Modernus butas Nueva Andaluzijoje (Nueva Andalucía), prestižiniame Marbellos „Golf slėnyje“. Šis rajonas garsėja prabangiu gyvenimo būdu, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir artumu prie žavingo Puerto Banús uosto. Turtas siūlo lengvą prieigą prie tarptautinių mokyklų, prekybos centrų, paplūdimių ir pagrindinių kelių, todėl yra ideali vieta šeimoms ir investuotojams. Naujų butų rinka šioje srityje demonstruoja nuolatinį augimą dėl didelės prabangių nekilnojamojo turto paklausos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nueva Andaluzijoje (Nueva Andalucía), miesto rajone netoli Puerto Banús (Puerto Banús), esantis butas yra patogioje vietoje. Visos būtinybės, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu dviračio žygiu. Rajonas yra netoli pakrantės, siūlo lengvą susisiekimą, vos 45 km nuo Malagos oro uosto.
Butas pasižymi erdvia atvirų planų svetaine ir į pietus orientuota terasa, idealiai tinkančia saulėtoms pusryčiams. Jame yra trys miegamieji ir dvi voniosios, užtikrinančios patogią gyvenamąją aplinką. Bute yra modernūs patogumai, tokie kaip oro kondicionierius, ir atskira skalbimo patalpa kasdieniams poreikiams patenkinti.
Butas yra baigtas ir paruoštas nedelsiant apsigyventi. Jis yra saugaus, uždaromo bendruomenės dalis su liftu, užtikrinančiu patogumą. Pastatas pastatytas iš kokybiškų medžiagų ir aprūpintas moderniais patogumais, atitinkančiais dabartinius statybos standartus.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo privačio sodo ar privačio baseino. Nors yra bendruomenės patogumai, nėra atskirų privačių lauko erdvių. Butas yra miesto aplinkoje, todėl gali būti tam tikras miesto triukšmas. Butas neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, nors ir yra netoli paplūdimio.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems gyvybingo ir patogaus gyvenimo būdo Ispanijos pietinės pakrantės širdyje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina artumą prie pasaulinio lygio golfo aikštynų, paplūdimių ir garsiojo Puerto Banús gyvybingo naktinio gyvenimo bei restoranų. Šeimos, ieškančios lengvo priėjimo prie tarptautinių oro uostų ir aukštos kokybės švietimo įstaigų, ras šią vietą patrauklią. Investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris galėtų tarnauti kaip poilsio namai ir nuolatinė gyvenamoji vieta, artumas prie patogumų ir potencialus nuomos pajamingumas daro jį patraukliu pasirinkimu. Tačiau tiems, kurie pirmenybę teikia visiškam ramumui ir ramybei, atokiau nuo miesto šurmulio, šis miesto aplinkoje esantis butas gali būti mažiau tinkamas.
Butas yra puikios būklės. Nors konkrečios medžiagų ir apdailos detalės nėra aprašytos, kaip naujai pastatytas objektas, tikimasi, kad interjeras bus apdailintas pagal modernius standartus ir medžiagas. Paprastai tai apima aukštos kokybės grindų dangas, modernius vonios ir virtuvės įrenginius bei efektyvią šilumos ir garso izoliaciją. Oro kondicionavimo sistema užtikrina patogią vidaus aplinką. Liftas suteikia patogumo ir užtikrina negalią turintiems asmenims lengvą prieigą. Bendrosios erdvės, įskaitant įėjimą ir galbūt stogo terasą, paprastai yra gerai prižiūrimos, užtikrinant bendrą gyvenimo kokybę.
Šis butas kainuoja nuo 479 000 EUR ir siūlo tris miegamuosius bei dvi vonias, kurio gyvenamasis plotas yra 110 m². Nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant apsigyventi. Nurodyta kaina atspindi prestižinės vietos patogumą, artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir Puerto Banús uosto, o tai yra unikalaus privalumo. Ši kainų kategorija tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto su geru gyvenimo būdu ir investiciniu potencialu populiarioje Nueva Andaluzijos regione.
Nueva Andaluzija (Naujoji Andalūzija) yra gyvybingas Marbellos (Marbella) vakarinis priemiestis, žinomas dėl savo išskirtinės vietos ir gyvenimo būdo. Rajone yra miesto patogumai, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, pasiekiami pėsčiomis. Paplūdimiai, ypač Playa de Puerto Banús (Puerto Banús paplūdimys), yra vos daugiau nei 300 metrų atstumu. Golfo entuziastai atsidurs „Golfo slėnio“ centre, apsupti daugelio žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos (Los Naranjos) ir Las Brisas (Las Brisas). Naktinis gyvenimas ir prekybos centrai pasiekiami per 0,7 km Puerto Banúse (Puerto Banús uoste), su įvairiais restoranais, butikais ir jachtų prieplaukomis. Rajonas taip pat yra gerai susisiekęs su transporto tinklu, vos 45 km nuo Malagos oro uosto (Málaga Airport), palengvinant tarptautinius keliones. Artumas prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip Britų tarptautinė mokykla (British International School), taip pat daro jį patraukliu šeimoms. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius yra apie 3856 valandų, o vidutinė temperatūra yra 19,1 °C, todėl klimatas yra malonus lauko veiklai. Tačiau, būdamas miesto aplinkoje, nepaisant patogumų prieinamumo, jis gali būti mažiau ramus nei kaimo vietovės.
Gyvenimas Nueva Andaluzijoje (Naujoji Andalūzija) reiškia buvimą gyvybingoje miesto aplinkoje, kur visos kasdienės būtinybės yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu dviračio važiavimu. Supermarketas už 353 metrų ir vaistinė už 64 metrų užtikrina kasdienių pirkinių patogumą. Ligoninė už 1,9 km teikia medicininę pagalbą. Golfo mėgėjams Los Naranjos golfo laukas yra vos už 2 km. Paplūdimių artumas, pvz., Playa de Puerto Banús už 301 metro, suteikia poilsio ir paplūdimio užsiėmimų galimybių. Rajone yra 70 restoranų ir 10 kavinių, atitinkančių įvairius gastronominius poreikius. Nors patogumas yra didelis privalumas, miesto aplinka taip pat reiškia, kad gali būti tam tikras fono triukšmas.
Žemėlapyje parodyta buto vieta Nueva Andaluzijoje (Nueva Andalucía), Marbeljoje. Jis pabrėžia artumą prie paplūdimių, Puerto Banús (Puerto Banús) ir daugelio regiono golfo aikštynų. Žemėlapyje taip pat pažymėti pagrindiniai patogumai, tokie kaip prekybos centrai, vaistinės ir ligoninės, pabrėžiantys nekilnojamojo turto miesto vietą ir puikų susisiekimą.
Šis butas yra gyvybingo Ispanijos pietinės pakrantės – Kosta del Sol (Saulės pakrantės) – koridoriaus centre. Konkrečiai, jis yra Marbellos (Marbella) gyvybingoje zonoje, žinomoje dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Nueva Andaluzija (Naujoji Andalūzija) yra žinoma kaip „Golfo slėnis“, siūlanti gyventojams neprilygstamas sporto galimybes. Strategiškai įsikūręs netoli pasaulinio garso Puerto Banús (Puerto Banús) uosto, jis suteikia žavesio regionui. Palyginus su kitais Kosta del Sol (Saulės pakrantės) miestais, Nueva Andaluzija (Naujoji Andalūzija) siūlo unikalią urbanizuotą gyvenimo būdą, derinantį patogumus, paplūdimius ir laisvalaikio galimybes, išlaikant Pietų Ispanijos gyvenimo būdo esmę.
Butas yra puikioje vietoje su lengva prieiga prie įvairių patogumų. Paplūdimiai yra vos už 301 metro (Playa de Puerto Banús), o Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km. Malagos oro uostas (Málaga-Costa del Sol Airport) yra maždaug 45 km atstumu, labai patogus tarptautiniams kelionėms. Golfo aikštynai, pvz., Los Naranjos Golf, yra vos už 2 km. Prekybos centrai (353 m) ir vaistinės (64 m) yra netoliese. Dešimt viešojo transporto linijų ir 50 stotelių suteikia daug mobilumo galimybių.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzijos (Naujosios Andalūzijos) klimatas yra švelnus, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, o aukščiausios temperatūros paprastai svyruoja nuo 12°C iki 27°C. Kiekvienais metais jis suteikia 3856 valandas saulės šviesos, todėl tai ideali vieta mėgautis lauko veikla. Maudymosi sezonas gali trukti apie 5 mėnesius, nes vandens temperatūra paprastai siekia 20°C ar daugiau. Rajonas yra tik 7 metrus virš jūros lygio, labai arti pakrantės, o tai reiškia, kad gyventojai gali mėgautis tipišku Viduržemio jūros klimatu su daugybe saulės šviesos, švelniomis žiemomis ir karštomis, bet dažnai gaivinančiomis vasaros jūros vėjomis. Teritorija yra plokščia, su 0% nuolydžiu link paplūdimio, todėl puikiai tinka pasivaikščiojimams ir lengvam prieinamumui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra netoli daugybės paplūdimių, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Šie paplūdimiai gyventojams siūlo įvairias poilsio ir vandens sporto galimybes. Golfo mėgėjams, šis rajonas yra pasaulinio lygio, su tokiomis garsiomis aikštynais kaip Los Naranjos Golf (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) netoliese. Be to, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) uostas siūlo uosto patogumus ir įvairias vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra gyvybingo Ispanijos pietinės pakrantės – Kosta del Sol (Saulės pakrantės) – koridoriaus centre. Konkrečiai, jis yra Marbellos (Marbella) gyvybingoje zonoje, žinomoje dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, gražių paplūdimių ir pasaulinio lygio golfo aikštynų. Nueva Andaluzija (Naujoji Andalūzija) yra žinoma kaip „Golfo slėnis“, siūlanti gyventojams neprilygstamas sporto galimybes. Strategiškai įsikūręs netoli pasaulinio garso Puerto Banús (Puerto Banús) uosto, jis suteikia žavesio regionui. Palyginus su kitais Kosta del Sol (Saulės pakrantės) miestais, Nueva Andaluzija (Naujoji Andalūzija) siūlo unikalią urbanizuotą gyvenimo būdą, derinantį patogumus, paplūdimius ir laisvalaikio galimybes, išlaikant Pietų Ispanijos gyvenimo būdo esmę.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL208206
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais Kosta del Sol (Saulės pakrantės) regionais, Nueva Andaluzijoje (Naujoji Andalūzija) esantys naujai pastatyti butai, ypač tokie projektai kaip šis, siūlo unikalią miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo kombinaciją. Palyginus su Esteponos (Estepona) ar Benalmadenos (Benalmádena) nekilnojamuoju turtu, Nueva Andaluzijos (Naujosios Andalūzijos) kainos gali būti didesnės dėl Puerto Banús (Puerto Banús) prestižo ir golfo aikštynų koncentracijos artumo. Pavyzdžiui, Esteponos „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR) ir Esteponos „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR) paprastai siūlo konkurencingesnes kainas, tačiau gali trūkti tiesioginio patogumo, kaip Nueva Andaluzijos (Naujosios Andalūzijos) centre. Benalmadenos „Alba Benalmádena“ (nuo 699 000 EUR) gali pasiūlyti aukštesnę kainų kategoriją, dažnai susijusią su vaizdais į jūrą ar prabangesniais patogumais. Šio objekto vieta miesto aplinkoje, su lengva prieiga prie įvairių patogumų, išskiria jį iš labiau nutolusių ar grynai gyvenamųjų plėtros projektų. 3 miegamųjų ir 110 m² ploto konfigūracija rinkoje yra gana standartinė, tačiau jos centrinė vieta „Golfo slėnyje“, netoli paplūdimių ir uosto, didina jos patrauklumą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Jo gilios žinios apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
