Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, situado cerca de la costa, ofrece una combinación exitosa de confort, estilo y proximidad a servicios. Ubicado en la 6ª planta, el inmueble goza de vistas despejadas al mar y a la montaña, lo que transmite una sensación de amplitud y luminosidad. Con 3 dormitorios y 2 baños, la superficie habitable se extiende sobre 116 m², de los cuales 95 m² son interiores. La orientación sur asegura una luz natural abundante durante todo el día, realzando la atmósfera agradable.
En comparación con los proyectos mencionados como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía, con 440.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) tiene un precio más alto y probablemente representa una categoría diferente de mercado de lujo. Nueva Andalucía, como parte del distrito de Marbella, es generalmente conocida por sus propiedades de alta gama y su proximidad a campos de golf y puertos deportivos exclusivos como Puerto Banús. Mientras que los proyectos de Estepona también se encuentran en la costa y ofrecen comodidades similares como piscinas, la ubicación específica en Nueva Andalucía, con su proximidad inmediata al centro de Marbella y a sus reconocidos campos de golf, puede representar un valor añadido. El apartamento que se ofrece aquí presenta acabados sólidos y habitabilidad inmediata, lo que lo convierte en una opción práctica para compradores que buscan una ubicación establecida y bien comunicada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La proximidad inmediata a la costa y la accesibilidad a pie a numerosos servicios definen la ubicación de este apartamento. Se encuentra en un entorno urbano con una alta densidad de infraestructuras. Supermercados y farmacias están a pocos minutos a pie, mientras que la playa está a un corto paseo.
Este apartamento se dirige a compradores que valoran un alto nivel de confort de vida, combinado con la posibilidad de realizar gestiones cotidianas a pie. La distribución con tres dormitorios y dos baños, complementada por un lavadero independiente y espacio de almacenamiento adicional, fomenta un estilo de vida organizado y funcional.
El edificio está clasificado como "Listo" ("Gereed"), lo que significa que la construcción está terminada y la propiedad es inmediatamente habitable. Se trata de una propiedad existente en una zona residencial consolidada. El estado se describe como excelente, lo que sugiere un buen mantenimiento o una renovación reciente.
Este apartamento no ofrece vistas al mar desde todas las estancias; la vista se centra principalmente en el mar y la montaña. No se trata de una construcción nueva en el sentido clásico, sino de un apartamento terminado en un complejo existente. La conexión con el transporte público está garantizada, aunque para explorar los alrededores más lejanos es preferible disponer de vehículo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación céntrica con buenas infraestructuras y que dan importancia a las vistas al mar. Es ideal para quienes buscan una casa de vacaciones, ya que es inmediatamente habitable y cuenta con instalaciones comunitarias como una piscina. También interesará a quienes buscan tranquilidad y aprecian la proximidad a campos de golf, pero desean tener comodidades urbanas al alcance. La distribución con tres dormitorios también la hace apropiada para familias pequeñas o como residencia permanente para parejas que valoran el espacio y el confort. La buena accesibilidad a colegios y la cercanía a centros médicos son otros puntos a favor.
El apartamento se describe como de "Excelente" estado y está "Completamente amueblado". Esto implica que los acabados y las instalaciones son de buena calidad y se encuentran en muy buen estado, listos para entrar a vivir. Características como armarios empotrados, una cocina totalmente equipada y un lavadero independiente sugieren una construcción funcional y bien pensada. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables durante todo el año. La comunidad residencial, incluida la piscina en la azotea, también contribuye a la impresión general de calidad.
El apartamento se ofrece a un precio a partir de 440.000 €. Esta fijación de precios refleja su ubicación en una región codiciada y sus características, como la vista al mar, el número de dormitorios y baños, y la superficie habitable. La propiedad está terminada y lista para ser ocupada de inmediato. No se observan otras variaciones de precios basadas en diferentes niveles de acabado o tamaño dentro de esta oferta específica. El precio indicado se aplica al apartamento completo de 3 dormitorios y 2 baños.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial consolidada que ofrece una mezcla de confort urbano y proximidad a la costa. Este apartamento en la sexta planta se beneficia de una orientación sur que proporciona abundante luz natural. Las áreas de estar y comedor se conectan a la perfección con una terraza privada, que ofrece un lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol mediterráneo. La cocina totalmente equipada y las soluciones de almacenamiento bien pensadas contribuyen a la funcionalidad. En la comunidad residencial bien mantenida, los residentes disponen de una piscina comunitaria en la azotea, complementada por plazas de aparcamiento subterráneo seguras. La proximidad a campos de golf, tiendas y colegios, así como el acceso a pie a playas y transporte público, hacen de esta ubicación un lugar atractivo para diferentes etapas de la vida.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su proximidad a los servicios de Marbella y su ubicación costera inmediata. El apartamento está situado en un entorno urbano donde supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a varias playas, incluida la Playa de Puerto Banús (301 m), subraya su carácter costero. Al mismo tiempo, la zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. La buena conexión a la red de carreteras facilita el desplazamiento por la región.
La ubicación representada aquí en Nueva Andalucía posiciona el apartamento estratégicamente en el corazón de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús, Marbella y el mar se hace evidente en el mapa. Los marcadores muestran la distancia a playas, campos de golf y centros urbanos, lo que subraya el atractivo de la zona.
Nueva Andalucía es una reconocida zona residencial al oeste de Marbella y forma parte de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre el animado ambiente de Marbella y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La región es conocida por sus propiedades de lujo, sus campos de golf de primera clase y su estilo de vida mediterráneo. La conexión a través de la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa andaluza.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Varios supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) se encuentran a poca distancia a pie. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta región es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C a lo largo del año, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece mucha luminosidad. La piscina es utilizable durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana cerca de la playa (pendiente del 0,0%) contribuyen al agradable microclima.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km). La región es también un centro para el golf, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Otras actividades de ocio incluyen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y actividades acuáticas en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una reconocida zona residencial al oeste de Marbella y forma parte de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre el animado ambiente de Marbella y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La región es conocida por sus propiedades de lujo, sus campos de golf de primera clase y su estilo de vida mediterráneo. La conexión a través de la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa andaluza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL197310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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