces de détente. L'orientation ouest et la cheminée sont parfaites pour ceux qui aiment profiter du soleil de l'après-midi et se retrouver confortablement pendant les mois plus frais. Ceux qui cherchent une propriété adaptée à la résidence principale ou à une maison de vacances, tout en offrant un potentiel locatif, trouveront ici une option adaptée.
La description mentionne une "cuisine rénovée entièrement équipée" et des "placards intégrés" dans toutes les chambres, ce qui suggère un bon état d'entretien et des solutions pratiques. La présence d'une cheminée dans le salon contribue au confort. Les images suggèrent un intérieur moderne et lumineux, notamment la salle de bain et la salle à manger. La résidence commune avec ses jardins bien entretenus et son court de tennis souligne la qualité de l'ensemble. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. L'état général est qualifié de "bon", indiquant qu'aucun travail de rénovation majeur n'est immédiatement nécessaire.
L'appartement est proposé à partir de 675 000 €. Ce prix reflète l'emplacement attrayant à Nueva Andalucía, la proximité de Puerto Banús et la taille de la propriété. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 114 m² de surface habitable, il offre une bonne répartition de l'espace. L'appartement fait partie d'une résidence communautaire établie avec piscine et jardin communs. La disponibilité et les prix exacts peuvent varier en fonction des caractéristiques et de l'étage; une demande spécifique est conseillée pour obtenir des détails.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique et bien connecté. Cet appartement, faisant partie de l'Andalucia Garden Club, est stratégiquement situé à proximité de commodités telles que des supermarchés et des pharmacies. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé, donne accès à des restaurants et des boutiques haut de gamme. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la côte, offrant un bon équilibre entre confort et loisirs. La résidence elle-même, avec ses jardins communs et sa piscine, crée une atmosphère agréable, tandis que l'orientation ouest et la cheminée dans le salon promettent des moments conviviaux.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie dynamique qui allie confort urbain et proximité de la côte. Cet appartement est situé à seulement 353 m d'un supermarché et 64 m d'une pharmacie, ce qui rend les courses quotidiennes très pratiques. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans les environs permet de varier les plaisirs gastronomiques. L'hôpital situé à 1,9 km assure une couverture médicale. Le quartier est bien desservi par le réseau de transport régional, avec 50 arrêts de bus et 10 arrêts de tramway à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Les terrains de golf à 2 km et la proximité de Puerto Banús (0,7 km) offrent également de nombreuses possibilités de loisirs.
La localisation de l'appartement à Nueva Andalucía, Málaga, le place à proximité immédiate de Puerto Banús et des plages principales. La carte révèle un environnement urbain bien desservi avec une forte concentration de services, de loisirs et une bonne connexion au réseau de transport, soulignant ainsi l'aspect pratique de la vie dans cette région côtière.
Nueva Andalucía se positionne comme un cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre l'animation de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La proximité immédiate de Puerto Banús, un centre de yachts de luxe et de gastronomie haut de gamme, souligne l'exclusivité de la région. Parallèlement, la zone est caractérisée par de nombreux terrains de golf, formant le "Golf Valley", ce qui en fait une destination attrayante pour les passionnés de golf. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux et sa bonne infrastructure, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans cette image en combinant le confort urbain et le style de vie côtier.
L'accessibilité de cet appartement est bien assurée par sa situation centrale à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en environ 2 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. L'emplacement est donc idéal pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure et des distances courtes aux installations essentielles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente du terrain (0,0% vers la plage) rendent la région facilement accessible et agréable. La température moyenne annuelle de 19,1°C souligne le climat doux toute l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement offre une multitude d'options de loisirs grâce à sa proximité avec diverses plages et installations récréatives. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, suivie de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et de la Playa de Nagüeles (3,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. La région propose également des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans le port de plaisance voisin de Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cet emplacement offre un bon équilibre entre l'animation de Marbella et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La proximité immédiate de Puerto Banús, un centre de yachts de luxe et de gastronomie haut de gamme, souligne l'exclusivité de la région. Parallèlement, la zone est caractérisée par de nombreux terrains de golf, formant le "Golf Valley", ce qui en fait une destination attrayante pour les passionnés de golf. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux et sa bonne infrastructure, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans cette image en combinant le confort urbain et le style de vie côtier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à haut de gamme. Le prix de 675 000 € pour 114 m² de surface habitable dans cet emplacement de premier choix, à proximité de Puerto Banús et des terrains de golf, est justifié compte tenu de l'environnement très demandé. Par rapport à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), il offre une gamme de prix similaire, mais dans une région différente, bien qu'également attrayante. La force de cet appartement réside dans sa proximité immédiate avec l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne et la concentration de terrains de golf, ce qui le distingue des appartements de plage génériques. Alors que les projets alternatifs à Estepona sont plus abordables, Nueva Andalucía offre une atmosphère plus établie et exclusive, qui se reflète dans le prix plus élevé.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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