Situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella, cet appartement achevé offre 110 m² de surface habitable. Il se compose de trois chambres et de deux salles de bain. La propriété dispose d'une terrasse orientée au sud et bénéficie d'une piscine à débordement sur le toit en commun. Le projet est situé dans un environnement urbain avec accès direct aux services, à proximité de la marina de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Nueva Andalucía. Le supermarché le plus proche est à 353 m et une pharmacie à 64 m. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres à vol d'oiseau. Le quartier est densément équipé en commerces et restaurants. L'emplacement est classé comme urbain avec un accès direct à la côte.
La surface de 110 m² avec trois chambres offre de l'espace pour une famille ou un bureau à domicile. L'orientation sud de la terrasse optimise l'ensoleillement. L'inclusion d'un parking souterrain et d'un local de stockage résout les questions de rangement dans un immeuble collectif. Les ascenseurs facilitent l'accès aux différents étages.
Le statut de construction est « Gereed » (terminé). L'acheteur ne subit pas les délais de construction. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont en place. Les parties communes comme la piscine sur le toit sont opérationnelles. Cela permet une prise de possession rapide.
L'appartement n'a pas de jardin privé, ce qui peut être un facteur limitatif pour certains. La zone est très fréquentée, surtout en été. L'aéroport de Malaga est à 45 km, ce qui implique un trajet pour les voyages. Il s'agit d'une copropriété, pas d'une maison individuelle.
Ce bien convient à ceux qui cherchent une résidence proche de l'action. La configuration en 3 chambres permet d'accueillir la famille ou des amis. La proximité du golf et des plages est un atout majeur. Moins adapté pour ceux qui fuient le bruit urbain.
La qualité de finition est notée comme excellente. La cuisine indépendante et la buanderie sont pratiques. La piscine à débordement (infinity pool) offre une vue panoramique sur la mer. Les espaces communs sont aménagés avec des jardins.
Le prix de départ est de 479 000 €, soit environ 4 354 €/m². Ce tarif est indicatif et varie selon l'étage et la finition. Comparé aux prix de la Costa del Sol, le bien se situe dans le haut de gamme pour une résidence principale.
Le quotidien ici se caractérise par l'accès immédiat aux commodités. On peut faire ses courses au supermarché voisin (353 m) ou déguster un café sur une des 70 terrasses proches. Les golfeurs rejoignent en quelques minutes les parcours de Los Naranjos ou Las Brisas (environ 2 km). Les soirées peuvent se prolonger au port de Puerto Banús (0,7 km). L'appartement sert de base arrière dans un quartier très animé.
L'environnement est très complet : 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, un hôpital à 1,9 km. La mobilité est assurée par 10 lignes de bus et 50 arrêts dans le secteur.
Carte montrant la proximité immédiate avec la marina Puerto Banús et les terrains de golf.
Nueva Andalucía est intégrée à Marbella, entre San Pedro et le centre-ville. C'est la « Vallée du Golf ».
Plages : Playa de Puerto Banús à 301 m. Golfs : 2,0 km pour Los Naranjos. Aéroport : 45 km. Supermarché : 353 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Température moyenne de 19,1 °C, 3 856 heures de soleil par an. La saison de baignade dure 5 mois. L'altitude de 7 m assure une brise légère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plage de sable à 300 m. Plusieurs golfs à moins de 3 km. Centre sportif à 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est intégrée à Marbella, entre San Pedro et le centre-ville. C'est la « Vallée du Golf ».
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL208206
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plus central que les projets d'Estepona comme Aby Upper (320k€), ce bien demande un investissement plus élevé mais offre une localisation directe dans la zone la plus prisée de Marbella.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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