Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, localizado perto da costa, oferece uma combinação bem-sucedida de conforto, estilo e proximidade a serviços. Situado no 6º andar, o imóvel goza de vistas desafogadas para o mar e para a montanha, transmitindo uma sensação de amplitude e luminosidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área útil estende-se por 116 m², dos quais 95 m² são interiores. A orientação sul assegura uma luz natural abundante durante todo o dia, realçando a atmosfera agradável.
Em comparação com os projetos mencionados como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía, a €440.000, posiciona-se no segmento de preço médio. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) tem um preço mais elevado e representa provavelmente uma categoria diferente de mercado de luxo. Nueva Andalucía, como parte do distrito de Marbella, é geralmente conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a campos de golfe e portos de recreio exclusivos como Puerto Banús. Embora os projetos de Estepona também estejam localizados na costa e ofereçam comodidades semelhantes, como piscinas, a localização específica em Nueva Andalucía, com a sua proximidade imediata ao centro de Marbella e aos seus campos de golfe de renome, pode representar um valor acrescentado. O apartamento aqui oferecido apresenta acabamentos sólidos e habitabilidade imediata, tornando-o uma opção prática para compradores que procuram uma localização estabelecida e bem servida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A proximidade imediata da costa e a acessibilidade a pé a numerosos serviços definem a localização deste apartamento. Encontra-se numa área urbana com uma alta densidade de infraestruturas. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, enquanto a praia fica a uma curta caminhada.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam um elevado nível de conforto de vida, combinado com a possibilidade de realizar tarefas quotidianas a pé. A distribuição com três quartos e duas casas de banho, complementada por uma lavandaria separada e espaço de arrumação adicional, promove um estilo de vida organizado e funcional.
O edifício está classificado como "Pronto" ("Gereed"), o que significa que a construção está concluída e a propriedade é imediatamente habitável. Trata-se de uma propriedade existente numa zona residencial estabelecida. O estado é descrito como excelente, sugerindo boa manutenção ou uma renovação recente.
Este apartamento não oferece vista para o mar de todas as divisões; a vista está primariamente focada no mar e na montanha. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de um apartamento concluído num complexo existente. A ligação a transportes públicos está assegurada, mas para explorar os arredores mais distantes é preferível ter um veículo.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização central com boas infraestruturas e que dão importância à vista para o mar. É ideal para quem procura uma casa de férias, pois é imediatamente habitável e dispõe de instalações comuns como uma piscina. Também interessará a quem procura tranquilidade e aprecia a proximidade a campos de golfe, mas deseja ter comodidades urbanas ao alcance. A distribuição com três quartos também a torna apropriada para famílias pequenas ou como residência permanente para casais que valorizam espaço e conforto. A boa acessibilidade a escolas e a proximidade a centros médicos são outros pontos positivos.
O apartamento é descrito como em excelente estado e está completamente mobilado. Isto implica que os acabamentos e as instalações são de boa qualidade e em muito bom estado, prontos para habitar. Características como roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada sugerem uma construção funcional e bem pensada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A comunidade residencial, incluindo a piscina no terraço do telhado, também contribui para a impressão geral de qualidade.
O apartamento é oferecido a partir de €440.000. Esta precificação reflete a sua localização numa região procurada e as suas características, como vista para o mar, o número de quartos e casas de banho, e a área útil. A propriedade está concluída e pronta para ser ocupada imediatamente. Não há outra variação de preço com base em diferentes níveis de acabamento ou tamanho aparente nesta oferta específica. O preço indicado aplica-se ao apartamento completo de 3 quartos e 2 casas de banho.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida que oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade à costa. Este apartamento no sexto andar beneficia de uma orientação sul que proporciona abundante luz natural. As áreas de estar e jantar conectam-se perfeitamente a um terraço privado, que oferece um local ideal para relaxar e desfrutar do sol mediterrânico. A cozinha totalmente equipada e as soluções de arrumação bem pensadas contribuem para a funcionalidade. Na comunidade residencial bem mantida, os residentes dispõem de uma piscina comum no terraço do telhado, complementada por lugares de estacionamento subterrâneo seguros. A proximidade a campos de golfe, lojas e escolas, bem como o acesso a pé a praias e transportes públicos, tornam esta localização atrativa para várias fases da vida.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela proximidade às comodidades de Marbella e à sua localização costeira imediata. O apartamento está situado numa área urbana onde supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), realça o seu carácter costeiro. Simultaneamente, a área é um paraíso para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. A boa ligação à rede rodoviária facilita a deslocação pela região.
A localização aqui representada em Nueva Andalucía posiciona o apartamento estrategicamente no coração da Costa del Sol. A proximidade de Puerto Banús, Marbella e do mar é evidente no mapa. Os marcadores mostram a distância das praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando o atrativo da região.
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e estilo de vida mediterrânico. A ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão próximos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) situam-se a uma curta distância a pé. As 10 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece muita luminosidade. A piscina é utilizável durante 5 meses por ano, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0%) contribuem para o agradável microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é também um centro de golfe, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Outras atividades de lazer incluem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e desportos aquáticos nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial de renome a oeste de Marbella e faz parte da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera animada de Marbella e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e estilo de vida mediterrânico. A ligação através da autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL197310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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