Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale popolare a ovest di Marbella. La posizione è urbana e pratica. La proprietà è un duplex a piano terra completamente ristrutturato di 155 m². Comprende tre camere da letto e due bagni. La disposizione include una cucina open space, un ampio soggiorno e una terrazza. L'appartamento è arredato e include un posto auto sotterraneo.
Confrontato con nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona, questo progetto è in un quartiere stabilito. Nueva Andalucía offre un accesso più diretto a Marbella. A differenza di Aby Upper, è un appartamento ristrutturato e non nuovo. Alba Benalmadena è più a est. Il prezzo di 545.000 € riflette la posizione centrale. La superficie di 155 m² è maggiore rispetto a molte offerte simili. L'esistenza di due piscine e un garage è un vantaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbanizzata. La farmacia più vicina è a 64 m. La spiaggia Playa de Puerto Banús è a circa 300 m. Il supermercato più vicino è a 353 m. Questa infrastruttura permette di fare la spesa a piedi.
La distribuzione offre tre camere da letto al piano superiore. La camera principale dispone di bagno privato. La superficie di 155 m² offre spazio per un grande tavolo da pranzo sulla terrazza. Le finiture includono pavimenti in marmo e armadi a muro. C'è una cucina completamente attrezzata.
Si tratta di una proprietà esistente. Lo stato è descritto come recentemente ristrutturato ed eccellente. L'edificio dispone di un ascensore. Le parti comuni sono terminate. Alla consegna, l'appartamento è arredato.
L'appartamento è affittato da marzo 2026 a febbraio 2027. La posizione in zona urbana implica traffico e attività. La distanza dalla spiaggia più vicina per il bagno è di 2,2 km. Non ci sono spazi esterni privati oltre alla terrazza.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale. La vicinanza a Puerto Banús interessa chi vuole essere vicino alla ristorazione e al commercio. L'arredamento esistente facilita un imminente insediamento o affitto. La situazione di affitto dal 2026 è rilevante per gli investitori.
L'appartamento è stato ristrutturato a fondo. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo e armadi. La cucina è attrezzata. I bagni sono modernizzati. Un ascensore facilita l'accesso. La terrazza è spaziosa e permette un barbecue e un tavolo. La facciata è bianca.
Il prezzo di partenza è di 545.000 €. Questo include i mobili e un posto auto. In questa fascia di prezzo, sono offerti appartamenti di questa dimensione a Nueva Andalucía. Il prezzo include tutti i mobili. L'unità è attualmente affittata, il che ritarda la disponibilità per uso proprio.
La vita qui è dinamica. Nueva Andalucía è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús. L'ambiente diretto offre ristoranti e negozi. Il quotidiano è segnato da brevi tragitti a piedi. La terrazza è un punto centrale. Le due piscine, una delle quali riscaldata, completano l'offerta.
L'ambiente è urbano. Vari campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono accessibili a piedi. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a maggiori infrastrutture. Il clima è mediterraneo con una temperatura media di 19,1 °C.
Questo è l'ambiente del progetto a Nueva Andalucía. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia. Le zone verdi indicano i campi da golf. Le strade principali e l'accesso alla A-7 sono visibili. I servizi come i supermercati sono nell'ambiente diretto.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella. Il posizionamento è centrale nella Costa del Sol. Malaga e Estepona sono accessibili tramite la A-7. Il contesto è piuttosto urbano.
L'aeroporto di Malaga è a 45 km. Il collegamento avviene tramite l'autostrada costiera. La stazione di ricarica EV più vicina è a 368 m. Il supermercato è a 353 m. Puerto Banús è facilmente accessibile. I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da molto sole. Con 3.856 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine è di 7 m sul livello del mare. Questo garantisce un clima mite. Il riscaldamento della piscina in inverno è un vantaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. Centri sportivi come Polideportivo San Pedro sono a 2,5 km. La vicinanza a diversi campi da golf offre opportunità di golf. Il tempo libero è vario.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella. Il posizionamento è centrale nella Costa del Sol. Malaga e Estepona sono accessibili tramite la A-7. Il contesto è piuttosto urbano.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL150017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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