Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Beliggenheden er urban og praktisk. Ejendommen er en totalrenoveret stuelejlighed med duplexplan på 155 m². Den har tre soveværelser og to badeværelser. Planløsningen inkluderer et åbent køkken, en stor stue og en terrasse. Lejligheden er møbleret og inkluderer en underjordisk parkeringsplads.
Sammenlignet med nye udviklinger som Acqua Gardens i Estepona, ligger dette projekt i et etableret område. Nueva Andalucía tilbyder en mere direkte forbindelse til Marbella. I modsætning til Aby Upper er dette en renoveret lejlighed og ikke nybyggeri. Alba Benalmadena ligger længere mod øst. Prisen på 545.000 € reflekterer den centrale beliggenhed. Størrelsen på 155 m² er større end mange lignende tilbud. Eksistensen af to pools og en garage er en fordel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i et urbaniseret område. Nærmeste apotek er 64 m væk. Stranden Playa de Puerto Banús ligger ca. 300 m væk. Nærmeste supermarked er 353 m væk. Denne infrastruktur muliggør indkøb til fods.
Planløsningen tilbyder tre soveværelser på øvre plan. Hovedsoveværelset har eget badeværelse. Overfladen på 155 m² giver plads til et stort spisebord på terrassen. Finisherne inkluderer marmorgulve og indbyggede skabe. Et fuldt udstyret køkken er til stede.
Der er tale om en eksisterende ejendom. Tilstanden beskrives som nyligt renoveret og fremragende. Bygningen har en elevator. Fællesarealerne er færdige. Ved overtagelse er lejligheden møbleret.
Lejligheden er udlejet fra marts 2026 til februar 2027. Beliggenheden i et urbant område indebærer trafik og aktivitet. Afstanden til nærmeste strand til badning er 2,2 km. Der er ingen private udendørsarealer udover terrassen.
Denne ejendom er egnet til købere, der søger en central beliggenhed. Nærheden til Puerto Banús er af interesse for dem, der vil være tæt på restauranter og handel. Den eksisterende møblering letter en umiddelbar indflytning eller udlejning. Udlejningssituationen fra 2026 er relevant for investorer.
Lejligheden er grundigt renoveret. Kendetegnene inkluderer marmorgulve og skabe. Køkkenet er udstyret. Badeværelserne er moderniseret. En elevator letter adgangen. Terrassen er rummelig og har plads til en grill og et bord. Facaden er hvid.
Startprisen er 545.000 €. Dette inkluderer møbler og en parkeringsplads. I dette prissegment tilbydes lejligheder af denne størrelse i Nueva Andalucía. Prisen inkluderer alt inventar. Enheden er i øjeblikket udlejet, hvilket forsinkerer tilgængeligheden for eget brug.
Livet her er dynamisk. Nueva Andalucía er kendt for sin nærhed til Puerto Banús. Det direkte nærmiljø tilbyder restauranter og butikker. Hverdagen præges af korte gåafstande. Terrassen er et centralt punkt. De to pools, hvoraf den ene er opvarmet, supplerer tilbuddet.
Omgivelserne er urbane. Flere golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Strande som Playa de Puerto Banús er tilgængelige til fods. Nærheden til Marbella giver adgang til mere infrastruktur. Klimatet er middelhavsklimat med en gennemsnitstemperatur på 19,1 °C.
Dette er projektets omgivelser i Nueva Andalucía. Kortet viser nærheden til Puerto Banús og stranden. De grønne områder indikerer golfbaner. Hovedvejene og adgangen til A-7 er synlige. Faciliteter som supermarkeder er i det direkte nabolag.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Det er en del af kommunen Marbella. Positioneringen er central på Costa del Sol. Málaga og Estepona er tilgængelige via A-7. Rammerne er snarere urbane.
Lufthavnen i Malaga er 45 km væk. Forbindelsen sker via kystvejen. Nærmeste EV-ladestation er 368 m væk. Supermarkedet er 353 m væk. Puerto Banús er let tilgængelig. Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er karakteriseret ved meget sol. Med 3.856 soltimer om året er klimatet solrig. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden er 7 m over havets overflade. Dette garanterer et mildt klimat. Opvarmning af poolen om vinteren er en fordel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar. Sportscentre som Polideportivo San Pedro ligger 2,5 km væk. Nærheden til flere golfbaner tilbyder golfmuligheder. Fritiden er varieret.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella. Det er en del af kommunen Marbella. Positioneringen er central på Costa del Sol. Málaga og Estepona er tilgængelige via A-7. Rammerne er snarere urbane.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL150017
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
