Το έργο αυτό βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, στη Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή ζωή και την εγγύτητά της στην παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Πρόκειται για ένα σύγχρονο διαμέρισμα που προσφέρει άνεση και στυλ, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικοποιημένης περιοχής με τη ζωντάνια της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και γήπεδα γκολφ καθιστά τη θέση του ιδιαίτερα λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνες και εστιατόρια καλύπτει ανάγκες για ψυχαγωγία και κοινωνική ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για άμεση μετακόμιση ή επενδυτική αξιοποίηση. Ως νέα κατασκευή, ενσωματώνει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές και αισθητική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή στον ωκεανό. Η τοποθεσία του σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής ή απομακρυσμένης περιοχής. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Επίσης, η σχετική εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής. Για επενδυτές, η άμεση διαθεσιμότητα και η δημοφιλής τοποθεσία στην Costa del Sol προσφέρουν δυνατότητες για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη ενοικίαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και την αισθητική. Οι χώροι είναι φωτεινοί και καλά διαρρυθμισμένοι, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η διαθέσιμη πληροφορία αναφέρεται σε υψηλή ποιότητα φινιρίσματος, με σύγχρονα μπάνια και εξοπλισμένη κουζίνα. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινοτική πισίνα και οι κοινόχρηστοι χώροι ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €479.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, καθώς και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ευρύχωρη διαρρύθμιση και η άμεση διαθεσιμότητα. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα, με πιθανότητα περαιτέρω ανατίμησης βάσει προηγούμενων τάσεων.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική περιοχή που προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η παρουσία πολυτελών γηπέδων γκολφ και της μαρίνας του Πουέρτο Μπανούς προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολίτικης ζωής. Το περιβάλλον είναι τυπικά αστικό, με καλή οργάνωση δρόμων και υποδομών, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, υποδηλώνοντας ένα ζωντανό εμπορικό και κοινωνικό κέντρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), και σε αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km), απευθύνεται σε ενεργούς κατοίκους. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες.
Η γεωγραφική θέση της Νέας Ανδαλουσίας στη Μάλαγα, στην Costa del Sol, ορίζει έναν αστικό οικισμό με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, αναψυχής και κοσμοπολίτικης ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που αναφέρεται συχνά ως 'Golf Valley'. Αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική ζώνη εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παραλιακό άξονα της Costa del Sol, συνδέοντάς την εύκολα με άλλες πόλεις όπως η Εστέπονα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Εστέπονα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (45 χλμ.). Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία και υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και ιατρείο σε 1.9 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης προσβάσιμες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα παγκόσμιας κλάσης γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και δραστηριότητες στο νερό λόγω της γειτνίασης με μαρίνες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που αναφέρεται συχνά ως 'Golf Valley'. Αποτελεί μια σύγχρονη οικιστική ζώνη εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές υποδομές της. Η θέση της προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παραλιακό άξονα της Costa del Sol, συνδέοντάς την εύκολα με άλλες πόλεις όπως η Εστέπονα στα δυτικά και η Μάλαγα στα ανατολικά.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL208206
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστέπονα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστέπονα (από €320.000), το παρόν διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία (από €479.000) τοποθετείται σε μια πιο κεντρική και κοσμοπολίτικη περιοχή, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητα στη μαρίνα. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας ότι το παρόν ακίνητο προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή για την προνομιακή του τοποθεσία στην Costa del Sol, παράλληλα με την άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ τα έργα στην Εστέπονα μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισχυρή τουριστική της υποδομή και την εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την Πουέρτο Μπανούς, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την ελαφρώς υψηλότερη τιμή εκκίνησης σε σύγκριση με τα πιο οικονομικά έργα της Εστέπονας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
