Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, situé à proximité immédiate de la côte, offre une combinaison réussie de confort, de style et de commodité. Situé au 6ème étage, le logement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes, conférant une sensation d'espace et de luminosité. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la surface habitable s'étend sur 116 m², dont 95 m² d'intérieur. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère agréable.
Comparé aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, à 440 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et représente probablement une autre catégorie de marché de luxe. Nueva Andalucía, faisant partie du district de Marbella, est généralement connue pour ses propriétés haut de gamme et sa proximité avec des terrains de golf et des ports de plaisance exclusifs comme Puerto Banús. Alors que les projets d'Estepona sont également situés sur la côte et offrent des commodités similaires comme des piscines, l'emplacement spécifique à Nueva Andalucía, avec sa proximité immédiate du centre de Marbella et de ses terrains de golf renommés, peut représenter une valeur ajoutée. L'appartement proposé ici offre des finitions solides et une habitabilité immédiate, ce qui en fait une option pratique pour les acheteurs recherchant un emplacement établi et bien desservi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La proximité immédiate de la côte et l'accessibilité à pied de nombreux services définissent l'emplacement de cet appartement. Il est situé dans un environnement urbain dense en infrastructures. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, tandis que la plage n'est qu'à une courte promenade.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un confort de vie élevé, combiné à la possibilité d'effectuer les courses quotidiennes à pied. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains, complétée par une buanderie séparée et des espaces de rangement supplémentaires, favorise un style de vie organisé et fonctionnel.
Le bâtiment est classé comme "Prêt" ("Gereed"), ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est immédiatement habitable. Il s'agit d'une propriété existante dans un quartier résidentiel établi. L'état est décrit comme excellent, suggérant un bon entretien ou une rénovation récente.
Cet appartement n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces ; la vue est principalement axée sur la mer et les montagnes. Il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens classique, mais d'un appartement achevé dans un complexe existant. La connexion aux transports publics est assurée, mais un véhicule est préférable pour explorer les environs plus éloignés.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec de bonnes infrastructures et qui accordent de l'importance à la vue sur la mer. Elle est bien adaptée pour ceux qui recherchent une résidence de vacances, car elle est immédiatement habitable et dispose d'installations communes telles qu'une piscine. Elle intéressera également les personnes en quête de tranquillité qui apprécient la proximité des terrains de golf, tout en souhaitant avoir les commodités urbaines à portée de main. La répartition des espaces avec trois chambres la rend également appropriée pour les petites familles ou comme résidence permanente pour les couples qui accordent de l'importance à l'espace et au confort. La bonne accessibilité aux écoles et la proximité des services médicaux sont d'autres atouts.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état et est entièrement meublé. Cela implique que les finitions et les installations sont de bonne qualité et en très bon état, prêtes à emménager. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée suggèrent une construction fonctionnelle et réfléchie. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La résidence communautaire, y compris la piscine sur le toit-terrasse, contribue également à l'impression générale de qualité.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 440 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région recherchée et ses caractéristiques, telles que la vue sur la mer, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que la surface habitable. La propriété est achevée et prête à être occupée immédiatement. Aucune autre variation de prix basée sur différents niveaux de finition ou de taille n'est apparente pour cette offre spécifique. Le prix indiqué s'applique à l'appartement complet de 3 chambres et 2 salles de bains.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel établi offrant un mélange de confort urbain et de proximité côtière. Cet appartement au 6ème étage bénéficie d'une exposition sud qui assure une lumière du jour abondante. Les espaces de vie et de salle à manger se connectent de manière fluide à une terrasse privée, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et les solutions de rangement bien pensées contribuent à la fonctionnalité. Dans la résidence communautaire bien entretenue, les résidents disposent d'une piscine commune sur le toit-terrasse, complétée par des places de parking souterrain sécurisées. La proximité des terrains de golf, des commerces et des écoles, ainsi que l'accès à pied aux plages et aux transports publics, rendent cet endroit attrayant pour différentes étapes de la vie.
La vie à Nueva Andalucía se caractérise par sa proximité avec les commodités de Marbella et sa situation côtière immédiate. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m), souligne son caractère côtier. Parallèlement, la région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements dans la région.
L'emplacement représenté ici à Nueva Andalucía positionne stratégiquement l'appartement au cœur de la Costa del Sol. La proximité de Puerto Banús, de Marbella et de la mer est clairement indiquée sur la carte. Les marqueurs montrent la distance des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de la région.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella et fait partie de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et son style de vie méditerranéen. La connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte andalouse.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également bien accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les 10 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La piscine est utilisable pendant 5 mois de l'année, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0%) contribuent au microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, suivie par Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est également un centre pour le golf, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. D'autres loisirs incluent des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella et fait partie de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et son style de vie méditerranéen. La connexion via l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte andalouse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL197310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
