דירת נופש מרווחת זו, שעברה שיפוץ מלא, ממוקמת באזור מגורים פופולרי ב-Nueva Andalucía, קרוב מאוד לקו החוף. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח ונעים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספקת חווית מגורים שקטה על קו החוף, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía, החל מ-545,000 אירו, מציעה שטח מחיה מרווח יותר (155 מ"ר) ומיקום עירוני מעולה. ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש תג מחיר גבוה יותר וייתכן שמציעה מתקנים או מפרטים שונים. מיקומה של Nueva Andalucía, בסמוך לפוארטו באנוס ולמספר מגרשי גולף, הוא יתרון ייחודי. בעוד שנכסים באסטפונה נמצאים בדרך כלל קרוב לחוף, השילוב הזה של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף ב-Nueva Andalucía מבדיל אותו מהצעות אזוריות אחרות. מחיר הנכס משקף את השיפוצים האחרונים והריהוט המלא במיקום פרימיום, מה שהופך אותו לבחירה חזקה עבור אלו שמעדיפים נוחות וסגנון חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מתהדר במיקום מעולה ממש על קו החוף, ומציע גישה נוחה ברגל לחוף הים, למסעדות ולחנויות. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה לכל צרכי היומיום החיוניים, ומספקת חווית מגורים נוחה ותוססת.
הדירה תוכננה כדי לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציעה אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית עם פינת ברביקיו. חדרי השינה בקומה העליונה מתוכננים מתוך מחשבה על נוחות ופרטיות, מה שהופך אותם לאידיאליים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין, מצוידת במתקנים מודרניים. למרות שלא סופקו תאריכים ספציפיים של בנייה או סיום, מצבה המצוין מרמז על תחזוקה ושדרוג קפדניים של הנכס, המבטיחים כניסה מיידית.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך בריכות משותפות זמינות לדיירים. בנוסף, למרות קרבתו למגרשי גולף, הנכס עצמו אינו ממוקם ישירות על מגרש גולף. הנכס מושכר כעת ממרץ 2026 עד פברואר 2027, ויש לקחת בחשבון הסדר שכירות זה.
דירה זו ב-Nueva Andalucía אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים קומפקטי ונוח. מיקומה הנגיש ברגל הופך אותה למתאימה באופן מושלם עבור אלו המעדיפים קרבה לחנויות, מסעדות וחופים. הפנים המשופץ והמטבח המאובזר במלואו, כולל כל הריהוט, הופכים אותה לבחירה נוחה למעבר מיידי או כהשקעה להשכרה. המרפסת עם פינת ברביקיו מציעה שטח נוסף לאכילה ורגיעה בחוץ. לחובבי גולף, הקרבה למגרשים מפורסמים היא יתרון משמעותי. דירה זו מתאימה באופן מושלם לאלו הרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני בסביבה עירונית תוססת.
הדירה המשופצת לאחרונה נמצאת במצב מצוין, המשקף תשומת לב לפרטים ואיכות. הפנים כולל רצפות שיש המוסיפות נופך של יוקרה, בעוד שארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון. מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי שינה צמודים מבטיחים פונקציונליות ונוחות. מערכת בקרת האקלים, כולל מיזוג אוויר, וכן גישה לסיבים אופטיים, משפרים עוד יותר את חווית המגורים. המרפסת מציעה מרחב מחיה חיצוני, בעוד שהמעלית בבניין מגבירה את הנגישות. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים מודרנית ונוחה כאחד.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 545,000 אירו, ומציעה שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 155 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המצוין, השיפוצים האחרונים והמתקנים המאובזרים במלואם, כולל מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. הדירה נמכרת עם כל הריהוט, מה שהופך אותה להשקעה מיידית להשכרה. שים לב שהנכס מושכר ממרץ 2026 עד פברואר 2027, מה שאומר שרוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון תקופת שכירות זו.
דירה זו ב-Nueva Andalucía מייצגת אורח חיים עירוני-חוף נוח. הדיירים יכולים להגיע לחוף Playa de Puerto Banús תוך דקות וליהנות ממסעדות, ברים וחנויות רבות במרחק הליכה. הקרבה לסופרמרקט Mercadona ולחנויות שונות מבטיחה קלות בחיי היומיום. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה ושתי בריכות משותפות, אחת מהן מחוממת בחודשי החורף, מה שמוסיף לנוחות. הקסם הייחודי של האזור טמון ביכולתו לשלב נוחות עירונית עם חיים על קו החוף, ומספק סביבה אידיאלית למי שמחפש מרחב מחיה תוסס אך נוח.
Nueva Andalucía היא אזור מגורים תוסס המציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ימי. חופים ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור מארח 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, מה שמבטיח נוחות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. האזור ידוע בקרבתו לחופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). לאזור יש גם חיבור טוב לתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
המפה מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía, תוך הדגשת האזורים המרכזיים הסובבים את הנכס, כולל הנוחות של קרבה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה. היא מדגישה את אורח החיים והקישוריות של האזור.
ממוקמת בפרובינציית מלגה, Nueva Andalucía היא אזור פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. האזור ממוקם בקרבת מרבייה, ומציע שילוב של נוחות עירונית ורגיעה על קו החוף. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממיקומה האסטרטגי עם גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות, ומספקת חוויות מגוונות הן לתושבים והן למבקרים.
הדירה נהנית מנגישות מעולה. היא ממוקמת רק 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús ו-2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. הסופרמרקט הקרוב ביותר (Mercadona) נמצא במרחק 353 מטר, ובית המרקחת במרחק 64 מטר בלבד. חובבי גולף ישמחו לדעת ש-Golf Los Naranjos נמצא רק 2.0 ק"מ משם. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ בקו אווירי. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, היא מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. החופים באזור, כגון Playa Canina Ventura del Mar, מתאימים לשחייה במשך 5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, ומספק סביבה חוף נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקרבתו לחופים ובמגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de Puerto Banús (301 מ'), ואחריו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) קרובים מאוד. האזור מציע גם מרכזי ספורט שונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בפרובינציית מלגה, Nueva Andalucía היא אזור פופולרי בקוסטה דל סול, הידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים. האזור ממוקם בקרבת מרבייה, ומציע שילוב של נוחות עירונית ורגיעה על קו החוף. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממיקומה האסטרטגי עם גישה קלה לערים חוף אחרות ואטרקציות פנימיות, ומספקת חוויות מגוונות הן לתושבים והן למבקרים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL150017
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
