Marbella'nın ünlü 'Golf Vadisi' Nueva Andalucía'da modern bir daire. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, dünya standartlarındaki golf sahaları ve göz alıcı Puerto Banús marinasına yakınlığı ile tanınmaktadır. Tesis, uluslararası okullara, alışveriş merkezlerine, plajlara ve ana yollara kolay erişim sunarak aileler ve yatırımcılar için ideal bir seçenektir. Bölgedeki yeni inşa edilen daire piyasası, lüks konutlara olan yüksek talep nedeniyle istikrarlı bir büyüme göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da, Puerto Banús'a yakın kentsel bir bölgede yer alan bu daire, elverişli bir konuma sahiptir. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi tüm temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde veya kısa bir bisiklet yolculuğu mesafesindedir. Sahile yakınlığı ve Málaga Havaalanı'na sadece 45 km uzaklıktaki ulaşım bağlantıları ile bölgeye kolay erişim sağlanmaktadır.
Geniş, açık plan yaşam alanına ve güneye bakan bir terasa sahip olan bu daire, güneşli kahvaltılar veya aile akşamları için mükemmeldir. Üç yatak odası ve iki banyosu ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Klima gibi modern olanaklarla donatılmış olup, günlük ihtiyaçları karşılamak için ayrı bir çamaşır odası da bulunmaktadır.
Daire tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazırdır. Asansör erişimi sağlayan güvenli, kapılı bir topluluğun parçasıdır. Bina, kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiş ve mevcut yapı standartlarına uygun modern olanaklarla donatılmıştır.
Tesis özel bir bahçe veya özel yüzme havuzu sunmamaktadır. Ortak olanaklar bulunsa da, ayrı özel dış alanlar yoktur. Daire kentsel bir alanda yer almaktadır ve bu da belirli bir düzeyde şehir gürültüsüne neden olabilir. Daireden doğrudan deniz manzarası yoktur, ancak plaja yakındır.
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki canlı bir bölgede hareketli ve kolay bir yaşam tarzı arayan bireyler veya aileler için idealdir. Dünya standartlarındaki golf sahalarına, plajlara ve ünlü Puerto Banús'un canlı gece hayatı ve yemek mekanlarına yakınlığı takdir edenler için mükemmel bir seçimdir. Uluslararası havaalanlarına ve yüksek kaliteli eğitim kurumlarına kolay erişim arayan aileler bu konumu çekici bulacaklardır. Hem tatil evi hem de kalıcı konut olarak hizmet verebilecek bir mülk arayan yatırımcılar için, olanaklara yakınlığı ve potansiyel kira getirisi bunu cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ancak, şehrin koşuşturmasından uzak, aşırı sessizlik ve huzur tercih edenler için, kentsel bir ortamda bulunan bu konum daha az uygun olabilir.
Daire tamamlanmış ve mükemmel durumdadır. Belirli malzeme ve kaplama detayları belirtilmese de, yeni bir yapım olarak, iç mekanların modern standartlarda ve malzemelerle donatılması beklenmektedir. Bu genellikle yüksek kaliteli zemin kaplamaları, modern banyo ve mutfak armatürleri ve verimli ısı ve ses yalıtımını içerir. Klima sistemi konforlu bir iç ortam sağlar. Asansör erişimi kolaylık sağlar ve engelsiz erişim sağlar. Ortak alanlar, genellikle giriş ve muhtemelen çatı terası dahil olmak üzere iyi bakımlıdır ve genel yaşam kalitesini sağlar.
Bu daire 479.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır ve 110 m² yaşam alanına sahip üç yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Tesis hemen taşınmaya hazırdır. Belirtilen fiyat, plajlara, golf sahalarına ve Puerto Banús'un prestijli marinalarına yakınlığı ile bu seçkin konumun rahatlığını yansıtmaktadır. Bu fiyat noktası, popüler Nueva Andalucía bölgesinde iyi bir yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli sunan bir mülk arayan alıcılar için uygundur.
Nueva Andalucía (Yeni Endülüs), Marbella'nın batı banliyösünde yer alan canlı bir yerleşim bölgesidir ve seçkin konumu ve yaşam tarzıyla bilinir. Bölge, yürüme mesafesinde süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi kentsel olanaklar sunmaktadır. Plajlar, özellikle Playa de Puerto Banús (Puerto Banús Plajı), sadece 300 metreden biraz daha fazladır. Golf meraklıları kendilerini Los Naranjos (Naranjosaughter) ve Las Brisas (Brisasaughter) gibi birçok ünlü golf sahasıyla çevrili 'Golf Vadisi'nin merkezinde bulacaklar. Gece hayatı ve alışveriş merkezleri, çeşitli restoranlar, butikler ve yat limanları ile 0,7 km uzaklıktaki Puerto Banús'ta (Banús Port) bulunmaktadır. Bölge ayrıca Málaga Havaalanı'na (Málaga Airport) yaklaşık 45 km mesafede iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Laude San Pedro (San Pedro Laude) ve Aloha College (Aloha College) gibi uluslararası okullara yakınlığı da burayı aileler için çekici kılmaktadır. Yıl boyunca ortalama 3.856 saat güneş ışığı ve 19.1°C ortalama sıcaklık ile bölge, açık hava etkinlikleri için davetkar bir iklim sunmaktadır. Ancak, kentsel bir ortamda bulunması, olanakların yakınlığına rağmen, kırsal alanlara göre daha az sakin olabileceği anlamına gelir.
Nueva Andalucía'da yaşamak, tüm günlük ihtiyaçların yürüme veya kısa bisiklet mesafesinde olduğu canlı bir kentsel ortamda bulunmak anlamına gelir. 353 metrede bir süpermarket ve 64 metrede bir eczane, günlük alışveriş kolaylığı sağlar. 1.9 km uzaklıktaki hastane tıbbi destek sunmaktadır. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf sahası sadece 2 km uzaklıktadır. 301 metredeki Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlık, dinlenme ve plaj aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. Bölgede 70 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır ve bu da çeşitli mutfak tercihlerini karşılamaktadır. Kolaylık büyük bir artı olsa da, kentsel ortam aynı zamanda bir miktar arka plan gürültüsü olabileceği anlamına gelir.
Harita, Marbella, Nueva Andalucía'daki dairenin konumunu göstermektedir. Plajlara, Puerto Banús'a ve bölgedeki çok sayıda golf sahasına yakınlığını vurgulamaktadır. Harita ayrıca süpermarketler, eczaneler ve hastaneler gibi önemli olanakları da belirtmekte, tesisin kentsel konumunu ve mükemmel ulaşım bağlantılarını vurgulamaktadır.
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki canlı bir koridor olan Costa del Sol'un (Güneş Sahili) kalbinde yer almaktadır. Spesifik olarak, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Marbella'nın hareketli bölgesinde yer almaktadır. Nueva Andalucía, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve sakinlere eşsiz spor fırsatları sunar. Dünya çapında tanınan Puerto Banús marinasına stratejik yakınlığı, bölgeye cazibe katmaktadır. Costa del Sol (Güneş Sahili) boyunca diğer kasabalara kıyasla Nueva Andalucía, olanakları, plajları ve eğlence fırsatlarını birleştiren benzersiz bir kentsel yaşam tarzı sunarken, Güney İspanya yaşamının özünü korumaktadır.
Daire, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. Plajlar sadece 301 metre (Playa de Puerto Banús) ve Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km uzaklıktadır. Málaga Havaalanı (Málaga-Costa del Sol Airport) yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve uluslararası seyahatler için çok uygundur. Los Naranjos Golf gibi golf sahaları sadece 2 km uzaklıktadır. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yakındadır. On toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, ulaşım için çok sayıda seçenek sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'nın iklimi ılımandır, ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C'dir ve en yüksek sıcaklıklar genellikle 12°C ile 27°C arasında değişir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alır, bu da onu açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmak için ideal bir yer haline getirir. Su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerinde olduğundan, yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürebilir. Bölge deniz seviyesinden sadece 7 metre yüksekliktedir ve sahile çok yakındır, bu da sakinlerin bol güneş ışığı, ılıman kışlar ve yazın genellikle ferahlatıcı esintilerle tipik Akdeniz ikliminin tadını çıkarabileceği anlamına gelir. Arazi düzdür ve sahile %0 eğime sahiptir, bu da yürüyüşler ve kolay erişim için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, 301 metredeki Playa de Puerto Banús, 2.2 km'deki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km'deki Playa de Nagüeles dahil olmak üzere bir dizi plaja yakındır. Bu plajlar, sakinlere çeşitli dinlenme ve su sporu olanakları sunmaktadır. Golf meraklıları için bölge dünya standartlarındadır; Los Naranjos Golf (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Ayrıca, 0.7 km'deki Puerto Deportivo José Banús, marina olanakları ve çeşitli su sporu seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki canlı bir koridor olan Costa del Sol'un (Güneş Sahili) kalbinde yer almaktadır. Spesifik olarak, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Marbella'nın hareketli bölgesinde yer almaktadır. Nueva Andalucía, 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve sakinlere eşsiz spor fırsatları sunar. Dünya çapında tanınan Puerto Banús marinasına stratejik yakınlığı, bölgeye cazibe katmaktadır. Costa del Sol (Güneş Sahili) boyunca diğer kasabalara kıyasla Nueva Andalucía, olanakları, plajları ve eğlence fırsatlarını birleştiren benzersiz bir kentsel yaşam tarzı sunarken, Güney İspanya yaşamının özünü korumaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL208206
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol (Güneş Sahili) boyunca diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki yeni inşa edilen daireler, özellikle bu projedeki gibi, kentsel kolaylıklar ve sahil yaşam tarzının benzersiz bir karışımını sunmaktadır. Estepona (Estepona) veya Benalmádena'daki (Benalmádena) tesislere kıyasla, Nueva Andalucía'daki fiyatlar, Puerto Banús'un prestijine ve golf sahası yoğunluğuna yakınlığı nedeniyle daha yüksek olabilir. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle daha rekabetçi fiyatlar sunar, ancak Nueva Andalucía'nın merkezi konumunun doğrudan kolaylığından yoksun olabilirler. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle deniz manzarası veya daha lüks olanaklarla ilişkili daha yüksek bir fiyat noktası sunabilir. Bu tesisin kentsel bir ortamdaki konumu ve çeşitli olanaklara kolay erişimi, onu daha uzak veya yalnızca konut odaklı geliştirme projelerinden ayırmaktadır. 3 yatak odalı ve 110 m² yaşam alanına sahip konfigürasyonu piyasada oldukça standarttır, ancak 'Golf Vadisi'nin merkezindeki konumu, plajlara ve marinaya yakınlığı cazibesini artırmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
