Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem belebten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage ist städtisch mit direktem Zugang zu Einrichtungen und der Küste. Das Objekt ist eine vollständig renovierte Duplex-Erdgeschosswohnung mit einer Grundfläche von 155 m². Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche, einen großen Wohnbereich und eine vordere Terrasse. Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen unterirdischen Garageplatz.
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona, liegt dieses Projekt in einer etablierten Lage. Nueva Andalucía bietet eine direktere Anbindung an Marbella und Puerto Banús. Im Gegensatz zu Aby Upper ist dies eine renovierte Wohnung und kein Neubau. Alba Benalmadena liegt weiter östlich. Der Preis von 545.000 € spiegelt die zentrale Lage in Nueva Andalucía wider. Die Größe von 155 m² ist größer als viele vergleichbare Angebote. Die Existenz von zwei Pools und einer Garage ist ein Pluspunkt. Die Nähe zu Golfplätzen ist ähnlich wie in anderen Teilen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von Nueva Andalucía. Die nächste Apotheke ist 64 m entfernt. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt etwa 300 m entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich 353 m entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht eine tägliche Versorgung zu Fuß.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die Wohnfläche von 155 m² bietet Platz für eine große Essecke auf der Terrasse. Die Ausstattung mit Marmorböden und Einbauschränken ist standardmäßig. Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie. Der Zustand wird als kürzlich renoviert und exzellent beschrieben. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Gemeinschaftsanlagen sind fertiggestellt und verfügbar. Bei Übergabe ist die Wohnung möbliert.
Die Wohnung ist ab März 2026 bis Februar 2027 vermietet. Die Lage in einer städtischen Urbanisierung bedeutet Verkehr und Aktivität in der Umgebung. Die Entfernung zum Strand beträgt über 2 km zum nächsten Schwimmstrand. Es gibt keine privaten Außenbereiche außer der Terrasse.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage suchen. Die Nähe zu Puerto Banús ist für Personen interessant, die Nähe zu Gastronomie und Handel suchen. Die vorhandene Möblierung erleichtert einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung. Die Vermietungssituation ab 2026 ist für Investoren relevant.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden und Einbauschränke. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Bäder sind modernisiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang. Die Terrasse ist geräumig und Platz für einen Grill und einen Esstisch ist vorhanden. Die Fassade des Gebäudes ist weiß gestrichen.
Der Startpreis liegt bei 545.000 €. Dies beinhaltet die Möblierung und einen Garagenplatz. In dieser Preisklasse werden Apartments dieser Größe in Nueva Andalucía angeboten. Der Preis beinhaltet alle Inhalten. Zur Zeit ist diese Einheit vermietet, was die Verfügbarkeit für Eigennutzung verzögert.
Das Leben hier findet in einer lebendigen Umgebung statt. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu Puerto Banús. Die direkte Umgebung bietet Restaurants und Geschäfte. Der Alltag ist geprägt durch kurze Wege zu Fuß. Die Terrasse ist zentraler Punkt des Wohnens. Die two Pools, davon einer beheizt, ergänzen das Wohnangebot.
Die Umgebung ist urban. Verschiedene Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos sind etwa 2 km entfernt. Strände wie Playa de Puerto Banús sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu weitergehenden Einrichtungen. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlich 19,1 °C Jahresdurchschnittstemperatur.
Dies ist das Projektumfeld in Nueva Andalucía. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús und dem Strand. Die grünen Flächen zeigen die Golfplätze im Hinterland. Die Hauptverkehrsadern und die Anbindung an die A-7 sind sichtbar. Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind direkt im Umfeld.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Es ist Teil der Municipality of Marbella. Die Positionierung ist zentral zur Costa del Sol. Sowohl Málaga als auch Estepona sind über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Lage ist eher urban und weniger abgelegen.
Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Küstenstraße. Die nächste EV-Ladestation ist 368 m entfernt. Der nächste Supermarkt ist 353 m entfernt. Puerto Banús ist zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 10 Linien in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch lange Sonnenstunden aus. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate. Die Höhenlage liegt bei 7 m über dem Meeresspiegel. Dies garantiert ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die winterliche Beheizung des Pools ist hierbei ein Vorteil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro liegen 2,5 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Golfmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten sind durch die Stadtgegend und die Nähe zu Marbella vielfältig.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella. Es ist Teil der Municipality of Marbella. Die Positionierung ist zentral zur Costa del Sol. Sowohl Málaga als auch Estepona sind über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Lage ist eher urban und weniger abgelegen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL150017
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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