Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, gelegen in unmittelbarer Küstennähe, bietet eine gelungene Verbindung von Komfort, Stil und praktischer Nähe zu Annehmlichkeiten. Auf der 6. Etage gelegen, genießen die Räumlichkeiten einen freien Blick auf das Meer und die Berge, was ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erstreckt sich die Wohnfläche über 116 m², davon 95 m² innen. Die Südausrichtung sorgt für helle, natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages, was die angenehme Atmosphäre unterstreicht.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €440.000 im mittleren Preissegment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert möglicherweise eine andere Kategorie von Luxussegmenten. Nueva Andalucía, als Teil des Marbella-Distrikts, ist generell bekannt für seine gehobenen Immobilien und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús. Während die Estepona-Projekte ebenfalls an der Küste liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Pools bieten, kann die spezifische Lage in Nueva Andalucía durch die unmittelbare Nähe zu Marbellas Zentrum und den renommierten Golfplätzen einen zusätzlichen Wert darstellen. Die hier angebotene Wohnung bietet eine solide Ausstattung und sofortige Bezugsfähigkeit, was sie zu einer praktischen Option für Käufer macht, die eine etablierte und gut angebundene Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Dienstleistungen definieren die Lage dieses Apartments. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Infrastruktur aufweist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während der Strand nur einen kurzen Spaziergang darstellt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf einen hohen Wohnkomfort legen, kombiniert mit der Möglichkeit, alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine separate Waschküche und zusätzlichen Stauraum, unterstützt einen organisierten und funktionalen Lebensstil.
Das Gebäude wurde als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Wohngebiet. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzlich erfolgte Renovierung schließen lässt.
Dieses Apartment bietet keine Ausblicke auf das Meer von allen Räumen aus; die Sicht ist primär auf das Meer und die Berge fokussiert. Es handelt sich nicht um eine neu erbaute Immobilie im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohnung in einem bestehenden Komplex. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch ist für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf Meerblick legen. Sie passt gut für Personen, die eine Ferienwohnung suchen, da sie sofort bewohnbar ist und über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verfügt. Ebenso ist sie für Ruhesuchende interessant, die die Nähe zu Golfplätzen schätzen, aber dennoch städtische Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern macht sie auch für kleinere Familien oder als dauerhaften Wohnsitz für Paare geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und die Nähe zu medizinischen Einrichtungen sind weitere Pluspunkte.
Die Wohnung wird als "Exzellent" im Zustand beschrieben und ist "Vollständig möbliert". Dies impliziert, dass die Oberflächen und Installationen von guter Qualität sind und sich in einem sehr guten Zustand befinden, bereit für den Einzug. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und eine separate Waschküche deuten auf eine funktionale und durchdachte Bauweise hin. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des ganzen Jahres. Die Gemeinschaftsanlage, einschließlich des Dachterrassen-Pools, trägt ebenfalls zum Gesamteindruck der Qualität bei.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €440.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Region und die Ausstattungsmerkmale wie Meerblick, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die Wohnfläche wider. Die Immobilie ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Es ist keine weitere Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Ausstattungsniveaus oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots ersichtlich. Der angegebene Preis gilt für das gesamte Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe bietet. Diese Wohnung auf der 6. Etage profitiert von einer Südausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt. Die Wohn- und Essbereiche gehen nahtlos in eine private Terrasse über, die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne darstellt. Die vollständig ausgestattete Küche und die durchdachten Stauraumlösungen tragen zur Funktionalität bei. In der gut gepflegten Gemeinschaftsanlage steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Pool auf der Dachterrasse zur Verfügung, ergänzt durch sichere Tiefgaragenstellplätze. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diese Lage attraktiv für verschiedene Lebensphasen.
Das Leben in Nueva Andalucía zeichnet sich durch die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas und die unmittelbare Küstenlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), unterstreicht den Küstencharakter. Gleichzeitig ist die Gegend ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Die hier dargestellte Lage in Nueva Andalucía positioniert das Apartment strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús, Marbella und dem Meer wird durch die Karte verdeutlicht. Die Markierungen zeigen die Entfernung zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.
Nueva Andalucía ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella und Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Schwimmbad ist über 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0,0% Neigung) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Die Region ist auch ein Zentrum für den Golfsport, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine renommierte Wohngegend westlich von Marbella und Teil der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und der Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die mediterrane Lebensart. Die Anbindung über die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL197310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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