شقة حديثة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، المعروفة باسم 'وادي الجولف' المرموق في ماربيا. يشتهر هذا الحي بأسلوب حياته الراقي، وملاعب الجولف عالمية المستوى، وقربه من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر. يوفر العقار سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والأسواق والشواطئ والطرق الرئيسية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين. يشهد سوق الشقق الجديدة نموًا مطردًا نظرًا للطلب القوي على العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع جميع الضروريات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع العقار بالقرب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار ملقا.
تتميز الشقة بمساحة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح وشرفة مواجهة للجنوب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تم تجهيز الشقة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء، وتضم غرفة غسيل منفصلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
الشقة جاهزة للسكن الفوري. وهي جزء من مجمع آمن مسور يوفر الوصول عبر المصعد، مما يضمن الراحة. تم بناء المبنى بمواد عالية الجودة ومجهز بوسائل راحة حديثة، بما يتماشى مع معايير البناء الحالية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. في حين أن هناك مرافق مجتمعية، لا توجد مساحات خارجية خاصة منفصلة. تقع الشقة في بيئة حضرية، وقد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الحضرية. لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربها من الشاطئ.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى أسلوب حياة نابض بالحياة ومريح في قلب الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ والحياة الليلية والمطاعم الشهيرة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). ستجد العائلات التي تبحث عن سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمؤسسات التعليمية عالية الجودة هذا الموقع جذابًا. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يكون بمثابة منزل للعطلات أو مكان إقامة دائم، فإن قربه من وسائل الراحة والعائد المحتمل من الإيجار يجعله خيارًا جذابًا. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الهدوء والسكينة القصوى بعيدًا عن صخب المدينة، قد لا تكون هذه الشقة، الواقعة في بيئة حضرية، مناسبة تمامًا.
الشقة في حالة ممتازة. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات ليست مفصلة، كعقار مبني حديثًا، من المتوقع أن يتم تجهيز التصميمات الداخلية بمعايير ومواد حديثة. يشمل ذلك عادةً أرضيات عالية الجودة، وتشطيبات حديثة للحمامات والمطابخ، وعزل حراري وصوتي فعال. يوفر نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة. يضيف الوصول عبر المصعد الراحة ويضمن سهولة الوصول. عادة ما تكون المناطق المشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك المدخل وربما تراس السطح، مما يضمن جودة معيشة شاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 479,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر الراحة التي يوفرها الموقع المتميز، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús). هذه الفئة السعرية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بأسلوب حياة جيد وإمكانات استثمارية في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها المتميز ونمط حياتها. توفر المنطقة وسائل راحة حضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ، ولا سيما بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 300 متر فقط. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب 'وادي الجولف'، محاطين بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) ولاس بريساس (Las Brisas). تتوفر خيارات الحياة الليلية ومراكز التسوق في غضون 0.7 كم في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع مجموعة متنوعة من المطاعم والبوتيكات ومراسي اليخوت. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالنقل، حيث تبعد حوالي 45 كم عن مطار ملقا (Málaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School) يجعلها جذابة للعائلات. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3856 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 19.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن موقعها في بيئة حضرية، على الرغم من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، قد يكون أقل هدوءًا من المناطق الريفية.
العيش في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يعني التواجد في بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا سهولة التسوق اليومي. يوفر المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم رعاية طبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانجوس (Los Naranjos) على بعد 2 كم فقط. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي، تلبي مجموعة متنوعة من التفضيلات الغذائية. في حين أن سهولة الوصول هي ميزة كبيرة، فإن البيئة الحضرية تعني أيضًا أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الخلفية.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف في المنطقة. كما تحدد الخريطة وسائل الراحة الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يؤكد الموقع الحضري للعقار وسهولة الوصول إليه.
تقع هذه الشقة في قلب ممر نابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا - كوستا ديل سول (Costa del Sol). على وجه التحديد، تقع في منطقة ماربيا (Marbella) الحيوية، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) باسم 'وادي الجولف'، مما يوفر للسكان فرصًا رياضية لا مثيل لها. إن قربها الاستراتيجي من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا يضيف إلى سحر المنطقة. مقارنة بالمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة حضريًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة والشواطئ وفرص الترفيه، مع الحفاظ على جوهر أسلوب الحياة الإسباني الجنوبي.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط (بلايا دي بويرتو بانوس - Playa de Puerto Banús)، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم، وهو مناسب جدًا للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف، مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) للجولف، على بعد 2 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) في مكان قريب. يوفر وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهو قريب جدًا من الساحل، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالمناخ المتوسطي النموذجي مع الكثير من أشعة الشمس، وشتاء معتدل، وصيف حار ولكنه غالبًا ما يكون منعشًا بنسيم البحر. المنطقة مسطحة، مع ميل 0% نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والوصول السهل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان مجموعة متنوعة من فرص الاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد هذا المجال عالميًا، مع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) للجولف (2.0 كم) ونادي ريال للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو ديportivo خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) مرافق المرسى وخيارات متنوعة للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب ممر نابض بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا - كوستا ديل سول (Costa del Sol). على وجه التحديد، تقع في منطقة ماربيا (Marbella) الحيوية، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تشتهر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) باسم 'وادي الجولف'، مما يوفر للسكان فرصًا رياضية لا مثيل لها. إن قربها الاستراتيجي من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا يضيف إلى سحر المنطقة. مقارنة بالمدن الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أسلوب حياة حضريًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة والشواطئ وفرص الترفيه، مع الحفاظ على جوهر أسلوب الحياة الإسباني الجنوبي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL208206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الأخرى على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol)، توفر الشقق الجديدة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وخاصة العقارات مثل هذا المشروع، مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مقارنة بالعقارات في إستيبونا (Estepona) أو بينالمادينا (Benalmádena)، قد تكون الأسعار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) أعلى بسبب قربها من بريق بويرتو بانوس (Puerto Banús) وتركيز ملاعب الجولف. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو) عادةً أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها قد تفتقر إلى الراحة المباشرة لمنطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المركزية. قد يوفر Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) نقطة سعر أعلى، غالبًا ما ترتبط بإطلالات على البحر أو وسائل راحة أكثر فخامة. موقع هذا العقار في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، يميزه عن المشاريع السكنية المنفصلة أو النقية. يعد تكوين 3 غرف نوم بمساحة 110 متر مربع قياسيًا إلى حد ما في السوق، ولكن موقعه المركزي في 'وادي الجولف'، بالقرب من الشواطئ والمرسى، يعزز جاذبيته.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
