Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial popular a oeste de Marbella. A localização é urbana e prática. O imóvel é um duplex no rés de chão totalmente renovado com 155 m². Dispõe de três quartos e duas casas de banho. A distribuição inclui uma cozinha aberta, uma ampla sala de estar e um terraço. O apartamento está mobilado e inclui uma garagem subterrânea.
Comparado com novos desenvolvimentos como Acqua Gardens em Estepona, este projeto está num bairro estabelecido. Nueva Andalucía oferece um acesso mais direto a Marbella. Ao contrário de Aby Upper, é um apartamento renovado e não novo. Alba Benalmadena está mais a leste. O preço de 545.000 € reflete a localização central. A área de 155 m² é maior do que muitas ofertas semelhantes. A existência de duas piscinas e uma garagem é uma vantagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada. A farmácia mais próxima fica a 64 m. A praia Playa de Puerto Banús fica a cerca de 300 m. O supermercado mais próximo fica a 353 m. Esta infraestrutura permite fazer compras a pé.
A distribuição oferece três quartos no piso superior. O quarto principal dispõe de casa de banho privada. A área de 155 m² oferece espaço para uma mesa grande no terraço. Os acabamentos incluem pisos de mármore e roupeiros embutidos. Existe uma cozinha totalmente equipada.
Trata-se de um imóvel existente. O estado é descrito como recentemente renovado e excelente. O edifício dispõe de elevador. As partes comuns estão terminadas. Na entrega, o apartamento está mobilado.
O apartamento está arrendado de março de 2026 a fevereiro de 2027. A localização em zona urbana implica tráfego e atividade. A distância à praia mais próxima para banho é de 2,2 km. Não há espaços exteriores privados para além do terraço.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central. A proximidade de Puerto Banús interessa a quem quer estar perto da restauração e comércio. A mobília existente facilita uma instalação imediata ou arrendamento. A situação de arrendamento a partir de 2026 é relevante para investidores.
O apartamento foi renovado profundamente. As características incluem pisos de mármore e armários. A cozinha está equipada. As casas de banho estão modernizadas. Um elevador facilita o acesso. O terraço é espaçoso e permite um churrasco e uma mesa. A fachada é branca.
O preço de partida é de 545.000 €. Isso inclui a mobília e uma garagem. Nesta faixa de preço, são oferecidos apartamentos deste tamanho em Nueva Andalucía. O preço inclui todo o mobiliário. A unidade está atualmente arrendada, o que atrasa a disponibilidade para uso próprio.
A vida aqui é dinâmica. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús. O ambiente direto oferece restaurantes e lojas. O quotidiano é marcado por trajetos curtos a pé. O terraço é um ponto central. As duas piscinas, uma delas aquecida, complementam a oferta.
O ambiente é urbano. Vários campos de golfe como Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km. As praias como Playa de Puerto Banús são acessíveis a pé. A proximidade de Marbella oferece acesso a mais infraestruturas. O clima é mediterrânico com uma temperatura média de 19,1 °C.
Este é o ambiente do projeto em Nueva Andalucía. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús e à praia. As zonas verdes indicam os campos de golfe. As estradas principais e o acesso à A-7 são visíveis. As comodidades como supermercados estão no ambiente direto.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É parte do município de Marbella. O posicionamento é central na Costa del Sol. Málaga e Estepona são acessíveis via A-7. O quadro é mais urbano.
O aeroporto de Málaga está a 45 km. A ligação faz-se pela autoestrada costeira. O ponto de carregamento EV mais próximo está a 368 m. O supermercado está a 353 m. Puerto Banús é facilmente acessível. O transporte público está disponível com 10 linhas próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por muito sol. Com 3.856 horas de sol por ano, o clima é ensolarado. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude é de 7 m acima do nível do mar. Isso garante um clima suave. O aquecimento da piscina no inverno é uma vantagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. Centros desportivos como Polideportivo San Pedro estão a 2,5 km. A proximidade de vários campos de golfe oferece oportunidades de golfe. O lazer é variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É parte do município de Marbella. O posicionamento é central na Costa del Sol. Málaga e Estepona são acessíveis via A-7. O quadro é mais urbano.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL150017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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