V Nueva Andalúcíji, zahodno od Marbelle, se nahaja to sodobno prenovljeno stanovanje. Območje je znano po svoji urbani, a hkrati obalni legi, ki ponuja udobje mestnega življenja z neposrednim dostopom do plaže. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo dinamičen življenjski slog, saj so restavracije, trgovine in plaža na dosegu roke. Projekt predstavlja priložnost za bivanje v dobro povezanem in priročnem okolju na Costa del Sol.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja specifično nišo na trgu nepremičnin Costa del Sol. V primerjavi z Estepono, kjer so projekti kot Acqua Gardens in Aby Upper pogosto bolj cenovno dostopni in morda usmerjeni v novejše gradnje, ponuja Nueva Andaluzija bolj uveljavljeno urbano okolje z neposredno bližino plaže in prestižnih dobrin, kot so marine in golf igrišča. Cena stanovanja v tej ponudbi, 545.000 €, je višja od začetnih cen v Esteponi, kar odraža bolj centralno in razvito lokacijo. Alba Benalmádena, s ceno od 699.000 €, je v drugem cenovnem razredu in verjetno ponuja drugačne značilnosti, morda bolj razkošne ali panoramske lokacije. Nova Andaluzija se pozicionira kot idealna izbira za tiste, ki dajejo prednost udobju mestnega življenja in takojšnji dostopnosti do plaže ter zabavnih vsebin, v primerjavi z morda bolj mirnimi ali novozgrajenimi območji drugje na obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je pozicionirano v živahnem naselju Nueva Andalucía, ki ponuja neposredno bližino obale. Okolica je urbana, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so trgovine in restavracije, enostavno dostopne peš. Ta konfiguracija omogoča lahkotno integracijo v lokalno življenje, pri čemer ostaja morje in plaža v neposredni bližini za rekreacijo.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo udobno bivanje v bližini plaže in mestnih dobrin. Tri spalnice nudijo dovolj prostora, prenovljena notranjost pa zagotavlja sodoben življenjski standard. Bližina zelenih površin in možnosti za vodne športe dopolnjuje ponudbo za aktivni življenjski slog.
Opisani objekt je že prenovljen in pripravljen za vselitev, zato ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu. Pogodba o najemu, ki traja od marca 2026 do februarja 2027, pomeni, da bo nepremičnina na voljo po tem datumu. Trenutno je v fazi izkoriščanja obstoječe infrastrukture in objekta.
Ta nepremičnina ne ponuja nove gradnje ali možnosti personalizacije gradnje. Trenutno je zasedena do februarja 2027, kar omejuje takojšnjo vselitev. Ne nudi razgledov na morje iz vseh prostorov, čeprav je do plaže le kratek sprehod. Podatki o specifični energetski učinkovitosti niso podani v tem opisu.
Ta nepremičnina bi bila primerna za posameznika ali družino, ki išče sodobno prenovljeno bivališče z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže (301 m), restavracij in trgovin, saj je vse dosegljivo peš. Profesionalci, ki pogosto potujejo, bodo cenili bližino letališča Malaga (45 km) in dobro povezavo z javnim prevozom. Golfisti bodo navdušeni nad bližino več igrišč, kot sta Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Stanovanje je tudi odlična možnost za investitorje, saj je opremljeno za takojšnjo oddajo v najem, vendar je treba upoštevati najemno pogodbo do februarja 2027. Skratka, primerno je za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog v urbanem, a obalnem okolju, z željo po udobju in priročnosti.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in je v odličnem stanju. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, ki se zliva z odprtim dnevnim prostorom, kar ustvarja sodoben in funkcionalen prostor. Glavna spalnica je opremljena z lastno kopalnico, kar zagotavlja dodatno zasebnost in udobje. Pohvaliti velja uporabo marmornih ploščic, ki dodajajo pridih elegance, ter vgrajene omare za optimalno izrabo prostora. Klimatska naprava skrbi za prijetno temperaturo skozi vse leto, medtem ko je na voljo tudi optični internet za sodobne potrebe. Terasa ponuja prijeten prostor za druženje na prostem. Varnost v kompleksu je zagotovljena z 24-urnim nadzorom.
Stanovanje je na voljo po ceni 545.000 €. Ta cena vključuje 3 spalnice, 2 kopalnici in 155 m² bivalne površine. V ceno je vključeno tudi garažno mesto v podzemni garaži ter vsa oprema, kar je ugodno za takojšnjo uporabo ali oddajo v najem. Pomembno je vedeti, da je nepremičnina najeta od marca 2026 do februarja 2027, kar pomeni, da bo fizično na voljo šele po tem datumu. Cena odraža prenovljeno stanje in lokacijo v priljubljeni soseski Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía ponuja edinstveno mešanico mestnega življenja in obalne lokacije. Prebivalci bodo uživali v udobju življenja v urbanem okolju, kjer je večina potrebnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljivih že v nekaj minutah hoje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús, oddaljene le 301 meter, omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob obali. Območje je tudi priljubljeno med golfisti, saj je več uglednih igrišč v neposredni bližini. Ta kombinacija zagotavlja, da je vsak dan poln možnosti za rekreacijo, sprostitev ali preprosto uživanje v sredozemskem načinu življenja, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno le 45 km za lažja potovanja.
Življenje v tej soseski Nueva Andalucía pomeni biti obdan z obilico možnosti. Zgolj 301 meter vas loči od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča vsakodnevne sprehode ob morju ali uživanje v soncu. V bližini je tudi supermarket Mercadona (353 m) in lekarna (64 m), kar poenostavlja vsakdanje opravke. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range, oddaljena le 2 km. Z več kot 70 restavracijami v bližini, 4 bankami in 10 kavarnami, območje nudi bogato kulinarično in družabno življenje. Dobrih 1.9 km stran je tudi bolnišnica, kar zagotavlja mirnost glede zdravstvene oskrbe. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v Nueva Andalucía, predmestju Marbelle. Poudarja bližino plaže Puerto Banús, mestnih storitev in zelenih površin, kot so golf igrišča. Prikazuje tudi dostopnost do glavnih prometnih poti in letališča Malaga, kar ponazarja priročen položaj za mednarodne lastnike.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je strateško locirana na obali Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino živahnega mestnega jedra Marbelle, ki je znano po svoji eleganci in butičnih trgovinah, hkrati pa je območje samo po sebi razvito kot prestižno rezidenčno območje. Odlična prometna povezanost z avtocesto omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Málaga na vzhodu. Bližina letališča Malaga (45 km) povečuje njeno globalno dostopnost.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Vse nujne storitve, kot so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnice (1.9 km), so na dosegu roke. Za golfiste je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2.1 km, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (368 m), kar je ugodno za lastnike tovrstnih avtomobilov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.1°C. Sonce sije približno 3.856 ur na leto, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja 5 mesecev z vodo, toplejšo od 20°C. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale. Območje je znano po blagih zimah in vročih poletjih, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Ta podnebna ugodnost omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, bodisi ob morju ali na zelenih površinah, ki obdajajo območje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je raj za ljubitelje plaž in vodnih športov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 meter stran, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km) prav tako lahko dostopni. Za golfiste je na voljo več prestižnih igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane z bližnjimi športnimi centri kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponuja možnosti za navtiko in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je strateško locirana na obali Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino živahnega mestnega jedra Marbelle, ki je znano po svoji eleganci in butičnih trgovinah, hkrati pa je območje samo po sebi razvito kot prestižno rezidenčno območje. Odlična prometna povezanost z avtocesto omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona na zahodu in Málaga na vzhodu. Bližina letališča Malaga (45 km) povečuje njeno globalno dostopnost.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL150017
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
