Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle très prisée à l'ouest de Marbella. L'emplacement est urbain et pratique. Le bien est un duplex rez-de-jardin entièrement rénové de 155 m². Il comprend trois chambres et deux salles de bain. La disposition comprend une cuisine ouverte, un grand salon et une terrasse. L'appartement est meublé et une place de parking souterrain est incluse.
Par rapport aux nouveaux développements comme Acqua Gardens à Estepona, ce projet est dans un quartier établi. Nueva Andalucía offre un accès plus direct à Marbella. Contrairement à Aby Upper, c'est un appartement rénové et pas un neuf. Alba Benalmadena est plus à l'est. Le prix de 545 000 € reflète la localisation centrale. La surface de 155 m² est plus grande que beaucoup d'offres similaires. L'existence de deux piscines et d'un garage est un atout.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbanisé. La pharmacie la plus proche est à 64 m. La plage Playa de Puerto Banús est à environ 300 m. Le supermarché le plus proche est à 353 m. Cette infrastructure permet de faire les courses à pied.
L'agencement offre trois chambres à l'étage. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative. La surface de 155 m² offre de la place pour une grande table à manger sur la terrasse. Les finitions incluent des sols en marbre et des placards intégrés. Une cuisine entièrement équipée est présente.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état est décrit comme récemment rénové et excellent. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Les parties communes sont achevées. À la remise des clés, l'appartement est meublé.
L'appartement est loué de mars 2026 à février 2027. L'emplacement en zone urbaine implique du trafic et de l'activité. La distance à la plage la plus proche pour la baignade est de 2,2 km. Il n'y a pas d'espace extérieur privé autre que la terrasse.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un emplacement central. La proximité de Puerto Banús intéresse ceux qui veulent être près de la restauration et du commerce. Le mobilier existant facilite une installation immédiate ou une location. La situation de location à partir de 2026 est pertinente pour les investisseurs.
L'appartement a été rénové en profondeur. Les caractéristiques incluent des sols en marbre et des placards. La cuisine est équipée. Les salles de bain sont modernisées. Un ascenseur facilite l'accès. La terrasse est spacieuse et permet un barbecue et une table à manger. La façade est blanche.
Le prix de départ est de 545 000 €. Cela inclut les meubles et une place de garage. Dans cette gamme de prix, des appartements de cette taille sont proposés à Nueva Andalucía. Le prix comprend tout le mobilier. L'unité est actuellement louée, ce qui retarde la disponibilité pour une utilisation personnelle.
La vie ici est dynamique. Nueva Andalucía est connue pour sa proximité avec Puerto Banús. L'environnement direct offre des restaurants et des boutiques. Le quotidien est rythmé par les courts trajets à pied. La terrasse est un point central du logement. Les deux piscines, dont une chauffée, complètent l'offre.
L'environnement est urbain. Divers terrains de golf comme Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles à pied. La proximité de Marbella offre un accès à plus d'infrastructures. Le climat est méditerranéen avec une température moyenne de 19,1 °C.
Il s'agit de l'environnement du projet à Nueva Andalucía. La carte montre la proximité de Puerto Banús et de la plage. Les zones vertes indiquent les terrains de golf. Les axes routiers et l'accès à l'A-7 sont visibles. Les commodités comme les supermarchés sont dans l'environnement direct.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella. C'est une partie de la municipalité de Marbella. Le positionnement est central sur la Costa del Sol. Málaga et Estepona sont accessibles via l'A-7. Le cadre est plutôt urbain.
L'aéroport de Malaga est à 45 km. La liaison se fait par l'autoroute côtière. La borne de recharge EV la plus proche est à 368 m. Le supermarché est à 353 m. Puerto Banús est facilement accessible. Les transports en commun sont disponibles avec 10 lignes à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est caractérisée par un fort ensoleillement. Avec 3 856 heures de soleil par an, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude est de 7 m au-dessus du niveau de la mer. Cela garantit un climat doux. Le chauffage de la piscine en hiver est un avantage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,5 km. La proximité de plusieurs parcours de golf offre des opportunités de golf. Les loisirs sont variés.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella. C'est une partie de la municipalité de Marbella. Le positionnement est central sur la Costa del Sol. Málaga et Estepona sont accessibles via l'A-7. Le cadre est plutôt urbain.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL150017
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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