Moderní apartmán v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestižní 'Golfové údolí' v Marbelle. Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti světové úrovně a blízkostí k okouzlujícímu přístavu Puerto Banús. Nemovitost nabízí snadný přístup k mezinárodním školám, nákupním centrům, plážím a hlavním silnicím, což z ní činí ideální volbu pro rodiny a investory. Trh s novými byty v této oblasti zaznamenává stabilní růst díky silné poptávce po luxusních nemovitostech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento apartmán se nachází v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), městské oblasti v blízkosti Puerto Banús (Puerto Banús). Všechny nezbytnosti, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, jsou na dosah pěšky nebo na kole. Oblast se nachází v blízkosti pobřeží a nabízí snadné dopravní spojení, pouhých 45 km od letiště v Malaze.
Apartmán má prostorný obývací pokoj s otevřeným prostorem a terasou orientovanou na jih, ideální pro slunečné snídaně. Nabízí tři ložnice a dvě koupelny, které poskytují pohodlné životní prostředí. Apartmán je vybaven moderním vybavením, jako je klimatizace, a má samostatnou prádelnu pro splnění každodenních potřeb.
Apartmán je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Je součástí zabezpečeného uzavřeného komunitního komplexu s přístupem výtahem, což zajišťuje pohodlí. Budova je postavena z kvalitních materiálů a vybavena moderním vybavením v souladu s aktuálními stavebními normami.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani soukromý bazén. Ačkoli jsou k dispozici komunitní zařízení, neexistují žádné samostatné soukromé venkovní prostory. Apartmán se nachází v městském prostředí, což může doprovázet určitá úroveň městského hluku. Apartmán nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli je blízko pláže.
Tento apartmán je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají živý a pohodlný životní styl v centru jižního pobřeží Španělska. Je to vynikající volba pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť světové úrovně, pláží a rušného nočního života a stravování slavného Puerto Banús. Rodiny hledající snadný přístup na mezinárodní letiště a vysoce kvalitní vzdělávací instituce naleznou tuto lokalitu atraktivní. Pro investory hledající nemovitost, která může sloužit jako rekreační dům i jako trvalé bydliště, činí její blízkost k vybavení a potenciální výnos z pronájmu atraktivní volbou. Pro ty, kteří dávají přednost naprostému klidu a tichu daleko od městské vřavy, však tato nemovitost v městském prostředí nemusí být zcela vhodná.
Apartmán je ve výborném stavu. Ačkoli nejsou uvedeny podrobné informace o materiálech a povrchových úpravách, jako nová výstavba se očekává, že interiér bude vybaven moderními standardy a materiály. To obvykle zahrnuje vysoce kvalitní podlahové krytiny, moderní koupelnové a kuchyňské vybavení a účinnou tepelnou a zvukovou izolaci. Klimatizační systém zajišťuje pohodlné vnitřní prostředí. Přístup výtahem zvyšuje pohodlí a zajišťuje bezbariérový přístup. Společné prostory, včetně vchodu a případně střešní terasy, jsou obvykle dobře udržované, což zajišťuje celkovou kvalitu bydlení.
Tento apartmán začíná na ceně 479 000 EUR a nabízí tři ložnice a dvě koupelny s obytnou plochou 110 m². Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Uvedená cena odráží pohodlí prestižní lokality, blízkost pláží, golfových hřišť a mariny Puerto Banús. Tato cenová kategorie je vhodná pro kupující hledající nemovitost s dobrým životním stylem a investičním potenciálem v žádané oblasti Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía (Nová Andalusie) je živá rezidenční oblast západně od Marbelly (Marbella), známá svou vynikající polohou a životním stylem. Oblast nabízí městské vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, které jsou dostupné pěšky. Pláže, zejména Playa de Puerto Banús (Pláž Puerto Banús), jsou vzdálené jen něco málo přes 300 metrů. Milovníci golfu se ocitnou v srdci „Golfového údolí“, obklopeni mnoha známými golfovými hřišti, jako jsou Los Naranjos (Los Naranjos) a Las Brisas (Las Brisas). Noční život a nákupní centra jsou na dosah do 0,7 km v Puerto Banús (Přístav Puerto Banús) s jeho rozmanitými restauracemi, butiky a jachetním přístavem. Oblast je také dobře spojena dopravní sítí, pouhých 45 km od letiště Málaga (Málaga Airport), což usnadňuje mezinárodní cestování. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School (Britská mezinárodní škola), ji také činí atraktivní pro rodiny. Průměrný počet hodin slunečního svitu za rok je kolem 3 856 hodin a průměrná teplota je 19,1 °C, což poskytuje příjemné klima pro venkovní aktivity. Nachází se však v městském prostředí, a navzdory své dostupnosti vybavení, může být méně klidné než venkovské oblasti.
Život v Nueva Andalucía (Nová Andalusie) znamená být v rušném městském prostředí, kde je veškeré denní vybavení na dosah pěšky nebo krátké jízdy na kole. Supermarket ve vzdálenosti 353 metrů a lékárna ve vzdálenosti 64 metrů zajišťují pohodlné každodenní nakupování. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km poskytuje lékařskou péči. Pro golfové nadšence je hřiště Los Naranjos Golf vzdáleno pouhé 2 km. Blízkost pláží, jako je Playa de Puerto Banús vzdálená 301 metrů, nabízí příležitosti k relaxaci a plážovým aktivitám. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které uspokojí různé kulinářské preference. Zatímco pohodlí je velkou výhodou, městské prostředí také znamená, že může existovat určitá úroveň okolního hluku.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella. Zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, Puerto Banús (Puerto Banús) a mnoha golfovým hřištím v oblasti. Mapa také vyznačuje klíčové vybavení, jako jsou supermarkety, lékárny a nemocnice, což podtrhuje městské umístění nemovitosti a její vynikající dopravní spojení.
Tento apartmán se nachází v srdci živého koridoru jižního pobřeží Španělska – Costa del Sol (Pobřeží slunce). Konkrétně se nachází v pulzující oblasti Marbelly (Marbella), známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Nueva Andalucía (Nová Andalusie) je známá jako „Golfové údolí“ a nabízí obyvatelům bezkonkurenční sportovní příležitosti. Je strategicky umístěna v blízkosti celosvětově proslulé mariny Puerto Banús (Přístav Puerto Banús), což dodává oblasti kouzlo. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol (Pobřeží slunce) nabízí Nueva Andalucía (Nová Andalusie) jedinečný urbanizovaný životní styl, který kombinuje vybavení, pláže a rekreační příležitosti, přičemž si zachovává podstatu jihošpanělského způsobu života.
Apartmán se těší vynikající poloze se snadným přístupem k různým zařízením. Pláže jsou vzdáleny pouhých 301 metrů (Playa de Puerto Banús) a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Letiště Málaga (Málaga-Costa del Sol Airport) je vzdáleno přibližně 45 km, což je velmi výhodné pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště, jako je Los Naranjos Golf, jsou vzdálena pouhé 2 km. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou hned vedle. Deset linek veřejné dopravy a 50 zastávek poskytuje mnoho možností pro cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Nueva Andalucía (Nová Andalusie) je mírné, s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a maximálními teplotami obvykle v rozmezí 12 °C až 27 °C. Každoročně má 3 856 hodin slunečního svitu, což z něj činí ideální místo pro venkovní aktivity. Koupací sezóna může trvat přibližně 5 měsíců, protože teplota vody obvykle dosahuje 20 °C nebo vyšší. Oblast je pouze 7 metrů nad mořem, velmi blízko pobřeží, což znamená, že obyvatelé si mohou užívat typické středomořské klima s velkým množstvím slunečního světla, mírnými zimami a horkými, ale často osvěžujícími letními mořskými vánky. Terén je zde rovný, s 0% sklonem k pláži, což je ideální pro procházky a snadný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Apartmán se nachází v blízkosti řady pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tyto pláže nabízejí obyvatelům různé možnosti relaxace a vodních sportů. Pro golfové nadšence je tato oblast světové úrovně, s prestižními hřišti, jako je Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), v blízkosti. Kromě toho přístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) nabízí přístavní zařízení a různé možnosti vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v srdci živého koridoru jižního pobřeží Španělska – Costa del Sol (Pobřeží slunce). Konkrétně se nachází v pulzující oblasti Marbelly (Marbella), známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Nueva Andalucía (Nová Andalusie) je známá jako „Golfové údolí“ a nabízí obyvatelům bezkonkurenční sportovní příležitosti. Je strategicky umístěna v blízkosti celosvětově proslulé mariny Puerto Banús (Přístav Puerto Banús), což dodává oblasti kouzlo. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol (Pobřeží slunce) nabízí Nueva Andalucía (Nová Andalusie) jedinečný urbanizovaný životní styl, který kombinuje vybavení, pláže a rekreační příležitosti, přičemž si zachovává podstatu jihošpanělského způsobu života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL208206
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol (Pobřeží slunce) nabízejí nové apartmány v Nueva Andalucía (Nová Andalusie), zejména nemovitosti jako tento projekt, jedinečnou kombinaci městského vybavení a pobřežního životního stylu. Ve srovnání s nemovitostmi v Esteponě (Estepona) nebo Benalmádeně (Benalmádena) mohou být ceny v Nueva Andalucía (Nová Andalusie) vyšší kvůli prestiži a koncentraci golfových hřišť v blízkosti Puerto Banús. Například Acqua Gardens v Esteponě (Estepona) (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Esteponě (Estepona) (od 320 000 EUR) obvykle nabízejí konkurenceschopnější ceny, ale mohou postrádat přímé pohodlí centrální polohy Nueva Andalucía. Alba Benalmádena v Benalmádeně (Benalmádena) (od 699 000 EUR) může nabízet vyšší cenovou hladinu, často spojenou s výhledem na moře nebo luxusnějším vybavením. Umístění této nemovitosti v městském prostředí s snadným přístupem k různým zařízením ji odlišuje od odlehlejších nebo čistě rezidenčních projektů. Konfigurace se 3 ložnicemi a obytnou plochou 110 m² je na trhu poměrně standardní, ale její centrální poloha v 'Golfovém údolí', v blízkosti pláží a mariny, zvyšuje její atraktivitu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
