Denna lägenhet i Nueva Andalucía, Málaga, belägen i omedelbar närhet till kusten, erbjuder en lyckad kombination av komfort, stil och bekvämlighet. Belägen på 6:e våningen, njuter bostaden av fri utsikt över havet och bergen, vilket ger en känsla av rymd och ljus. Med 3 sovrum och 2 badrum sträcker sig boytan över 116 m², varav 95 m² är interiör. Sydläget säkerställer rikligt med naturligt ljus under hela dagen, vilket förstärker den behagliga atmosfären.
Jämfört med de nämnda projekten som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía, från 440 000 €, i mellanklassen. Alba Benalmádena (från 699 000 €) är dyrare och representerar sannolikt en annan kategori av lyxsegmentet. Nueva Andalucía, som en del av Marbella-distriktet, är generellt känt för sina exklusiva fastigheter och närheten till exklusiva golfbanor och marinor som Puerto Banús. Medan projekten i Estepona också ligger vid kusten och erbjuder liknande bekvämligheter som pooler, kan det specifika läget i Nueva Andalucía med sin omedelbara närhet till Marbellas centrum och dess välkända golfbanor erbjuda ett mervärde. Lägenheten som erbjuds här har solida specifikationer och omedelbar inflyttningsmöjlighet, vilket gör den till ett praktiskt val för köpare som söker ett etablerat och väl anslutet läge.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Det omedelbara närheten till kusten och gångavståndet till många bekvämligheter definierar lägenhetens läge. Den ligger i en urban miljö med en hög densitet av infrastruktur. Närbutiker och apotek ligger bara några minuters promenad bort, medan stranden bara är en kort promenad bort.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter en hög boendekomfort, kombinerat med möjligheten att utföra vardagliga ärenden till fots. Planlösningen med tre sovrum och två badrum, kompletterad med ett separat tvättrum och extra förvaringsutrymme, främjar en organiserad och funktionell livsstil.
Byggnaden är klassificerad som "Klar" ("Gereed"), vilket innebär att bygget är slutfört och fastigheten är omedelbart beboelig. Det är en befintlig fastighet i ett etablerat bostadsområde. Skicket beskrivs som utmärkt, vilket tyder på gott underhåll eller en nyligen genomförd renovering.
Denna lägenhet erbjuder inte havsutsikt från alla rum; utsikten är primärt fokuserad på havet och bergen. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en färdig lägenhet i ett befintligt komplex. Anslutningen till kollektivtrafik är säkerställd, men för att utforska mer avlägsna områden är ett fordon fördelaktigt.
Denna fastighet passar köpare som uppskattar ett centralt läge med god infrastruktur och som värdesätter havsutsikt. Den är väl lämpad för dem som söker ett fritidshus, eftersom den är omedelbart beboelig och har gemensamma faciliteter som en pool. Den kommer också att intressera dem som söker lugn och ro och uppskattar närheten till golfbanor, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom räckhåll. Planlösningen med tre sovrum gör den också lämplig för små familjer eller som permanentbostad för par som värdesätter utrymme och komfort. Den goda tillgängligheten till skolor och närheten till medicinska faciliteter är ytterligare fördelar.
Lägenheten beskrivs som i utmärkt skick och är fullt möblerad. Detta innebär att ytskikt och installationer är av god kvalitet och i mycket gott skick, redo att flytta in i. Funktioner som inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och ett separat tvättrum tyder på en funktionell och genomtänkt konstruktion. Luftkonditioneringen säkerställer behagliga temperaturer året runt. Bostadsrättsföreningen, inklusive takpoolen, bidrar också till det övergripande kvalitetsintrycket.
Lägenheten erbjuds från €440.000. Denna prissättning återspeglar dess läge i en eftertraktad region och dess egenskaper, såsom havsutsikt, antal sov- och badrum samt boyta. Fastigheten är färdigställd och kan bebos omedelbart. Ingen ytterligare prisdifferentiering baserad på olika utrustningsnivåer eller storlekar inom detta specifika erbjudande är synlig. Det angivna priset gäller för hela lägenheten med 3 sovrum och 2 badrum.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett etablerat bostadsområde som erbjuder en blandning av urban bekvämlighet och kustnära närhet. Denna lägenhet på sjätte våningen drar nytta av ett söderläge som ger rikligt med dagsljus. Vardags- och matrummen ansluter sömlöst till en privat terrass, som erbjuder en idealisk plats att koppla av och njuta av medelhavssolen. Det fullt utrustade köket och de genomtänkta förvaringslösningarna bidrar till funktionaliteten. I det välskötta gemensamma området har de boende tillgång till en gemensam pool på takterrassen, kompletterad med säkra underjordiska parkeringsplatser. Närheten till golfbanor, affärer och skolor, samt gångavstånd till stränder och kollektivtrafik, gör denna plats attraktiv för olika livsstadier.
Livet i Nueva Andalucía kännetecknas av närheten till Marbellas bekvämligheter och dess omedelbara kustläge. Lägenheten ligger i en urban miljö där mataffärer (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) är lättillgängliga till fots. Närheten till flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m), understryker dess kustkaraktär. Samtidigt är området ett paradis för golfare, med välkända banor som Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Den goda anslutningen till vägnätet underlättar förflyttning i regionen.
Platsen som visas här i Nueva Andalucía positionerar lägenheten strategiskt i hjärtat av Costa del Sol. Närheten till Puerto Banús, Marbella och havet framgår tydligt av kartan. Markeringarna visar avståndet till stränder, golfbanor och stadskärnor, vilket understryker områdets attraktivitet.
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella och en del av Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en bra balans mellan Marbellas livliga atmosfär och närheten till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Regionen är känd för sina lyxfastigheter, golfbanor i världsklass och sin medelhavslivsstil. Anslutningen via motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Andalusiens kust.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) också är lättillgängliga. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resenärer. Flera mataffärer (353 m) och ett apotek (64 m) ligger inom gångavstånd. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bilen.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denna region är medelhavsliknande, med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året, och en årlig medeltemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området mycket solsken. Poolen är användbar i 5 månader om året, när vattentemperaturen når minst 20°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den platta terrängen nära stranden (0,0% lutning) bidrar till det behagliga mikroklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Regionen är också ett centrum för golfsporten, med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Andra fritidsaktiviteter inkluderar sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och vattensporter i de närliggande marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett välrenommerat bostadsområde väster om Marbella och en del av Costa del Sol. Denna positionering erbjuder en bra balans mellan Marbellas livliga atmosfär och närheten till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Regionen är känd för sina lyxfastigheter, golfbanor i världsklass och sin medelhavslivsstil. Anslutningen via motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela Andalusiens kust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL197310
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
