Moderný apartmán v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), prestížnej „Golfovej doline“ v Marbelle. Táto oblasť je známa svojim luxusným životným štýlom, golfovými ihriskami svetovej úrovne a blízkosťou k očarujúcemu prístavu Puerto Banús. Nemovitost ponúka ľahký prístup k medzinárodným školám, nákupným centrám, plážam a hlavným cestám, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny a investorov. Trh s novými bytmi v tejto oblasti zaznamenáva stabilný rast vďaka silnému dopytu po luxusných nehnuteľnostiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), mestskej oblasti neďaleko Puerto Banús (Puerto Banús), čo je výhodná poloha. Všetky potrebné veci, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, sú na dosah pešo alebo krátkou jazdou na bicykli. Oblasť je blízko pobrežia a ponúka ľahké dopravné spojenie, len 45 km od letiska v Malage.
Apartmán má priestrannú obývaciu izbu s otvoreným priestorom a terasu orientovanú na juh, ideálnu pre slnečné raňajky. Ponúka tri spálne a dve kúpeľne, ktoré poskytujú pohodlné životné prostredie. Apartmán je vybavený moderným vybavením, ako je klimatizácia, a obsahuje samostatnú práčovňu na uspokojenie každodenných potrieb.
Nemovitost neponúka súkromnú záhradu ani súkromný bazén. Hoci existujú komunitné vybavenia, neexistujú žiadne samostatné súkromné vonkajšie priestory. Apartmán sa nachádza v mestskejšom prostredí, čo môže znamenať určitú úroveň mestského hluku. Apartmán neponúka priamy výhľad na more, hoci je blízko pláže.
Tento apartmán je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú živý a pohodlný životný štýl v srdci španielskeho južného pobrežia. Je to vynikajúca voľba pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk svetovej triedy, pláží a rušného nočného života a reštaurácií slávneho Puerto Banús. Rodiny hľadajúce ľahký prístup na medzinárodné letiská a kvalitné vzdelávacie inštitúcie považujú túto lokalitu za atraktívnu. Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako rekreačný dom aj ako trvalé bydlisko, je blízkosť k vybaveniu a potenciálny príjem z prenájmu atraktívnou voľbou. Avšak pre tých, ktorí uprednostňujú absolútny pokoj a ticho ďaleko od mestského ruchu, nemusí byť tento apartmán v mestskom prostredí úplne vhodný.
Apartmán je vo výbornom stave. Hoci konkrétne detaily materiálov a povrchových úprav nie sú uvedené, ako novostavba sa očakáva, že interiér bude dokončený podľa moderných štandardov a materiálov. To zvyčajne zahŕňa vysokokvalitné podlahové krytiny, moderné kúpeľňové a kuchynské vybavenie a účinnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizačný systém zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie. Prístup výťahom zvyšuje pohodlie a zaisťuje bezbariérový prístup. Spoločné priestory, vrátane vstupu a prípadne strešnej terasy, sú zvyčajne dobre udržiavané, čo zabezpečuje celkovú kvalitu života.
Tento apartmán začína na cene 479 000 EUR a ponúka tri spálne a dve kúpeľne s obytnou plochou 110 m². Nemovitost je pripravená na okamžité nasťahovanie. Uvedená cena odráža pohodlie prestížnej polohy, blízkosť pláží, golfových ihrísk a prístavu Puerto Banús, čo je jedinečná výhoda. Táto cenová kategória je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s dobrým životným štýlom a investičným potenciálom v žiadanom regióne Nueva Andalúzie.
Nueva Andaluzija (Nová Andalúzia) je živá rezidenčná oblasť západne od Marbelly (Marbella), známa svojou vynikajúcou polohou a životným štýlom. Oblasť ponúka mestské vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a banky, dostupné pešo. Pláže, najmä Playa de Puerto Banús (Pláž Puerto Banús), sú vzdialené len niečo cez 300 metrov. Milovníci golfu sa ocitnú v srdci „Golfovej doliny“, obklopení mnohými známymi golfovými ihriskami, ako sú Los Naranjos (Los Naranjos) a Las Brisas (Las Brisas). Nočný život a nákupné centrá sú dostupné do 0,7 km v Puerto Banús (prístav Puerto Banús) s rôznymi reštauráciami, butikmi a jachtárskymi prístavmi. Oblasť je tiež dobre spojená dopravnou sieťou, len 45 km od letiska Málaga (Málaga Airport), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School (Britská medzinárodná škola), ju tiež robí atraktívnou pre rodiny. Priemerný počet slnečných hodín za rok je okolo 3 856 hodín a priemerná teplota je 19,1 °C, čo poskytuje príjemnú klímu pre outdoorové aktivity. Nachádza sa však v mestskejšom prostredí, napriek blízkosti vybavenia, môže byť menej pokojné ako vidiecke oblasti.
Život v Nueva Andalucía (Nová Andalúzia) znamená byť v živom mestskom prostredí, kde je všetko potrebné na denné potreby na pešej alebo krátkej cyklistickej vzdialenosti. Supermarket vo vzdialenosti 353 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 64 metrov zabezpečujú pohodlie každodenného nakupovania. Nemocnica vo vzdialenosti 1,9 km poskytuje lekársku pomoc. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Los Naranjos vzdialené len 2 km. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús vzdialená 301 metrov, ponúka príležitosti na relaxáciu a plážové aktivity. V oblasti sa nachádza 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré uspokoja rôzne kulinárske preferencie. Hoci pohodlie je veľkou výhodou, mestské prostredie tiež znamená, že môže existovať určitá úroveň okolitého hluku.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbelle. Zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam, Puerto Banús a početným golfovým ihriskám v oblasti. Mapa tiež označuje kľúčové vybavenia, ako sú supermarkety, lekárne a nemocnice, čo zdôrazňuje mestskú polohu nehnuteľnosti a jej vynikajúce dopravné spojenia.
Tento apartmán sa nachádza v srdci rušného koridoru južného pobrežia Španielska – Costa del Sol (Pobrežie slnka). Konkrétne sa nachádza v pulzujúcej oblasti Marbelly (Marbella), známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Nueva Andaluzija (Nová Andalúzia) je známa ako „Golfová dolina“, ktorá ponúka obyvateľom bezkonkurenčné športové príležitosti. Strategicky umiestnená v blízkosti svetoznámeho prístavu Puerto Banús, dodáva regiónu šarm. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol (Pobreží slnka) ponúka Nueva Andaluzija (Nová Andalúzia) jedinečný urbanizovaný životný štýl, ktorý kombinuje vybavenie, pláže a rekreačné príležitosti, pričom si zachováva podstatu juhošpanielskeho životného štýlu.
Apartmán sa teší vynikajúcej polohe s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Pláže sú vzdialené iba 301 metrov (Playa de Puerto Banús) a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Letisko Málaga (Málaga-Costa del Sol Airport) je vzdialené približne 45 km, čo je veľmi výhodné pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská, ako je Los Naranjos Golf, sú vzdialené iba 2 km. Supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v blízkosti. Desať liniek verejnej dopravy a 50 zastávok poskytuje množstvo možností mobility.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Nueva Andalucía (Nová Andalúzia) je mierna, s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a maximálnymi teplotami zvyčajne v rozmedzí od 12°C do 27°C. Každoročne poskytuje 3 856 hodín slnečného svitu, čo z neho robí ideálne miesto na vychutnávanie aktivít vonku. Sezóna kúpania môže trvať približne 5 mesiacov, pretože teplota vody zvyčajne dosahuje 20 °C alebo viac. Oblasť je len 7 metrov nad morom, veľmi blízko pobrežia, čo znamená, že obyvatelia si môžu užívať typickú stredomorskú klímu s dostatkom slnka, miernymi zimami a horúcimi, ale často osviežujúcimi letnými morskými vánkami. Terén je tu rovný, s 0% sklonom k pláži, čo je ideálne na prechádzky a ľahký prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza v blízkosti radu pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú obyvateľom rôzne možnosti relaxácie a vodných športov. Pre golfových nadšencov je oblasť svetovej úrovne, s renomovanými ihriskami ako Los Naranjos Golf (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v blízkosti. Okrem toho prístav Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ponúka prístavné zariadenia a rôzne možnosti vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza v srdci rušného koridoru južného pobrežia Španielska – Costa del Sol (Pobrežie slnka). Konkrétne sa nachádza v pulzujúcej oblasti Marbelly (Marbella), známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Nueva Andaluzija (Nová Andalúzia) je známa ako „Golfová dolina“, ktorá ponúka obyvateľom bezkonkurenčné športové príležitosti. Strategicky umiestnená v blízkosti svetoznámeho prístavu Puerto Banús, dodáva regiónu šarm. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol (Pobreží slnka) ponúka Nueva Andaluzija (Nová Andalúzia) jedinečný urbanizovaný životný štýl, ktorý kombinuje vybavenie, pláže a rekreačné príležitosti, pričom si zachováva podstatu juhošpanielskeho životného štýlu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL208206
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol (Pobrežie slnka) ponúkajú novostavby apartmánov v Nueva Andalucía (Nová Andalúzia), najmä nehnuteľnosti ako tento projekt, jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a životného štýlu na pobreží. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone (Estepona) alebo Benalmádena (Benalmádena) môžu byť ceny v Nueva Andalucía vyššie kvôli prestíži a koncentrácii golfových ihrísk v blízkosti Puerto Banús. Napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) zvyčajne ponúkajú konkurencieschopnejšie ceny, ale môžu im chýbať priame pohodlie centrálnej polohy Nueva Andalucía. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) môže ponúkať vyšší cenový bod, často spojený s výhľadom na more alebo luxusnejším vybavením. Poloha tejto nehnuteľnosti v mestskom prostredí s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam ju odlišuje od odľahlejších alebo čisto rezidenčných projektov. Konfigurácia s 3 spálňami a obytnou plochou 110 m² je na trhu pomerne štandardná, ale jej centrálna poloha v „Golfovej doline“, blízko pláží a prístavu, zvyšuje jej príťažlivosť.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších obľúbených pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
