Цей сучасний апартамент розташований у престижному районі Нуева Андалусія, в межах міста Марбелья на Коста-дель-Соль. Проект пропонує житловий простір площею 110 м², що складається з трьох спалень та двох ванних кімнат. Об'єкт готовий до заселення та характеризується високоякісною обробкою та доступом до спільних зручностей, включаючи басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, на захід від Марбельї, забезпечує близькість до відомої галузі гольф-долин та жвавого порту Пуерто Банус. Оточення характеризується як урбаністичне, з легким доступом до магазинів та інших міських зручностей.
Цей апартамент задовольняє потребу в сучасному житлі в добре облаштованому районі. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору. Близькість до зручностей та пляжів відповідає побажанням щодо комфортного проживання.
Проект представлений як новобудова, що означає сучасні будівельні стандарти та готовність до заселення. Цей аспект важливий для покупців, які шукають житло без необхідності ремонту та з гарантіями, пов'язаними з новою нерухомістю.
Об'єкт не пропонує приватний басейн, оскільки використовується спільний басейн. Також відсутні індивідуальні зручності, такі як власний сад. Відсутня інформація про енергетичну ефективність вище стандартної.
Цей апартамент підходить для тих, хто шукає сучасне житло в добре розвиненій міській зоні Коста-дель-Соль. Він буде доречним для сімей, враховуючи наявність трьох спалень та близькість до міжнародних шкіл. Також це привабливий варіант для інвесторів, адже район демонструє стабільний ріст цін на нерухомість та високий орендний потенціал, як зазначено у вихідних даних (15% зростання цін, 6-11% орендна дохідність). Любителі активного відпочинку оцінять близькість до гольф-полів та пляжів. Крім того, це варіант для тих, хто цінує зручність пересування, оскільки значна частина зручностей знаходиться в межах пішої доступності, а відстань до аеропорту Малаги становить 45 км.
Апартамент характеризується як новобудова з чудовим станом, що передбачає використання сучасних матеріалів та технологій. Хоча детальна специфікація матеріалів не надана, типово для цього класу нерухомості можна очікувати якісну обробку підлоги, стін та сантехніки. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний клімат протягом року. Ванні кімнати описуються як сучасні. Кухня повністю обладнана та має окрему пральню. Вид з вікон охоплює панорамні краєвиди, сад та урбаністичний пейзаж, що додає естетичної цінності житлу. Будинок оснащений ліфтом, що є стандартом для сучасних житлових комплексів, особливо в урбаністичних районах.
Апартамент пропонується за ціною від €479,000. Це ціна за трикімнатний апартамент площею 110 м². Вартість за квадратний метр складає приблизно €4,355, що відповідає ціновому діапазону для новобудов у цьому регіоні, який коливається від €4,500 до €6,000/м². Об'єкт готовий до заселення, що означає відсутність очікування будівництва. Ціна відображає розташування в престижному районі та близькість до основних зручностей.
Нуева Андалусія, відома як 'Долина Гольфу', є престижним районом, що приваблює як любителів гольфу, так і тих, хто цінує міський комфорт. Апартамент розташований у міському середовищі, де багато необхідних закладів, таких як аптека (64 м), супермаркет (353 м) та ресторани (70), знаходяться в межах пішої досяжності. Така близькість до сервісів створює зручний повсякденний ритм життя. Район також відомий своїми міжнародними школами та близою до Пуерто Банус, що забезпечує доступ до розваг та шопінгу. Життя тут передбачає баланс між спокоєм житлової урбанізації та динамікою міського життя.
Життя в Нуева Андалусія означає перебування в оточенні, яке поєднує міські зручності з близькістю до природних рекреаційних зон. Відстань до найближчого пляжу становить 2.2 км, що робить його доступним для регулярних відвідувань. Для любителів гольфу, кілька полів розташовані в радіусі 2-3 км. У межах 2 км знаходяться численні ресторани (70), аптеки (4) та банки (4), що забезпечує високий рівень повсякденного комфорту. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добре розвинену транспортну мережу. Однак, слід враховувати, що 45 км до аеропорту Малаги вимагатимуть транспортного засобу або таксі для подорожей.
Цей апартамент знаходиться в Нуева Андалусія, районі, що межує з Пуерто Банус і відомий як 'Долина Гольфу'. Розташування в урбаністичному середовищі забезпечує близькість до всіх необхідних зручностей, але також означає, що пляж знаходиться на невеликій відстані.
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ до Пуерто Банус, відомого своєю мариною, бутиками та ресторанами. Водночас, район добре інтегрований до транспортної мережі регіону, що полегшує поїздки до інших міст, таких як Естепона на заході або Малага на сході. Близькість до гірських ландшафтів та численних гольф-полів доповнює рекреаційний потенціал регіону.
Об'єкт має відмінне транспортне сполучення. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 45 км. Найближчі пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, розташовані в межах 301 м, а Playa Canina Ventura del Mar – в 2.2 км. Супермаркет знаходиться за 353 м, а аптека – всього за 64 м. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range golf lessons розташовані в радіусі 2 км. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що забезпечує мобільність у межах району та міста.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується як середземноморський, з середньою температурою близько 19.1°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року. Високий показник сонячних годин (3,856 на рік) сприяє активному проведенню часу на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що типово для прибережних зон, а відсутність значного ухилу до пляжу (0.0%) полегшує доступ. У регіоні відзначається 32 місцевих свята на рік, що може впливати на доступність сервісів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Коста-дель-Соль пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 м, а Playa Canina Ventura del Mar – в 2.2 км. Численні гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), розташовані в безпосередній близькості. Для любителів спорту доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.5 км). Місцеві пристані, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку. Міська інфраструктура також включає численні ресторани та кафе.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від центру Марбельї, в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує зручний доступ до Пуерто Банус, відомого своєю мариною, бутиками та ресторанами. Водночас, район добре інтегрований до транспортної мережі регіону, що полегшує поїздки до інших міст, таких як Естепона на заході або Малага на сході. Близькість до гірських ландшафтів та численних гольф-полів доповнює рекреаційний потенціал регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL208206
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, цей апартамент в Нуева Андалусія пропонує привабливе співвідношення ціни та розташування. Ціна від €479,000 за 110 м² робить його конкурентоспроможним порівняно з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), які пропонують схожі характеристики, але можуть бути розташовані далі від ключових центрів розваг. Водночас, він є більш доступним, ніж Alba Benalmadena (від €699,000), який, ймовірно, пропонує інші переваги або знаходиться в іншому ціновому сегменті. Розташування в Нуева Андалусія, відомому як 'Долина Гольфу' та поблизу Пуерто Банус, надає унікальну перевагу для тих, хто шукає поєднання міського стилю життя, доступу до преміальних розваг та рекреаційних можливостей, таких як гольф та пляжі. Середня вартість квадратного метра (€4,355) відповідає показникам для новобудов у цьому престижному районі, що також свідчить про стабільність ринку та інвестиційний потенціал.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
