Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial popular al oeste de Marbella. La ubicación es urbana y práctica. La propiedad es un duplex planta baja totalmente renovado de 155 m². Cuenta con tres dormitorios y dos baños. La distribución incluye una cocina americana, una amplia sala de estar y una terraza. El apartamento está amueblado e incluye una plaza de garaje subterráneo.
Comparado con nuevos desarrollos como Acqua Gardens en Estepona, este proyecto está en un barrio establecido. Nueva Andalucía ofrece un acceso más directo a Marbella. A diferencia de Aby Upper, es un apartamento renovado y no de obra nueva. Alba Benalmadena está más al este. El precio de 545.000 € refleja la ubicación central. La superficie de 155 m² es mayor que muchas ofertas similares. La existencia de dos piscinas y un garaje es una ventaja.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en una zona urbanizada. La farmacia más cercana está a 64 m. La playa Playa de Puerto Banús está a unos 300 m. El supermercado más cercano está a 353 m. Esta infraestructura permite hacer la compra a pie.
La distribución ofrece tres dormitorios en la planta superior. El dormitorio principal dispone de baño privado. La superficie de 155 m² ofrece espacio para una mesa grande en la terraza. Las acabadas incluyen suelos de mármol y armarios empotrados. Hay una cocina totalmente equipada.
Se trata de una inmueble existente. El estado se describe como recién renovado y excelente. El edificio dispone de ascensor. Las zonas comunes están terminadas. A la entrega, el apartamento está amueblado.
El apartamento está alquilado desde marzo de 2026 hasta febrero de 2027. La ubicación en zona urbana implica tráfico y actividad. La distancia a la playa más cercana para bañarse es de 2,2 km. No hay espacios exteriores privados aparte de la terraza.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una ubicación céntrica. La cercanía a Puerto Banús interesa a quienes quieren estar cerca de la restauración y el comercio. El mobiliario existente facilita una instalación inmediata o alquiler. La situación de alquiler desde 2026 es relevante para inversores.
El apartamento ha sido renovado a fondo. Las características incluyen suelos de mármol y armarios. La cocina está equipada. Los baños están modernizados. Un ascensor facilita el acceso. La terraza es espaciosa y permite una barbacoa y una mesa. La fachada es blanca.
El precio de salida es de 545.000 €. Esto incluye el mobiliario y una plaza de garaje. En este rango de precios, se ofrecen apartamentos de este tamaño en Nueva Andalucía. El precio incluye todo el mobiliario. La unidad está actualmente alquilada, lo que retrasa la disponibilidad para uso propio.
La vida aquí es dinámica. Nueva Andalucía es conocida por su cercanía a Puerto Banús. El entorno directo ofrece restaurantes y tiendas. El diario se marca por trayectos cortos a pie. La terraza es un punto central. Las dos piscinas, una de ellas climatizada, complementan la oferta.
El entorno es urbano. Varios campos de golf como Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2 km. Las playas como Playa de Puerto Banús son accesibles a pie. La proximidad a Marbella ofrece acceso a más infraestructuras. El clima es mediterráneo con una temperatura media de 19,1 °C.
Este es el entorno del proyecto en Nueva Andalucía. El mapa muestra la proximidad a Puerto Banús y la playa. Las zonas verdes indican los campos de golf. Las carreteras principales y el acceso a la A-7 son visibles. Las comodidades como supermercados están en el entorno directo.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella. Es parte del municipio de Marbella. El posicionamiento es central en la Costa del Sol. Málaga y Estepona son accesibles vía la A-7. El marco es más bien urbano.
El aeropuerto de Málaga está a 45 km. La conexión se realiza por la autovía costera. El punto de recarga EV más cercano está a 368 m. El supermercado está a 353 m. Puerto Banús es fácilmente accesible. El transporte público está disponible con 10 líneas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se caracteriza por mucho sol. Con 3.856 horas de sol al año, el clima es soleado. La temporada de baño dura unos 5 meses. La altitud es de 7 m sobre el nivel del mar. Esto garantiza un clima suave. La calefacción de la piscina en invierno es una ventaja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar. Centros deportivos como Polideportivo San Pedro están a 2,5 km. La proximidad a varios campos de golf ofrece oportunidades de golf. El ocio es variado.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella. Es parte del municipio de Marbella. El posicionamiento es central en la Costa del Sol. Málaga y Estepona son accesibles vía la A-7. El marco es más bien urbano.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL150017
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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