Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε μια αστική περιοχή με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και τις τοπικές αγορές, το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία της πόλης με τη χαλάρωση της μεσογειακής ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Έργα όπως το Acqua Gardens στο Εστεπόνα (από €418.800) μπορεί να είναι πιο προσιτά, αλλά η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και την πιο ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Το Aby Upper στο Εστεπόνα (από €320.000) είναι χαμηλότερης τιμής, πιθανώς υποδεικνύοντας διαφορετική τοποθεσία ή επίπεδο φινιρίσματος. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης του ή των επιπλέον ανέσεων. Η συγκεκριμένη τιμή των €545.000 για αυτό το διαμέρισμα, σε συνδυασμό με την κατάστασή του (πλήρως ανακαινισμένο, επιπλωμένο) και την τοποθεσία του (κοντά στην παραλία και στο Puerto Banús), το τοποθετεί σε μια ανταγωνιστική θέση για αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση ή ενοικίαση κατοικία σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol, παρά την περιορισμένη άμεση διαθεσιμότητα λόγω της υπάρχουσας μίσθωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, μια αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και την αστική υποδομή προσφέρει ένα πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης, με κύρια σημεία πρόσβασης όπως η παραλία και οι αγορές σε κοντινή απόσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Οι 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και την ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία, ανταποκρίνονται σε καθημερινές ανάγκες για άνεση και φιλοξενία.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σε ένα υφιστάμενο κτίριο. Η κατάσταση «άριστη» και η πρόσφατη ανακαίνιση υποδηλώνουν άμεση κατοικησιμότητα, χωρίς να αναμένονται περαιτέρω εργασίες κατά την παράδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά σε αυτήν. Η περιοχή είναι αστική, που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για ένα απομονωμένο ή ήσυχο αγροτικό περιβάλλον. Η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα, γεγονός που μπορεί να περιορίσει την εξατομίκευση κατά την αρχική διακόσμηση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, καθώς πολλές υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του θαλάσσιου και του αθλητικού τουρισμού. Η συμπερίληψη επίπλων και η κατάσταση «άριστη» υποδηλώνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση ενοικίαση, καθιστώντας το μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές. Ωστόσο, η μελλοντική μίσθωση από τον Μάρτιο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027 απαιτεί προσαρμογή στα σχέδια άμεσης χρήσης.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έχοντας υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά, συμβάλλει σε μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Τα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου του κύριου με en-suite μπάνιο, είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδηλώνει τη χρήση σύγχρονων συσκευών και λειτουργικού σχεδιασμού. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη οπτικής ίνας (Fiber Optic) καλύπτει τις ανάγκες για γρήγορη σύνδεση στο διαδίκτυο. Η νότια-ανατολική προσανατολισμός της ιδιωτικής βεράντας υποδηλώνει επαρκή φυσικό φωτισμό και πιθανή έκθεση στον πρωινό ήλιο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ανέρχεται στα €545.000. Δεδομένης της πρόσφατης ανακαίνισης, της πλήρους επίπλωσης και της θέσης του, η τιμολόγηση φαίνεται να αντανακλά την κατάσταση και τις παροχές του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι επηρεασμένη, καθώς είναι ήδη μισθωμένο από τον Μάρτιο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027. Αυτό σημαίνει ότι η άμεση χρήση από τον αγοραστή δεν είναι δυνατή μετά την αγορά, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη στο χρονοδιάγραμμα κατοίκησης ή περαιτέρω επένδυσης.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.) και εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 μ.) και στην μαρίνα José Banús (0.7 χλμ.) προσδίδει έναν χαλαρό, παραθαλάσσιο ρυθμό ζωής. Ταυτόχρονα, η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χλμ. Το επίπεδο ύψος (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.856 ώρες/έτος) και η θερμοκρασία (19.1°C) ενισχύουν τη δυνατότητα υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακεία (64 μ.), τράπεζες (4 εντός 2 χλμ.) και ιατρεία (1 εντός 2 χλμ.). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ. προσφέρει ποικιλία επιλογών για γεύματα και κοινωνικές δραστηριότητες. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εύκολη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας των 2 χλμ. διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές, ενώ η EV-laadpaal σε απόσταση 368 μ. εξυπηρετεί τα ηλεκτρικά οχήματα.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως φαίνεται στον χάρτη, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος, όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικές περιοχές, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της ως τόπου διαμονής ή παραθερισμού.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις εμπορικές της οδούς, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές δυτικά, όπως το Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κόμβο για δραστηριότητες αναψυχής, περιλαμβάνοντας πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και μια ποικιλία από εστιατόρια και παραλίες.
Το διαμέρισμα είναι καλά συνδεδεμένο με τις κύριες υποδομές. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε περίπου 45 χλμ. (αιθέρας). Το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 52 χλμ. (αιθέρας). Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. και την Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2-2.1 χλμ. Η πλησιέστερη μαρίνα, Puerto Deportivo José Banus, απέχει μόλις 0.7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ετήσιος μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες, επιτρέποντας εκτεταμένες υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό **zomerseizoen** διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, καθιστώντας την πρόσβαση επίπεδη και εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús, με σημαία Blue Flag, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιζήτητη, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και χώροι αναψυχής όπως η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρουν ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντανή πόλη της Μαρμπέγια, με την ιστορική της παλιά πόλη και τις εμπορικές της οδούς, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές δυτικά, όπως το Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κόμβο για δραστηριότητες αναψυχής, περιλαμβάνοντας πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και μια ποικιλία από εστιατόρια και παραλίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL150017
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
