تقع هذه الشقة الفسيحة التي تم تجديدها بالكامل في منطقة سكنية شهيرة في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الواجهة البحرية. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. تقع الشقة في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر يبدأ من 545,000 يورو مساحة معيشة أكبر (155 متر مربع) وموقعًا حضريًا متميزًا. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد توفر وسائل راحة أو مواصفات مختلفة. يبرز موقع Nueva Andalucía، بالقرب من Puerto Banús ومجموعة من ملاعب الجولف، كعامل تمييز. في حين أن العقارات في Estepona عادة ما تكون قريبة من الشاطئ، فإن مزيج الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي في Nueva Andalucía يميزها عن العروض الإقليمية الأخرى. يعكس سعر العقار التجديدات الأخيرة والأثاث الكامل في موقع متميز، مما يجعله خيارًا قويًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية القرب من جميع الضروريات اليومية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة ومليئة بالحيوية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، وتتميز بمنطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة مع منطقة للشواء. تم تصميم غرف النوم الموجودة في الطابق العلوي للراحة والخصوصية، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، ومجهزة بوسائل راحة حديثة. في حين أنه لا توجد تواريخ بناء أو إنجاز محددة مقدمة، فإن حالتها الممتازة تشير إلى صيانة وترقية مدروسة للعقار، مما يضمن إمكانية الانتقال الفوري.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكن يمكن للمقيمين استخدام حمامات السباحة المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، فإن العقار نفسه لا يقع مباشرة على ملعب جولف. العقار مستأجر حاليًا من مارس 2026 إلى فبراير 2027، ويجب مراعاة ترتيب الإيجار هذا.
تعد هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة مريح ومريح. يجعله موقعها الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام مثاليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ. تجعل الديكورات الداخلية المجددة والمطبخ المجهز بالكامل، بما في ذلك جميع الأثاث، خيارًا مناسبًا للانتقال الفوري أو كاستثمار للإيجار. توفر الشرفة مع منطقة للشواء مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من الملاعب الشهيرة يعد عامل جذب كبير. هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، مما يدل على الاهتمام بالجودة. تتميز التصميمات الداخلية بأرضيات رخامية تضيف إحساسًا بالفخامة، في حين توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل والحمامات الملحقة الوظائف والراحة. يعمل نظام التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء، بالإضافة إلى الوصول إلى الألياف الضوئية، على تعزيز تجربة المعيشة. توفر الشرفة مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، في حين يضيف المصعد في المبنى سهولة الوصول. هذه الميزات مجتمعة تخلق بيئة معيشية حديثة ومريحة في نفس الوقت.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 545,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة داخلية تبلغ 155 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، والتجديدات الأخيرة، والمرافق المجهزة بالكامل، بما في ذلك شرفة خاصة ومرآب تحت الأرض. تشمل الشقة جميع الأثاث، مما يجعلها خيارًا استثماريًا جاهزًا للإيجار. يرجى ملاحظة أن العقار مستأجر حاليًا من مارس 2026 إلى فبراير 2027، مما يعني أن المشترين المحتملين يحتاجون إلى مراعاة مدة الإيجار هذه.
تمثل هذه الشقة في نويفا أندلوسيا نمط حياة حضريًا ساحليًا مريحًا. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس في غضون دقائق والاستمتاع بالعديد من المطاعم والبارات والمتاجر على مسافة قريبة. يضمن القرب من سوبر ماركت ميركادونا وتجار التجزئة المختلفين سهولة الحياة اليومية. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة ومسبحين مشتركين، أحدهما مدفأ خلال أشهر الشتاء، مما يضيف الراحة. يكمن السحر الفريد لهذه المنطقة في قدرتها على الجمع بين الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، مما يوفر بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة نابضة بالحياة ولكنها مريحة.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يضمن الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على المناطق المحيطة الرئيسية للعقار، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطار. إنها تبرز نمط الحياة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من موقعها الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية، مما يوفر تجارب متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
تتمتع الشقة بوصول ممتاز. إنها على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يقع أقرب سوبر ماركت (ميركادونا) على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن ملعب لوس نارانخوس للجولف يبعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية. الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مناسبة للسباحة لمدة 5 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، تليها بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) ودروس الجولف ذا رينج (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم) قريبة جدًا. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد من موقعها الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية، مما يوفر تجارب متنوعة للمقيمين والزوار على حد سواء.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL150017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
