Современная квартира в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), знаменитой «Долине Гольфа» Марбельи. Этот район отличается динамичным образом жизни, полями для гольфа мирового класса и близостью к престижной пристани Пуэрто Банус. Недвижимость предлагает легкий доступ к международным школам, торговым центрам, пляжам и основным дорогам, что делает ее идеальным выбором для семей и инвесторов. Рынок новостроек в этом районе демонстрирует стабильный рост благодаря высокому спросу на роскошную недвижимость.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нуэва Андалусия, городском районе недалеко от Пуэрто Банус, эта квартира имеет удобное расположение. Все необходимое, включая магазины, рестораны и аптеки, находится в пределах легкой досягаемости пешком или на велосипеде. Район находится недалеко от побережья, с удобным транспортным сообщением, всего в 45 км от аэропорта Малаги.
Эта квартира располагает просторной гостиной открытой планировки и террасой, ориентированной на юг, идеально подходящей для наслаждения солнцем. Она имеет три спальни и две ванные комнаты, обеспечивая комфортное проживание. Квартира оснащена современными удобствами, такими как кондиционер, и имеет отдельную прачечную для удовлетворения повседневных потребностей.
Квартира завершена и готова к немедленному заселению. Она находится в безопасном закрытом комплексе с доступом на лифте, что обеспечивает удобство. Здание построено с использованием качественных материалов и оснащено современными удобствами, соответствующими текущим строительным нормам.
В отеле нет частного сада или частного бассейна. Хотя имеются общественные удобства, нет отдельных частных открытых пространств. Квартира расположена в городской среде, что может сопровождаться определенным уровнем городского шума. Из окон квартиры не открывается вид на море, хотя пляж находится поблизости.
Эта квартира идеально подходит для людей или семей, которые ищут оживленный и удобный образ жизни в самом центре побережья южной Испании. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит близость к полям для гольфа мирового класса, пляжам и оживленной ночной жизни и ресторанам знаменитого Пуэрто Банус. Семьи, которым нужен легкий доступ к международным аэропортам и высококачественным образовательным учреждениям, найдут это место привлекательным. Для инвесторов, ищущих недвижимость, которая может служить как домом для отдыха, так и постоянным местом жительства, близость к удобствам и потенциальная доходность от аренды делают ее привлекательным вариантом. Однако для тех, кто предпочитает крайнюю тишину и уединение вдали от городской суеты, эта квартира, расположенная в городской среде, может быть менее подходящей.
Квартира находится в отличном состоянии. Хотя конкретные детали материалов и отделки не указаны, как новостройка, ожидается, что интерьер будет выполнен с использованием современных стандартов и материалов. Это обычно включает в себя высококачественные напольные покрытия, современную сантехнику и кухонное оборудование, а также эффективную тепло- и звукоизоляцию. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат. Доступ на лифте повышает удобство и обеспечивает беспрепятственный доступ. Общественные зоны, как правило, ухожены, включая вход и, возможно, террасу на крыше, обеспечивая общее качество проживания.
Квартира предлагается по цене от €479,000 и имеет три спальни и две ванные комнаты, с жилой площадью 110 м². Недвижимость готова к немедленному заселению. Указанная цена отражает удобное расположение в востребованном районе, близость к пляжам, полям для гольфа и Пуэрто Банус, что является уникальным преимуществом. Эта ценовая категория подходит для покупателей, ищущих недвижимость с хорошим образом жизни и инвестиционным потенциалом в популярном районе Нуэва Андалусия.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) — это оживленный жилой район на западе Марбельи (Marbella), известный своим превосходным расположением и образом жизни. Район предлагает городские удобства, такие как супермаркеты, аптеки и банки, до которых можно добраться пешком. Пляжи, особенно Плайя де Пуэрто Банус (Playa de Puerto Banús), находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Любители гольфа окажутся в центре «Долины Гольфа», окруженные множеством известных полей, таких как Лос Наранхос (Los Naranjos) и Лас Брисас (Las Brisas). Ночная жизнь и торговые центры находятся в пределах досягаемости в Пуэрто Банус (Puerto Banús), расположенном в 0,7 км, с его разнообразными ресторанами, бутиками и пристанью для яхт. Район также хорошо связан транспортной сетью, всего в 45 км от аэропорта Малаги (Málaga Airport), что обеспечивает удобство для международных путешествий. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (British International School), также делает его привлекательным для семей. Среднее количество солнечных часов в году составляет около 3856 часов, а средняя температура — 19,1°C, что создает приятный климат для активного отдыха. Однако, находясь в городской среде, несмотря на удобства, он может быть менее уединенным, чем сельские районы.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает нахождение в оживленной городской среде, где все необходимые для жизни вещи находятся в пределах пешей или короткой велосипедной доступности. Супермаркет в 353 метрах и аптека в 64 метрах обеспечивают удобство повседневных покупок. Больница в 1,9 км обеспечивает медицинское обслуживание. Для любителей гольфа поле Los Naranjos Golf всего в 2 км. Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús в 301 метрах, предоставляет возможности для отдыха и пляжных развлечений. В районе расположены 70 ресторанов и 10 кафе, удовлетворяющих разнообразные кулинарные предпочтения. Хотя удобство является большим плюсом, городская среда также означает, что может присутствовать некоторый фоновый шум.
Карта показывает расположение квартиры в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья. Она подчеркивает близость к пляжам, Пуэрто Банус (Puerto Banús) и многочисленным полям для гольфа в этом районе. На карте также обозначены ключевые удобства, такие как супермаркеты, аптеки и больницы, подчеркивая городское расположение недвижимости и ее превосходное транспортное сообщение.
Квартира расположена в оживленном коридоре южного побережья Испании — Коста-дель-Соль (Costa del Sol). В частности, она находится в оживленном районе Марбельи (Marbella), известном своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) славится как «Долина Гольфа», предлагая жителям непревзойденные возможности для занятий спортом. Стратегически расположенная недалеко от всемирно известной пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), она добавляет очарования этому району. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальный урбанизированный образ жизни, сочетающий удобства, пляжи и возможности для отдыха, сохраняя при этом суть южно-испанского образа жизни.
Квартира имеет превосходное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи находятся всего в 301 метрах (Playa de Puerto Banús), а Playa Canina Ventura del Mar — в 2,2 км. Аэропорт Малаги (Málaga-Costa del Sol Airport) находится примерно в 45 км, что удобно для международных поездок. Поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf, расположены всего в 2 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся совсем рядом. Десять маршрутов общественного транспорта и 50 остановок предоставляют множество вариантов для передвижения.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия мягкий: средняя годовая температура составляет 19,1°C, а максимальные температуры обычно колеблются от 12°C до 27°C. Ежегодное количество солнечных часов составляет 3856, что делает его идеальным местом для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, так как температура воды обычно достигает 20°C и выше. Район находится всего в 7 метрах над уровнем моря, очень близко к побережью, что означает, что жители могут наслаждаться типичным средиземноморским климатом с большим количеством солнечного света, мягкими зимами и жарким, но часто освежающим морским бризом летом. Местность здесь плоская, с уклоном 0% к пляжу, что идеально подходит для прогулок и легкого доступа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира находится недалеко от ряда пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Эти пляжи предлагают жителям разнообразные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа этот район является мирового класса: известные поля, такие как Los Naranjos Golf (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся неподалеку. Кроме того, пристань Пуэрто Депортиво Хосе Банус (Puerto Deportivo José Banús), расположенная в 0,7 км, предлагает возможности для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в оживленном коридоре южного побережья Испании — Коста-дель-Соль (Costa del Sol). В частности, она находится в оживленном районе Марбельи (Marbella), известном своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) славится как «Долина Гольфа», предлагая жителям непревзойденные возможности для занятий спортом. Стратегически расположенная недалеко от всемирно известной пристани Пуэрто Банус (Puerto Banús), она добавляет очарования этому району. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальный урбанизированный образ жизни, сочетающий удобства, пляжи и возможности для отдыха, сохраняя при этом суть южно-испанского образа жизни.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL208206
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль (Costa del Sol), новостройки в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), особенно такие объекты, как этот, предлагают уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. По сравнению с объектами в Эстепоне (Estepona) или Бенальмадене (Benalmádena), цены в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) могут быть выше из-за престижа и концентрации полей для гольфа в непосредственной близости от Пуэрто Банус (Puerto Banús). Например, Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (Estepona) (от €320,000) обычно предлагают более конкурентоспособные цены, но могут не иметь такого же прямого удобства, как в самом центре Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía). Alba Benalmádena в Бенальмадене (Benalmádena) (от €699,000) может предлагать более высокую ценовую категорию, часто связанную с видами на море или более роскошными удобствами. Расположение этого объекта в городской среде, в непосредственной близости от различных удобств, отличает его от более отдаленных или чисто жилых комплексов. Конфигурация с 3 спальнями и жилой площадью 110 м² является довольно стандартной для рынка, но его центральное расположение в «Долине Гольфа», недалеко от пляжей и пристани, повышает его привлекательность.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
