Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, situato in prossimità della costa, offre una combinazione di comfort, stile e comodità. Situato al 6° piano, l'immobile gode di una vista libera sul mare e sulle montagne, trasmettendo una sensazione di spaziosità e luminosità. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la superficie abitabile si estende per 116 m², di cui 95 m² interni. L'orientamento a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, esaltando l'atmosfera piacevole.
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía, a €440.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta probabilmente una categoria diversa di mercato di lusso. Nueva Andalucía, come parte del distretto di Marbella, è generalmente nota per le sue proprietà di lusso e la vicinanza a campi da golf e porti turistici esclusivi come Puerto Banús. Mentre i progetti di Estepona si trovano anch'essi sulla costa e offrono servizi simili come piscine, la posizione specifica a Nueva Andalucía, con la sua immediata vicinanza al centro di Marbella e ai suoi rinomati campi da golf, può rappresentare un valore aggiunto. L'appartamento qui offerto presenta finiture solide e abitabilità immediata, rendendolo un'opzione pratica per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata e ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La vicinanza immediata alla costa e l'accessibilità a piedi a numerosi servizi definiscono la posizione di questo appartamento. Si trova in un'area urbana con un'alta densità di infrastrutture. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, mentre la spiaggia è raggiungibile con una breve passeggiata.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un elevato livello di comfort abitativo, combinato con la possibilità di svolgere le faccende quotidiane a piedi. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, completata da una lavanderia separata e spazio di archiviazione aggiuntivo, favorisce uno stile di vita organizzato e funzionale.
L'edificio è classificato come "Pronto" ("Gereed"), il che significa che la costruzione è completata e l'immobile è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente in una zona residenziale consolidata. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione.
Questo appartamento non offre vista mare da tutte le stanze; la vista è prevalentemente focalizzata sul mare e sulle montagne. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un appartamento completato in un complesso esistente. Il collegamento ai trasporti pubblici è garantito, ma per esplorare i dintorni più lontani è preferibile disporre di un veicolo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buone infrastrutture e che danno importanza alla vista sul mare. È ideale per chi cerca una casa vacanza, poiché è immediatamente abitabile e dispone di servizi comuni come una piscina. Interesserrà anche coloro che cercano tranquillità e apprezzano la vicinanza ai campi da golf, pur desiderando avere le comodità urbane a portata di mano. La distribuzione con tre camere da letto la rende adatta anche a famiglie piccole o come residenza permanente per coppie che apprezzano spazio e comfort. La buona accessibilità alle scuole e la vicinanza ai centri medici sono altri punti a favore.
L'appartamento è descritto come in eccellenti condizioni ed è completamente arredato. Ciò implica che le finiture e le installazioni sono di buona qualità e in ottimo stato, pronte per essere abitate. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata suggeriscono una costruzione funzionale e ben pensata. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli durante tutto l'anno. Il complesso residenziale, inclusa la piscina sul tetto, contribuisce anche all'impressione generale di qualità.
L'appartamento è offerto a partire da €440.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una regione ambita e le sue caratteristiche, come la vista mare, il numero di camere da letto e bagni, e la superficie abitabile. L'immobile è completato ed è pronto per essere abitato immediatamente. Non sono evidenti altre variazioni di prezzo basate su diversi livelli di finitura o dimensioni all'interno di questa specifica offerta. Il prezzo indicato si applica all'intero appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata che offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa. Questo appartamento al sesto piano beneficia di un'esposizione a sud che garantisce un'abbondante luce naturale. Le zone giorno e pranzo si collegano fluidamente a una terrazza privata, che offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole mediterraneo. La cucina completamente attrezzata e le soluzioni di stoccaggio ben studiate contribuiscono alla funzionalità. Nel complesso residenziale ben curato, i residenti dispongono di una piscina comune sul tetto, completata da posti auto sotterranei sicuri. La vicinanza a campi da golf, negozi e scuole, nonché l'accesso a piedi alle spiagge e ai trasporti pubblici, rendono questa posizione attraente per diverse fasi della vita.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi di Marbella e dalla sua immediata posizione costiera. L'appartamento si trova in un'area urbana dove supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sottolinea il suo carattere costiero. Allo stesso tempo, la zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti nella regione.
La posizione qui rappresentata a Nueva Andalucía posiziona strategicamente l'appartamento nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús, Marbella e al mare è evidente sulla mappa. I marcatori mostrano la distanza da spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della zona.
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno, e una temperatura media annuale di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre molta luce solare. La piscina è utilizzabile per 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è anche un centro per il golf, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella e fa parte della Costa del Sol. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra l'atmosfera vivace di Marbella e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e lo stile di vita mediterraneo. Il collegamento tramite l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL197310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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