Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, directe nabijheid tot de kust en een uitstekende bereikbaarheid. Het project biedt een woonoppervlak van 110 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en is reeds gereed voor bewoning. De prijsstelling is vanaf €479.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer en nabijheid tot de Middellandse Zee. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar. De directe ligging aan de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, waaronder 70 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 km, ondersteunt een actieve levensstijl. De directe toegang tot stranden en golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km, biedt recreatieve mogelijkheden voor diverse interesses.
Het betreft een reeds gereed zijnde constructie, wat betekent dat het appartement direct bewoonbaar is of voor verhuur beschikbaar gesteld kan worden zonder verdere bouwwachttijden. De bouwkwaliteit is uitstekend, conform de hedendaagse standaarden voor residentiële projecten in de regio. Dit elimineert de onzekerheid van bouwplanningen en versnelt de mogelijkheid tot ingebruikname.
Hoewel de locatie veel te bieden heeft, is het belangrijk te noteren dat de beschreven afstanden hemelsbreed zijn en de werkelijke reisafstanden per auto langer kunnen zijn. De directe stedelijke omgeving kan, afhankelijk van de persoonlijke voorkeur, een drukkere sfeer met zich meebrengen dan meer afgelegen locaties. Er is geen specifieke informatie over de geluidsisolatie of energieprestaties van het gebouw beschikbaar in de data.
Dit appartement is een passende keuze voor wie zoekt naar een woning met directe toegang tot zowel de kust als stedelijke gemakken. Het is ideaal voor professionals die profiteren van de nabijheid tot de luchthaven van Málaga (45 km hemelsbreed) voor internationale reizen en van de ruime keuze aan voorzieningen en sportfaciliteiten op loop- of korte rijafstand. Gezinnen zullen de nabijheid van internationale scholen waarderen, zoals de British International School op 4.2 km. Ook investeerders kunnen de locatie overwegen vanwege de vraag naar luxe woningen in dit gebied. De aanwezigheid van 5 maanden per jaar een watertemperatuur van minimaal 20°C en 3.856 zonuren per jaar, maken het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van een buitenleven en watersport.
Het appartement kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, passend bij een moderne residentiële ontwikkeling. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht, gecombineerd met een privéterras van 22 m² voor buitenruimte. Hoewel specifieke materiaallijsten ontbreken, wordt de algemene afwerking als uitstekend beschouwd. Voorzieningen zoals airconditioning en lifttoegang in het complex dragen bij aan het wooncomfort. De gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en kinderbad, verhogen de leefbaarheid en het gebruiksgemak van het pand.
Dit appartement in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €479.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 110 m². Gezien de gereed zijnde bouwstatus is het pand direct beschikbaar voor aankoop en bewoning of verhuur. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde stedelijke omgeving nabij de kust en golfbanen. De lokale marktdynamiek, met een focus op het aantrekken van internationale kopers, suggereert dat dit type woning een stabiele waarde kan behouden.
Nueva Andalucía, een wijk die vaak wordt geassocieerd met de 'Golf Valley', biedt een dynamische stedelijke leefomgeving aan de Costa del Sol. Dit appartement, gelegen op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, combineert de voordelen van kustwonen met de nabijheid van uitgebreide voorzieningen. Dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De omgeving telt 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km, binnen een korte afstand. De ligging op 7 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (0.0%) bevorderen de toegankelijkheid. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een zwemseizoen van 5 maanden.
Wonen in Nueva Andalucía betekent leven in een omgeving die bekend staat om zijn levendige stedelijke karakter en directe toegang tot de kustlijn. Met voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) binnen handbereik, zijn dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een jachthaven met diverse recreatieve en sociale mogelijkheden. De lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan een culturele dynamiek, terwijl de ruim 3800 zonuren per jaar uitnodigen tot een actieve levensstijl in de buitenlucht. De ligging op 7 meter hoogte zorgt voor een aangenaam klimaat.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met het strand van Puerto Banús op slechts enkele honderden meters afstand. De 'Golf Valley' is hier ook prominent aanwezig, met diverse golfbanen in de nabije omgeving, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept.
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement strategisch binnen de regio, met Marbella's voorzieningen en levendige sfeer op korte afstand. De grotere stedelijke centra zoals Málaga (circa 45 km) en Estepona zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van stedelijke omgevingen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed te noemen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed. Diverse andere stranden en de jachthaven van Puerto Banús zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km hemelsbreed, en de luchthaven van Gibraltar op 52 km, wat internationale reizen faciliteert. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 70 restaurants, 4 banken, 1 ziekenhuis en 1 tandarts, wat wijst op een complete voorzieningenstructuur. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving, is ook openbaar vervoer een optie. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand ondersteunt duurzame mobiliteit.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C. Er zijn historisch gezien 3.856 zonuren per jaar geregistreerd, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C mogelijk maakt. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) bevorderen een comfortabele beleving van de natuurlijke omgeving. De regio biedt een mediterraan klimaat met milde winters en warme, droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dit appartement biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Golf is eveneens prominent aanwezig, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Diverse sportcentra, waaronder Polideportivo San Pedro op 2.5 km, completeren het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze locatie positioneert het appartement strategisch binnen de regio, met Marbella's voorzieningen en levendige sfeer op korte afstand. De grotere stedelijke centra zoals Málaga (circa 45 km) en Estepona zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van stedelijke omgevingen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL208206
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, wat deels te verklaren is door de directe kustligging en de nabijheid van exclusieve faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. Alba Benalmadena, dat vanaf €699.000 wordt aangeboden, valt in een nog hogere segment. De directe stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve opties, biedt een ander type woonervaring dan de meer op zichzelf staande projecten in Estepona. De stedelijke opzet met veel voorzieningen op loopafstand en 10 OV-lijnen onderscheidt dit project van locaties die meer afhankelijk zijn van eigen vervoer. De focus op 'Golf Valley' en de nabijheid tot de zee, op slechts 301 meter hemelsbreed, zijn specifieke kenmerken die de waarde en aantrekkingskracht van dit specifieke appartement binnen de bredere Costa del Sol markt bepalen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
